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大連市商品房一周成交完全報告

??



??(12月1日-12月7日)

??本周大連市內五區商品住宅整體成交722套,環比下滑18%,成交面積67934.93平方米,環比下滑19%,成交套數與面積再度止步,雙雙掉頭下滑。受區域新增供應放緩的影響,成交大盤上沖乏力再度回跌。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??縱

觀本周各區成交走勢,所有區域無一例外全部“淪陷”,成交集體下滑。高新園區因前段時間需求持續釋放,後勁略顯不足,從上周開始區域需求釋放開始放緩,本

周再度走低,成為連續兩周成交下滑的區域;中山區也是巨幅震蕩,本周成交量不僅未能延續上漲的勢頭,而且變化幅度較大,由上周上漲幅度最大的區域再度淪落

為下滑幅度最大的區域;西崗區和沙河口區也是曇花一現,本周成交量由紅翻綠;甘區雖然成交量也是由漲轉跌,但在區域新項目入市的扶持下,成交量較為穩定,

是下滑幅度最小的區域。

??商品住宅成交信息

??商品住宅周成交套數

??數據提供指南針機構

??大連市商品住宅銷售

??TOP10榜

??排行榜數據來源:大連新峰機構





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/08425948607632050019090.shtml

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2月全國新房價格指數漲幅收窄 長沙今年首跌



  新浪樂居訊(編輯夢田)馬年開局,全國房價雖延續去年的上漲態勢,但整體漲幅收窄,一手房交易價格下跌的城市增加至112個,更趨向平穩狀態。值得一提的是,長沙一手房價格指數為1123.8點,環比下跌0.91%,近一年內首次下跌。

  據克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同監測的數據顯示,2014年2月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.7點,較一月上升3.8點,環比上漲0.35%,漲幅較一月縮小瞭0.1個百分點,同比上漲9.08%。從數據分析,全國一手房交易價格指數漲幅持續收窄,環比和同比增速已連續四個月回落。 



全國一手房交易價格指數走勢圖二胎土地怎麼貸款比較會過件

  在其監控的288個主要城市中,共有176個城市一手房交易價格出現上漲。其中,內蒙古自治區呼和浩特以4.63%的漲幅居全國首位,山東省臨沂以4.62%的漲幅緊隨其後,廣東省的茂名和陽江漲幅分別為4.42%和4.40%。

  從下跌城市來看,2月全國一手房交易價格下跌的城市曾至112個,較一月新增17個。其中廣東省汕頭市環比下跌4.34%,居全國跌幅之首,江蘇省鹽城、遼寧省營口、廣東省汕尾和東莞跌幅分別為4.10%、4.01%、3.90%和3.76%。

  二手房市場方面,2014年2月,中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1076.5點,較一月上升8.4點,環比上漲0.79%,漲幅較一月縮小瞭0.03個百分點,同比上漲7.37%。業內人士分析,二手房價格60指數環比數據一年來雖均保持上漲態勢,但近幾月漲幅持續縮小,全國二手房市場整工廠貸款體發展較為穩定。



全國二手房交易價格指數走勢圖

  其監控的60個城市當中,共有55個城市指數出現環比上漲,山東青島以1.83%位居環比漲幅首位,四川成都、重慶、廣東深圳和河南鄭州四城市分別為1.80%、1.73%、1.67%和1.63%。從同比數據來看,一線城市中,北京、廣州、上海同比分別上漲16.24%、17.44%和15.48%,漲幅仍居全國前列。

  長沙一手房價格指數環比下跌0.91%

  2014年2月,長沙一手房價格指數為1123.8點,較一月下降瞭10.3點,環比下跌0.91%,同比上漲11.17%,近一年內首次出現下降趨勢。



近期長沙一手房市場價格指數圖

  二手房市場,2月長沙二手房價格指數為1046.9點,較一月上升7.8點,環比上漲0.75%,漲幅較一月擴大瞭0.01個百分點。另外,湖南衡陽二手房價格跌幅較為明顯,環比下跌3.00%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/11233997114.shtml

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武漢鐵路客運量首超京廣 躍居全國第一

  (記者王亞欣通訊員李建忠)昨日,我市交通發展戰略研究院發佈《2013年武漢市交通年度快報》,報告顯示我市綜合交通樞紐地位繼續提升,鐵路客運量首次超過北京、廣州,躍居房屋增貸二胎任何問題免費諮詢全國第一。

  武廣高鐵開通後,武漢的鐵路客運量逐年上升,從2011年到2013年,年均增長幅度超過15%,2013年較上年增長24%,首次超越北京、廣州,達到1.2億人次。武漢已成為國內鐵路運輸的最大中轉站。

  市交通戰略研究院負責人稱,武漢高鐵樞紐地位已經形成"米字型"結構,向北通過京廣高鐵北段,連接鄭州、石傢莊、北京及東北路網;向南通過武廣高鐵,溝通長沙、廣州、深圳及港澳地區;向西通過滬漢蓉鐵路,輻射重慶、成都等西部地區;向東通過合武鐵路、京滬高速鐵路等連接合肥、南京、上海等華東地區;向東南通過武漢至九江專線,形成中部至贛閩地區的快速客運通道;西北方向動車可達襄陽、十堰。再加上武漢至青島、桂林等方向高鐵的開通,形成瞭輻射全國重點城市1-7小時的"多環"快速鐵路交通圈,旅客出行、換乘更方便快捷。

  數據顯示,近一半人選擇鐵路出行。鐵路客運量在對外交台南南化土地貸款通客運中的比重繼續提升,較上年增加5個百分點,鐵路客運量占對外交通客運量總量的40.9%。去年武漢市公路運輸客運量達到1.65億人次,較上年減少1.6%。

  2013年天河機場共有國際航線17條,地區航線8條,是中部地區擁有國際及地區航線最多的城市。天河機場空港旅客吞吐量超過1500萬人次,較上年增加12.3%。客運量達到995.3萬人次,較上年增加6.6%。

  市內交通中,二七長江大橋作用開始凸顯,2013年二七長江大橋日均交通量為6.7萬輛,上升幅度接近100%,分擔瞭主城過長江總量的14.9%,占二環以內過長江總量的1/5。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/07234208034.shtml

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中央通過戶籍改革意見 城市實行差別化落戶政策

(樂居綜合整理)  每日時訊精選

  中央通過戶籍改革意見 城市實行差別化落戶政策

  中共中央政治局召開會議指出,優先解決好進城時間長、就業能力強、可以適應城鎮和市場競爭環境的人,並加快戶籍制改革不搞指標分配,不搞層層加碼。

  日本執政兩黨就解禁集體自衛權達成一致

據日本共同社報道,日本執政的自民、公明兩黨1日上午召開安全保障法制建設磋商會,就修改憲法解釋以解禁集體自衛權的內閣決定案達成瞭一致。

大連中石油輸油管爆裂起火 原油流淌成河

昨晚,大連一條中石油輸油主管因民企施工時鉆通管線導致原油泄漏,現場引發爆炸,火光沖天。大量的原油湧入低窪路段形成"黑色之河",目前已有20多輛消防車現場救援。

  武漢未來6年擬投千億建15條地鐵 連接主城區與遠城區

  建融高雄田寮建融







  昨日,武漢市城市軌道交通近期建設規劃(2014-2020)開始環評公示,未來6年,武漢計劃投資1445.5億元,新建15條地鐵,總長226.9公裡,連通主城區與遠城區。

  武漢上半年新建住宅成交7.4萬套 與去年同期持平

  武漢市房管局數據顯示,今年1至6月,武漢市新建住宅成交量7.4萬餘套,與去年同期的74068套基本持平。今年,武漢樓市在重重壓力中開場,開發商迅速反應應對困局,對比部分城市成交量大幅滑坡,還算是穩住瞭。

  事業單位今起實行合同制 3000萬職工告別鐵飯碗

  7月1日起,一批法律法規正式施行,相關專傢指出,該條例實施後最大的轉變,就是將事業單位與職工確定為"合同關系",下狠招打破終身制,實現人員能進能出。

  法國前總統薩科齊因貪腐調查被警方羈押

  法國前總統薩科齊7月1日因涉嫌腐敗遭法國警方羈押,這是法國歷史上首次有前總統因涉嫌腐敗遭警方羈押。報道稱,如果有必要的話,反腐敗調查員還可能再延長一天。

  韓槍擊案肇事士兵稱對軍隊生活不滿 遭幹部毆

  據韓國《中央日報》1日報道,韓國哨所槍擊案肇事士兵林某在接受調查時稱"被軍隊幹部毆打後腦勺","遭到瞭2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢隊友的無視",表示出對軍隊生活的強烈不滿。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/16294261399.shtml
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準婚族青睞準現房 梯度購房仍是主旋律

  提要:"先租後買、先買舊後買新、先買小後買大、先買普通後買高檔、先投資創業後安傢養老"的梯度購房理念仍為準婚族的購房主旋律。

  相關新聞:

  飛鷹:購房理由的膨脹刺激瞭高房價

  信貸繼續支持首套自住購房透露出三方面信號

  北京現房銷售占比首次接近3成

  如今,無論房價會是何種走勢,婚房已被套上瞭剛需的光環,對於準婚族而言,房子確實是一個無法回避的問題。據瞭解,準婚族們在選購婚房時,首要考慮的都是合理的預算。據相關調查顯示,準婚族的年齡一般多為23歲至35歲左右,除少部分"高富帥"、"白富美",大多數人需尋求父母的幫助或向銀行申請大筆貸款。因此,"先租後買、先買舊後買新、先買小後買大、先買普通後買高檔、先投資創業後安傢養老"的梯度購房理念仍為準婚族的購房主旋律。

  由於準婚族們一般都是首次置業,沒有任何經驗,因此,對於很多人來說,買到一套"能看得見摸得著"的準現房是比較令人感到踏實的。本報《藍地產》收到市民武先生的來信,信中說:"我想買準現房,因為我覺得準現房與期房相比有很多優勢。首先是收房安全可見,準現房對於購房者來說,不僅交房時間短,而且安全系數也高,至少看得見瞭,爛尾的可能性太低瞭。其二是配套設施一目瞭然。最後,現房發生的糾紛要遠遠少於期房。購買現房、準現房能夠更加清楚地瞭解房屋質量,在一定程度上規避投資風險,所以是很多購房者的選擇。雖然其價格上往往要比期房略高一些,但我還是願意出略高的價錢買到"安心"的期房。"

  土融彰化田尾土融準婚族更青睞"準現房"

  記者走訪本市部分項目後發現,目前天津的確有很多樓盤都推出瞭準現房,一般情況下,這些準現房指的是房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。這種房產的性質仍然屬於期房,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  采訪中記者瞭解到,對於很多準婚族來說,準現房之所以受青睞,其最大的優勢就是交房快。購買期房通常需要兩三年後才能交房,很多新人的婚期因此而有所延誤。一般到瞭談婚論嫁的階段時,從備婚到行禮大概也就一年的準備時間,如果買期房,新婚時往往很難住進新房。此外,準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的,大致輪廓可見,風險相對較小,購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番。

  對此,購房者李煥深有感觸:"對於準婚族的年輕人而言,擁有私傢車並不是一件很遙遠的事情,但目前很多樓盤的停車位隻租不售,因此在選盤前要先咨詢清楚。準現房在停車位問題上往往已有明確規定,所以不必擔心車位的問題,對於有車族來說,在買房時購買一個停車位即可,可以免除很多後顧之憂。這也是準現房的優勢,業主可以提前瞭解到底有沒有車位,車位到底是買的還是租的,價位大約是多少,不會等到房子下來瞭,車位卻還是未知數。所以我覺得還是準現房比較適合我們這種經濟實用型的"準婚族"!"

  業內人士提醒年輕的準婚族置業群體,房子買得合不合適將會直接影響日後的生活質量,所以盡管準現房有著期房無法比擬的優勢,但準婚族們也千萬不要盲目出手,一定要深思熟慮並且要多多聽取傢人及朋友的意見。在購買房子前,準婚族們不妨先問問自己到底要不要出手買房,到底要買什麼樣的房子。雖然準現房不像期房那樣"遙遙無期",而且看得見、摸得到,但是,有很多準現房項目都是一些朝向、戶型有缺陷的,是被其他業主挑剩下的尾房,所以,在選擇時一定要仔細甄別。

  "準現房"的主要優勢

  與期房相比,現房"一手交錢,一手交房"優勢凸顯,而與二手房相比,其土地使用年限更長,規劃、戶型各方面也更具優勢。

  入住:從下單到入住,隻需要算著日子等著入住就行瞭,這種感覺完全是期房所無法比擬的。對於有急迫住房需求的購房者來說,其不失為一個好選擇。盡管一些現房的價格可能略高於期房,但實際上,很多人認為購買現房更合算。有人做過計算,以同時購入100萬元的期房和現房計算,期房兩年之後交付,現房簽約即可入住。從購房日起直至入住為止,購買期房的業主需在外租房兩年,每月租金以2000元計,則共需要4.8萬元。同樣的100萬元購買銀行理財產品,按現行的平均5.5%的預期年化收益計算,則兩年後可獲益11萬元,一進一出,兩年時間將損失15.8萬元。如果同時考慮貸款和存款的資金成本,購買準現房相當於在購買同等總價的期房基礎上打瞭8.4折。

  配套:準現房小區可以讓購房者直接進入感受,小區內有什麼配套已經不需要售樓人員來介紹。走在準現房的小區裡,想怎麼瞭解就怎麼瞭解。準現房一般主體結構已經封頂完成,購房者不再隻能停留在售樓處看看沙盤、揣摩樓書,而可以到現場實地體驗:樓間距是否如當時所說?中心花園有沒有想象中那麼大?下沉式廣場兌現沒?實地考察後再決定也不遲。特別是一些精準修準現房,對於使用什麼牌子的配置、整體佈局以及小區的綠化等配套,都能眼見為實。

  風險:因為房子是客觀存在的,各個方面是否符合你的要求都可以得到實際的檢驗,因此投資風險大大降低。無論是房屋的質量還是房屋的產權風險,都比期房小得多。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/08282277810.shtml
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綠地擬200億建首爾雙子塔 打造中企在韓總部基地

??昨日,綠地集團與韓國首爾市政府在首爾簽署項目合作諒解備忘錄(MOU),擬投資逾200億元人民幣開發建設首爾最高雙塔建築,並將其打造為中國企業在韓總部基地。綠地表示,此次再度大手筆追資韓國市場,基於中韓自貿協定帶來的有利市場預期,同時也基於綠地在韓首批項目投資取得成功刷卡換現金二胎年息借貸增貸轉貸 的信心。據透露,2014年綠地在韓國市場實現銷售收入望突破45億元人民幣,在韓累計銷售將超55億元人民幣。

據瞭解,根據此次簽署的項目合作諒解備忘錄,該項目位於首爾麻浦區上巖洞,是首爾著名的媒體產業公司聚集地,地理位置優越,距離金浦機場20分鐘車程,1小時可達仁川機場。項目規劃用地面積約56畝,規劃總建築面積約62萬平方米,綠地規劃將其建設為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業、會議中心等於一體的超高層雙塔建築,預計總投資超過200億元人民幣,建成後將成為首爾市地標建築。

業界對於韓國市場投資前景的預期近來持續升溫,認為隨著中韓自貿區結束實質性談判和人民幣與韓元實現直接兌換,中韓經貿合作將進一步升溫,相關需求將有力帶動韓國房地產業發展。特別是日益活躍的貿易流通、現代物流將推動更多中國出口商在韓國開展業務,預期將帶動韓國市場特別是核心商業區商辦物業需求的增長,中國赴韓遊客數量增加則將進一步推動韓國酒店需求、零售租金進一步增長。除濟洲島傳統熱點區域外,韓國其他地區的房地產投資預計將日趨活躍。

綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地始終重視韓國市場的戰略拓展,並致力成為中國大企業在韓投資的領軍者。韓國經濟持續健康發展,韓國房地產市場經過較長時間的調整,已進入相當平穩的階段,目前也得到政策扶持,企業隻要把握好市場規律,充分發揮自身優勢,在韓投資之路會越走越寬。對於此次擬投建的首爾市中心超高層項目,綠地計劃將其打造為中國企業在韓大型總部基地,憑借自身資源、影響力和號召力,帶動中國企業前往投資興業,為中韓兩國間的友好合作交流樹立新的典范。

據悉,韓國作為綠地獨資拓展海外的第一站,短短兩年間收獲頗豐。首個項目綠地韓國旅遊健康城2012年10月落地濟州島,首期住宅產品年內實現銷售額超10億元人民幣;2014年4月首批產品交付,成為首個交房的“中國制造”海外住宅;8月在濟州島健康醫療城區域擴大投資,新獲470畝土地。目前,綠地濟州項目一期疊加式別墅產品400套已竣工交付,去化約95%,二期酒店、商業及醫療板塊項目也在緊鑼密鼓籌備之中。

兩年來的全球化拓展,推動綠地與國際市場充分接觸、博弈、合作、共贏。從韓國項目起步,日臻成熟的“綠地模式”對中國企業走出去無疑具有借鑒價值。以綠地韓國旅遊健康城為例,從項目獲取到首批產品今年交付使用,已經率先實現瞭項目首期的完整開發流程,作為綠地海外“試水”項目,經歷瞭從“不適應”到“適應”再到“遊刃有餘”的歷程,在管理模式、銷建地貸款彰化溪湖建地貸款售模式、建隊模式上收獲瞭寶貴經驗。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08095952947941403843308.shtml

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北京朝陽不再大建商品房 治理群租減流動人口

  昨日,朝陽區區長吳桂英表示,朝陽區提出要控制人口總量,將通過不再大量建設商品房來控制常住人口增速,通過打擊群租、地下空間,規范農村出租大院,減少流動人口。

  吳桂英表公館二胎借款示,根據去年的統計,朝陽區現有常住人口374.5萬,流動人口160多萬,"雖然近幾年在人口總量上一直在控制,從2008年至今也一直是逐年減少的趨勢,但現在人口資源環境的矛盾、城市交通環境等各種城市病問題,在朝陽區表現得非常突出,所以如何提升這個區域的服務能力、服務水平也是擺在政府面前的一個非常艱巨的任務。"

  吳桂英稱,朝陽區控制人口總量,有兩方面內容,一是常住人口增速要下降,二是流動人口總量要控制。在功能佈局方面,朝陽區不應該再大量地建設商品房,而是應該在現有土地上調整城市功能的佈局,確保綠地和市政設施在朝陽的建設,確保符合產業功能定位的重大項目落地,要調整朝陽區的住宅結構,以此來降低常住人口的增速。

  朝陽區目前還有將近200萬平方米的農村地區沒有實現城市化,這些區域就在城市的邊緣,或和城市區域接合在一起。農村有大量的出租房,有的建成瞭出租大院,甚至出租公寓。

  "現在來看這些地方的基礎設施嚴重不足,比如污水處理問題、垃圾處理問題、道路基礎設施問題,還有教育衛生公共配套服務問題,是擺在我們面前最大的困難。應該建立一個人口的預測分析,來確定我們的承載能力到底有多少。"吳桂英說,將通過對城市中群租房和地下空間的治理,以及規范農村出租房屋,來減少流動人口。

  ■ 追訪

  今年GDP預期增速降至7.5%

  今年,朝陽區的地區生產總值增長的預期目標是7.5%,2013年年初的預期為8%。相比於2013年的預期目標,今年的預期降低瞭0.5個百分點,"之所以放低地區生產總值的增速,是希望在產業轉型上留有更大的空間,同時希望能用一種理性和科學的發展來統籌GDP這樣一個綜合的指標。"

  吳桂英解釋,將朝陽區的地區生產總值的預期調整為7.5%,主要有三方面的原因,首先是要給轉型和改革留有空間,現階段朝陽區正處在經濟轉型和改革期,需要空間,若是(設定)增速很高,那麼朝陽區調整產業結構,特別是在引導高污染高耗能企業、低級次產業等退出朝陽區的改革上就不會有那麼大的決心。

  "其次,盡管GDP很重要,但朝陽區在現階段的發展中更強調人口與資源環境的協調。"吳桂英透露,若是按照遠期計劃,要實現2020年地區生產總值增長倍增計劃,每年5.6%的增長就能夠實現,就能允許朝陽區有更大空間做各種協調性的發展工作。

  再次,按照朝陽區經濟發展的態勢或產業基礎測算,7.5%的增速既能給中小企業留有發展空間,又能保證朝陽區有一個比較穩定的就業環境。

  聲 音

  ●以朝陽為試點,力爭達到名醫不固定醫院,多點執業。

  ●乙種建地103個老舊小區今年將實現準物業覆蓋。

  ●朝陽區垃圾焚燒中心二期已經開工,朝陽區將在生活垃圾焚燒率已達65%的基礎上繼續提升。

  ●違法建設一旦發生,績效考核就一票否決。

  --朝陽區區長吳桂英



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/07462571508.shtml

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8月2日大連市內四區商品住宅備案數量

  新浪樂居訊 2日,大連市內四區新增新房商品住宅備案25套,備案面積2456.46平,截至今日大連市內四區商品房新房備案數量84套,備案面積8183.43平。

  2日,市內四區新增二手住宅登記0套,登記面積0平米;截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為72套,登記面積5687.5平米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/20522847486.shtml

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發改委沒聽說北京政治副中心初定保定

  新浪財經訊 針對今日媒體報道《北京政治副中心初定河北保定》一事,新浪財經從兩位發改委相關人士處獨傢獲悉,確實在制定京津冀協同發展國傢戰略,但並未聽說"北京政治副中心初定河北保定"這一提法。至於此消息從哪裡傳出,並不知曉。>>>微博熱議

  今日各傢媒體引述《財經》雜志消息,稱京津冀三地已經達成共識,初步確定將河北省保定市作為"政治副中心"的首選地。對此,新浪財經詢問瞭發改委相關負責人,其表示,"政治副中心"目前還沒有考慮。

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  保定回應將成政治副中心:不清楚也沒聽說

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  "政治中心不好說,至於產業轉移和功能轉移,那是正常的事情。"發改委另一位負責人表示,另外有發改委人士補充稱,此事需要國務院最終確定。

  保定市政府新聞發言人、市政府秘書長劉峰今日接受新京報電話采訪時表示,"我也是今天上午在網上才看到報道,保定是不是被初步選為政治副中心,不清楚,也沒聽說這方面消息"。

  保定市長馬譽峰此前接受《嘹望東方周刊》采訪時曾表示,今年計劃完成的重要工作是配合京津冀協同發展戰略,做好承接北京功能轉移和產業轉移準備。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/16042652976.shtml
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定向降準今日實行 銀行年中大考臨近錢緊難再現

  6月16日,央行定向降準將正式實施。同時,銀行年中"大考"迫近,一年前突襲的"錢緊"仍讓市場心有餘悸。不過,無論是央行啟動定向降準策略,還是"學乖瞭"的商業銀行,形勢都發生瞭很大的變化。專傢認為,"錢緊"已難再現。

  "錢緊"難再現

  發生在2013年6月份的銀行間市場"錢緊",仍讓不少金融機構人士記憶猶新。去年6月20日,銀行間隔夜拆借利率和7天回購利率均創歷史最高。同時,理財產品收益集體跳漲,個別甚至突破8%。

  "錢緊今年絕不可能重演瞭。"一位銀行業人士表示,從去年經歷"錢緊"之後,央行已經十分註重短期的流動性管理,不會再讓資金市場突然變緊,而且在經濟下行的壓力下,實際操作中貨幣還是偏松的。

  6月末未到,央行已經提前動手。中國人民銀行[微博]9日晚間宣佈啟動定向降準:6月16日起,符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行,將下調人民幣存款準備金率0.5個臺南小額借款百分點。此次定向降準大約將覆蓋2/3的城商行、80%非縣域農商行和90%非縣域農合行。

  央行稱,當前流動性總體適度充裕,貨幣政策的基本取向沒有改變。Wind統計顯示,6月首周,央行公開市場凈投放較5月最後一周大幅增加。與此相對的是,四大行5月前四周僅放貸1300億元,但5月末不到一周內新增貸款飆漲約1400億元,當月新增規模增至約2700億。

  業內人士認為,今年以來,央行已十分註重在貨幣市場的公開市場操作,對貨幣市場利率非常關註,三四月份間,貨幣市場的利率一直處於下行趨勢。

  商業銀行提早佈局

  資金成本上下浮動,始終是牽動逾百萬億資產的銀行業及眾多企業的命門。商業銀行在經歷"錢緊"教訓後也在自省。

  "我們行早已在準備跨6月末的業務瞭。其實很多機構都已經做瞭充足的準備,對資金面的判斷不可能再像去年那樣混亂瞭。"某銀行金融市場部門的負責人說。

  據銀率網統計,5月最後一周,60傢銀行密集發售708款理財產品,平均預期收益僅為5.15%。

  去年商業銀行對於資金的判斷出現問題,期限錯配是很重要的一個原因,"誰也沒想到產品斷瞭檔之後,負債端突然沒錢瞭,結果出現搶錢的混亂局面。"該人士表示。

  其實,經過去年的錢緊沖擊之後,商業銀行對流動性的管理開始變得更加嚴格。"我們行從去年錢緊之後,就開始嚴格控制期限錯配,尤其是短期的流動性。"一傢股份制銀行相關負責人說。

  不過,隨著銀行年中考核臨近,拉存款大戰也日漸升溫。"5月底6月初,各傢銀行就在搶著發售理財產品,目的就是攬儲備戰資金緊張。"上海一傢國有銀行支行相關負責人說。

  實體經濟仍"缺錢"

  盡管年中銀行間資金偏緊不再,"錢緊"難以再現,然而實體經濟"缺錢"之感仍迫切。

  "從實際調研看,目前銀行對小企業貸款利率的上浮幅度一般在30%至50%。"交通銀行(3.88, 0.04, 1.04%)首席經濟學傢連平[微博]說,以上海地區為例,從事小企業和個人經營性貸款的代理中介公司利率達18%,加上手續費等,實際利率遠高於20%。

  在"存款為王"的考核約束下,小微、"三農"企業仍遭遇限貸。"不是沒有需求,經銷商在排隊,實在是拿不到錢。"安徽一傢醫療設備經銷商張旗告訴新華社記者,年初以來,自己申請貸款不是被拒,就是被告知"政策緊,緩一緩"。

  "去年錢緊央行明確不放水,使金融機構信貸過度擴張不再'空轉',普遍是'學乖瞭'。"上海一位銀行業人士說。

  對外經濟貿易大學金融學院教授趙慶明[微博]認為,隨著信貸定向放松,加大對同業存款等影子銀行治理力度,銀行貸款資金投放有望上行。

  專傢表示,社會資金面保持充裕同時,鑒於銀行信貸對企業融資成本具有重要影響,"微刺激"下,還需要讓資金投放真正進入實體經濟。事實上,4月以來監管層持續打擊銀行同業資產擴張,對農商行等首度"定向降準",但資金如何打通"最後一公裡",依然需要落到實處。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07542776793.shtml
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煙臺消防添利器 2輛原裝進口消防車投入執勤

膠東在線網2月3日訊(記者 侯嘉偉) 2月3日,由煙臺市公安消防支隊斥資800萬元集中采購的2輛奧地利盧森堡亞原裝進口城市主戰消防車,經驗收測試合格後正式投入部隊執勤。新戰車的到位,我市的消防裝備逐步向“高、精、尖”發展,同時,也為今後滅火救援任務的順利開展提供瞭有利的保障。

此次配備的原裝進口消防車,一輛是價值500萬元的壓縮空氣泡沫消防車,采用德國MAN底盤,由百年消防車制造歷史的奧地利盧森寶亞公司精心打造,發動機功率290馬力,總重18噸,可載水3.6噸,B類泡沫0.4噸,A類泡沫0.2噸,並隨車配備奧地利生產的50餘種的發電、破拆、照明、排煙等特種器材,可處置各類災害事故。另一輛是價值300萬元的緊湊型城市主戰消防車。該車采用奔馳底盤,載水1噸,泡沫0.3噸,並同時配有10餘種奧地利生產特種器材,該車主要用於城市初起火災撲救及一般搶險救援任務。此次購置的兩輛車具有設計結構緊湊、性能可靠、自動化程度高、操作方便靈活、滅火效率高、用途廣泛等特性,分別在特勤、海港兩個中隊投入執勤。

2輛消防車的強勢“加盟”,為消防部隊執勤戰備力量註入瞭新鮮血液,填補瞭我市小型消防車配備不足、結構老化的現狀,使消防官兵在執勤滅火、搶險救援工作中如虎添翼,全面提升瞭部隊滅火作戰能力。

新聞來源http://yt.house.sina.c負債比率公式二胎年息om.cn/news/2015-02-04/09135968546754122280759.shtml

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樓市 去投資化成大勢所趨



??1日起,《不動產登記暫行條例》(下稱《條例》)正式進入實操階段,而羊年首次降息也自1日起實施。2月28日,央行宣佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點並擴大存款利率浮動區間。不動產登記疊加央行降息,將對羊年樓市產生怎樣的影響?

??嚴格來說,不動產統一登記並非短期的樓市調控政策。2007年頒佈的物權法就已經正式提出“不動產統一登記制度”。《條例》所稱不動產,是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢

??不動產登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。目的在於“整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾

申請登記,保護權利人合法權益。”通過不動產統一登記,使原來分散登記的各類不動產進行整合、聯網,也提高瞭政府的管理效率和管理水平。換句話說,不動產

統一登記的目的,並非如外界所說是沖著降房價、征收房地產稅和反腐去的。

??國土資源部有關負責人曾表示,不動產統一登記的核心功能和目的,在於有效保護不動產權利人的合法財產權。即便沒有不動產統一登記,房地產稅照樣可以運轉,相關部門的反腐工作也不會受到阻礙。

??從這個角度來看,不動產登記並不會直接對樓市產生影響。但在現實的輿論解讀中,公眾依然普遍將不動產登記的范圍簡化為住房的統一登記,並引申出對房產稅、反腐的預期。事實上,這樣一種“看空”的預期,對樓市走勢而言也確實是“利空”。

??一般來說,供求關系對房價影響巨大,而供求的變化與買賣雙方的預期也多少有些關系。但這種關系對整個市場的實際成交會有多大程度的影響,業界觀點盡管有分歧,大部分人認為是一種“弱關系”或“弱影響”。

??相較而言,央行降息對房地產市場供求的影響,是間接“利好”,其影響力度要比不動產登記要強一些。

??通過改善房地產企業融資狀況、降低購房者房貸利息負擔,降息可以增強樓市供需中賣方的博弈籌碼,也提高買方的購買能力與入市意願。

??然而,回到供求關系這對“主要矛盾”來看,不管是不動產登記還是降息,都是間接因素,真正能幫助人們預判樓市走勢的,還是一些實打實的數據,如當地樓市的商品房庫存情況和去化周期。

??從最新統計數據來看,當前不同城市樓市已呈現明顯分化之勢。其中,一線城市的房價與成交量都出現瞭企穩回升的趨勢;一些保持人口凈流入、產業發展較好的

二、三線城市,商品房的庫存水平也正逐漸回落,市場去化周期降到15個月以下;一些高庫存的三、四線城市,則依舊保持著漫長的去化周期,“去庫存”壓力依

然巨大。

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??在房地產市場已經進入“下半場”的新時期,過去那種一個政策或消息就引發暴漲的可能性基本不復存在。伴隨著樓市調控手段越來越市場化、越來越有針對性,未來“去投資化”將不僅是樓市健康發展的需要,也會是市場的大勢所趨。

??以此觀之,羊年的樓市,必將更加反映實際住房需求的變化,因而也面臨繼續分化的現實。在此背景下,不動產登記與降息“偶遇”,將是不同類型城市樓市加速分化的助推劑。

??





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內容來自sina新聞

二環線穿越漢陽地下溶洞區2胎代墊款任何問題免費諮詢

墨水湖北路高架全線示意圖

本報訊(記者韓瑋 通訊員程錫鋼 王小梅)昨日從武漢城投集團獲悉,二環線漢陽墨水湖北路高架江城大道至麒麟路段,已成功穿越漢陽地下溶洞區。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

墨水湖北路高架是二環線上的重要一段,全線長2.3公裡,從江城大道至龍陽大道。其中,江城大道至麒麟路長約800米。中鐵大橋局墨水湖北路項目部土2胎利率利率多少免費諮詢試算建負責人馮光楷揭秘,這800米路段是二環線上最晚開工且任務最艱巨的一段,地下1/3區域都是溶洞。

在這一路段打樁前,施工隊進行瞭地質勘探,通過鉆孔意外發現地下溶洞。“總共要在地下打391根樁,其中118根樁處於溶洞區。尤其是位於麒麟路地面以下的大溶洞,高達16米,相當於5層樓高”。

馮光楷介紹,若無地下溶洞困擾,成樁隻需5—7天。一旦遇到超大溶洞,工期則不可控,最長一根樁處理就花瞭一個半月。為瞭盡快完工,減少市民出行“陣痛”,同時確保地下溶洞區不塌孔,施工人員對於小溶洞采取用片石、黃土回填;對於大溶洞,則提前註漿,再打樁;對於最難對付的溶洞,則在地下打入深達53米的鋼護筒,穿過溶洞區,再在護筒中打樁,灌入混凝土,保證樁基穩固紮實。

據悉,之前最早的施工方案是將墨水湖北路全封閉,搭建滿堂腳手架。施工方後來與公安交管部門協商,考慮到此幹道要穿過8個路口,有8條公交線路,交通需求量大,為保證施工期間不中斷交通,於是改變瞭方案,采取“占一還一”方式,先將人行便道修好,將滿堂腳手架改為門式支架,車輛可從“門”中通過。

墨水湖北路兩邊分佈著密集的居民區,為瞭最大限度地減少施工噪聲,施工方不惜增加成本,采用造價更高、噪聲更小的旋挖鉆機,減小打樁幅度。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07485968887684427726129.shtml

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上月全國房價漲幅持續趨緩建地查詢缺錢急用哪裡借錢



國傢統計局18日發佈的數據顯示,2013年12月份我國70個大中城市房價環比漲幅延續瞭趨緩走勢。

   統計顯示,2013年12月份,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比上月分別回落瞭0.1、0.1、0.1和0.4個百分點; 天津等31個二線城市環比平均漲幅比上月回落0.1個百分點;唐山等35個三線城市環比平均漲幅比上月回落0.2個百分點



   2013年12月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比上月回落的城市分別有39個和36個,比上月分別增加瞭7個和3個。   買2胎房子怎麼貸款比較會過件

   從同比數據看,部分城市房價同比上升勢頭繼續見緩,一些城市同比漲幅略有回落。2013年12月份北京、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅分別比上月回落0.5、0.5和0.7個百分點,上海的同比漲幅與上月相同。 (文圖據新華社)



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/10122585115.shtml

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房屋貸款償還二胎年息發展規劃獲批 長江中遊打造中國經濟第四極浮現

??中國經濟的第四增長極浮現。

??近日,《長江中遊城市群發展規劃》(下稱《規劃》)獲得國務院批復。規劃明確,要努力將長江中遊城市群建設成為長江經濟帶重要支撐、全國經濟新增長極和具有一定國際影響的城市群。

??長江中遊城市群是以武漢城市圈、環長株潭城市群、環鄱陽湖城市群為主體形成的特大型城市群,國土面積約31.7萬平方公裡,承東啟西、連南接北,是長江經濟帶三大跨區域城市群支撐之一。《規劃》明確,強化武漢、長沙、南昌的中心城市地位,依托沿江、滬昆和京廣、京九、兩廣等重點軸線,形成多中心發展格局。

??上海市委黨校研究院鄒磊博士對上證報記者表示,該規劃的出臺意味著,近年來較為沉寂的“中部崛起”再次得到決策層重視。湖南、湖北、江西正好位於“長江經濟帶”與“中部崛起”的交集處,長江中遊城市群的規劃發展被納入到瞭“長江經濟帶”的戰略框架下進行部署,堪稱“中部崛起2.0”版。

??“長江中遊和長三角、成渝共同構成長江經濟帶的三大跨區域城市群,三者交相輝映,是拉動長江經濟帶協同發展的‘三駕馬車’。該規劃的出臺意味著長江經濟帶建設的推進將更為細化,更具針對性。”鄒磊指出。

??上海交通大學[微博]安泰經濟與管理學院教授羅守貴則對上證報記者表示,這是從國傢層面首次明確中國經濟第四增長極,將有利於推動該區域的聯動發展,其中,武漢、長沙、南昌等城市的地位將得到強化。

??根據《規劃》,長江中遊城市群建設未來將在六大方面重點發力,分別是:城鄉統籌發展、基礎設施互聯互通、產業協調發展、共建生態文明、公共服務共用、深化對外開放。

??其中,在城鄉統籌發展方面,《規劃》要求,堅持走新型城鎮化道路,強化武漢、長沙、南昌的中心城市地位,依托沿江、滬昆和京廣、京九、兩廣等重點軸線,形成多中心、網絡化發展格局,促進省際毗鄰城市合作發展,推動城鄉發展一體化。

??在基礎設施互聯互通方面,《規劃》要求,圍繞提高綜合保障和支撐能力,統籌推進城市群綜合交通運輸網絡和水利、能源、信息等重大基礎設施建設,提升互聯互通和現代化水平。

??在產業協調發展方面,《規劃》要求,依托產業基礎和比較優勢,建立城市群產業協調發展機制,聯手打造優勢產業集群,建設現代服務業集聚區,發展壯大現代農業基地,有序推進跨區域產業轉移與承接,加快產業轉型升級,構建具有區域特色的現代產業體系。

??對此,羅守貴表示,三地基礎設施建設將首先獲得利好,交通、水利等方面都將迎來建設高潮。其次,湖北、湖南在制造業尤其是新興制造業方面都有比較好的基礎,未來這方面的功能也將可能強化。

??鄒磊也指出,面向該區域的新一輪基建投資將啟動,後續會有相應的配套政策和資源投入作為保障。

??《規劃》還要求,江西、湖北、湖南省人民政府要切實加強組織領導,密切協調配合,落實工作責任,完善定期會商機制和工作推進機制,抓緊制訂實施方案和專項規劃,依法落實《規劃》明確的主要目標和重點任務。

??羅守貴認為,長江中遊城市群涉及三個省,雖然都屬長江流域,但武漢、長沙、南昌等城市從地理上來說仍處於分散狀態,從珠三角、長三角的發展經驗來看,要實現一體化發展,跨省之間的協調需要三地政府做出更多努力,尤其是在發展前期,城市間的功能定位、產業定位以及相互之間的利益協調,都需要花很大力氣。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/newslc 信用狀借款二胎年息借貸增貸轉貸/2015-04-07/09015991011585974649788.shtml

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濱海新區年內建10個公共自行車租賃點(圖)2胎借貸銀行

  為切實落實"美麗天津"工程部署,濱海新區公交集團全面啟動以"安全、綠色、靚麗、溫馨"為主題的美麗公交活動。在淘汰全部黃標車的基礎上,濱海新區公交集團將再購置100部排放標準達到國Ⅳ(含)以上的新型環保公交車,並在年內新建10個公共自行車租賃站點,全面實現綠色出行,為乘客營造優質出行環境。



濱海年內建10個公共自行車租賃點

  添100部新型環保車

  今年,濱海新區公交集團大力推行綠色公交,淘汰集團所屬11條線路的256部黃標車。根據運營線路特點,新區公交集團分別選用瞭達國Ⅳ尾氣排放標準的油電混合動力和LNG公交車以及雙層公交車,讓新區公交徹底告別"冒黑煙"的時代,真正打造濱海新區"美麗公交"。在此基礎上,新區公交將另外再購置100部新型環保公交車。"這100部車輛均為排放標準達到國Ⅳ(含)以上的環保公交車,為乘客提供更加舒適的乘車環境的同時,在新區營造綠色出行環境。"濱海新區公交集團相關負責人表示。

  與此同時,新區公交集團還將增設公共自行車租賃站點。今年年內,將新建泰豐公園、泰達體育場等10個公共自行車租賃站點,最大限度地解決交通出行最後一公裡問題。統計數據顯示,自2010年濱海新區率先在全市啟動公共自行車租賃服務以來,公共自行車每月平均客流約4000人次,單日使用最高峰為400次,目前已經有2000多固定使用人群,真正發揮其"解決最後一公裡"的功能。在10個新站點投入使用後,將使公共自行車使用功能進一步擴充,除目前上班族這一主要使用人群外,休閑、健身的居民也將可以更加方便地租用公共自行車。

 優化調整公交線網

  目前,濱海新區公交集團共有公交線路77條,線網基本實現瞭雙城間多點連接和對濱海新區各城區、功能區的全覆蓋。2013年,集團重點推進大港城區的線路佈局,提高線網密度;填補南港地區的公交空白,全面實現功能區公交線網全覆蓋。完善各功能區和核心區的線網銜接,提升核心區、大港等區域公交線路8條,實現核心區、大港城區公交線網500米全覆蓋。結合居民出行需求和新區軌道交通建設,集團將對現有線網進行科學合理優化,做好超長線路改造,裁彎取直,還將加強與軌道交通、高鐵對接,方便居民出行。

  同時,大力發展智能公交系統,車輛全部安裝GPS定位系統、視頻監控系統以及智能報站系統,積極推進三級智能調度平臺建設,實現運營車輛智能化管理。全面貫徹《天津公共汽車管理服務標準》,服務標準貫徹知曉率達到100%,加強運營質量監督和考核,發車準點率達土地貸款利率二胎年息到98﹪以上,做到首班車不誤,末班車不提。





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08342500837.shtml

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炮臺街道努力打造金普新區的 城市農業公園

  昨日,記者在位於普灣新區炮臺街道的全國首個創意農業觀光牧場--銘湖觀光牧場看到,一望無際的草場和樹木與放牧場、遊客構成一幅美麗的鄉村田園 圖,這是炮臺街道調整產業結構,加快都市現代農業發展,建設新型城鎮的一個成果。據街道負責人介紹,為瞭將炮臺街道打造成金普新區的"城市農業公園",他 們已投入5億多元開始"城市農業公園"的整體佈局。2胎房貸任何問題免費諮詢如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  炮臺街道作為金普新區未來城市發展的核心區域,在近幾年的發展中,他們始終堅持 城鄉統籌兼顧發展,打破城鄉二元結構,提升都市現代農業的檔次,用生態發展的方式建設新型城鎮,目前一個"城市農業公園"的整體佈局初現端倪。新型城鎮中 既有工業產業項目,又有現代化的都市型農業項目,二者並沒有明顯的區分,這是這個街道發展中的一個顯著特點。

  記者走在炮臺街道上發現,樹多是其一大特色,而樹木之中林林總總的工商業、都市農業旅遊企業呈現的又是一番景象:企業生產勢頭強勁,商業網點顧客盈門,旅遊景點門庭若市。據介紹,炮臺街道總面積接近230平方公裡,其中森林覆蓋率接近80%。

  綠 色環抱之中的工農商企業,當然少不瞭水的環繞。近年來,這個街道先後投入近2億元資金做好"水文章"。他們先後治理轄區內玉皇廟大河、炮臺大河、東甸大河 等,治理長度近40公裡;先後建成蓄水超4萬立方米的小二型水庫22個,5000平方米面積的池塘160個;將轄區內一個占地600畝的水塘進行生態改 造,生態移民140多戶,打造成"北方西湖"。

  青山綠水中的都市型現代農業項目的發展,也讓記者看到炮臺街道在打造"城市農業公 園"生態平衡發展的印記。他們先後累計投入資金2億多元大力發展農業觀光項目,除瞭建設全國首個創意農業觀光牧場項目外,這個街道還先後改造瞭小劉村的百 年荷花灣和小劉公園,使之成為當地旅遊勝景。對袁屯社區400多戶民宅進行徽派風格改建,成為遼南地區"徽派建築遊第一村"。將占地萬餘畝的炮臺農業園區 打造成現代農業種植、采摘、觀光、休閑為一體的"城市農業主體公園"。與此同時,該街道還加快新型工業農業旅遊項目開發,由大連卡莎慕玻璃藝術有限公司建 設"玻璃小鎮",傾力打造一個具有北歐風情、重視體驗感、參與性、知識性、娛樂性的新型工業旅遊項目。轄區內的農業產業化龍頭企業雪龍黑牛股份有限公司、 真心罐頭食品有限公司等也準備啟動相應的工業旅遊項目。

  如今,一個青山環抱,綠水環繞的"城市農業公園"已經讓炮臺街道的發展盡顯 生態平衡張力,392傢農產品深加工、機械加工、建材、服裝等主導行業,其中上市企業4傢,規模企業64傢,實現現價總產值280多億元,利潤總額近10 億元。以遼寧省現代農業園區、現代漁業園區、現代畜牧業園區為依托的都市型現代農業,年銷售收入50億多元,共帶動農戶42000戶。全街道的日光溫室、 水果、畜牧養殖、花卉等現代都市型農業產業逐步實現規模化、產業化、市場化。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08332977988.shtml

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明年樓市關鍵詞分類指導共有產權房並軌制

  明年樓市調控料告別"一刀切"方式,市場味漸濃。

  住建部日前召開全國住房城鄉建設工作會議,部署2014年工作。與會人士透露,住建部部長薑偉新在部署工作時傳遞出三個政策信號:

  一是明年樓市調控將增強針對性,要進一步強化地方政府穩控房地產市場的責任。針對房地產市場出現的新情況,更加註重分類指導。

  "今年北上廣深等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施,增加住房用地和住房有效供應;庫存較多的城市要註重消化存量,控制新開發總量。"上述人士說。

  二是完善住房供應體系,研究共有產權住房開發建設、供應方式、產權劃分、運行管理、上市收益分配等相關政策,住建部將會同有關部門適時提出指導意見。

  三是強化市場監管,加強商品房預售和銷售的全過程管理,指導地方加快完善交易資金監管制度,大力推行二手房網上簽約。明年住建部和工商總局將修訂發佈《商品房預銷售合同示范文本》,各地要加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。

  對於備受關註的城鎮個人住房信息系統建設,該人士表示,明年住建部將進一步擴大聯網城市范圍,探索建立各省、城市與住建部聯動的信息系統建設工作機制。"此外,明年住建部還將組織實施公租房和廉租房並軌運行工作,加快修訂《住房公積金管理條例》。"該人士說。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為,住建部此次定調2014年樓市調控總體基調不放松,但有壓有保。"調控依舊以控制房價上漲過快為主,但不再像去年那樣明確設定房價調控目標。"

  據悉,年初"國五條"出臺後,多地制定瞭本年度房價調控目標,一般是與當地GDP或人均收入掛鉤,即房價上漲幅度不得超過後兩者的升幅。但從今年實際執行效果來看,多數城市房價調控目標無法實現。

  謝逸楓還指出,明年的調控將正式告別以往"一刀切"的做法,地方政府因地制宜調控市場。同時,房價上漲過快的城市,限購、限貸調控政策不會退出,在2014年會繼續執行。

  "不排除房價上漲過快的一二線城市調控加碼,而放松部分二三四線樓市調控政策。"謝逸楓稱。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/09222554131.shtml

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珠三角納入自主創新示范區 粵自貿區隨時可掛牌運作

? 昨日下午,十二屆全國人大三次會議廣東代表團審議李克強總理所作的政府工作報告,並向中外媒體開放。

??聽完代表審議報告後,來自120多傢媒體的近200位記者舉手提問,省委書記胡春華、省長朱小丹、省人大常委會主任黃龍雲、常務副省長徐少華等分別作瞭回答。

??記者:廣東剛剛在深圳召開瞭科技創新大會,提出要大力實施創新驅動發展戰略,請問胡春華書記,廣東在推動創新驅動發展方面有些什麼考慮,有怎樣的具體內容?

??胡春華:創新驅動發展戰略是今年1月在省委十一屆四次全會上省委、省政府提出來的。廣東要把創新驅動發展作為核心戰略,作為總抓手,推動經濟結構調整和產業轉型升級。春節一過,我們就在深圳召開瞭科技創新大會,具體部署這項工作。去年的今天,習近平總書記參加廣東代表團審議時,要求廣東充分發揮創新驅動作用,著力推動產業優化升級。在這一年的時間裡我們一直在研究這一課題,同時也開始開展瞭一部分工作。

??為瞭提高廣東的科技創新能力,我們安排瞭50億元資金支持高校提高科研能力,同時,省裡有關部門還組織實施瞭9個省級重大科技專項,力爭在一批關鍵核心技術上有所突破。為瞭推動科技產業化,去年我們在東莞召開瞭全省新型研發機構建設現場會,鼓勵和推動政府、企業、科研院所、金融機構等有關方面深度合作,組成新型研發機構,促進科研和產業發展無縫對接。為瞭提高企業的科技含量,促進現有企業產業不斷升級,我們安排瞭75億元資金,對有意願進行改造的企業進行大規模的技術改造。為瞭推動區域創新發展,國傢已經原則同意把整個珠三角地區整體納入到國傢自主創新示范區,目前我們正在和國傢有關部委制定相關規劃。去年我們出臺瞭關於全面深化科技體制改革、加快創新驅動發展的決定,前不久又推出瞭關於加快科技創新的若幹政策措施。

??推動創新驅動發展不是一件容易的事情,需要付出長期艱苦的努力,雖然我們采取瞭一些政策措施,但是要真正讓創新驅動發展取得成果,這些政策措施是遠遠不夠的,還需要我們在下一步工作中去尋找更多行之有效的方法。我們知道這件事情做下來很難,但我們一定會堅定不移做下去。廣東在經濟發展方面隻提出瞭兩個戰略。一個是前年提出來的粵東西北振興發展戰略,經過兩年的努力,應該講已經取得瞭初步的成果。另一個就是今年提出來的創新驅動發展戰略。既然我們認準瞭這樣一個戰略,我們就一定會堅定不移地抓下去,直到抓出成效來。

??澳亞衛視記者:請問朱小丹省長,廣東自貿試驗區規劃建設的進展情況如何?南沙、前海蛇口、橫琴三個片區如何實現錯位發展?在深化粵港澳合作方面,廣東自貿區將發揮什麼樣的作用?

??朱小丹:去年12月31日,國務院正式批復同意設立廣東自貿試驗區。廣東自貿試驗區的《總體方案》已經36個國傢部門會簽並上報國務院,待國傢審定後,中國(廣東)自由貿易試驗區就可以正式運行。同時,廣東也在抓緊做好設立自貿區的各項準備工作,一是擬定瞭廣東自貿試驗區管理辦法;二是設計瞭自貿試驗區管理架構,包括成立廣東自貿試驗區工作領導小組及其辦公室,並組建各片區管理委員會;三是加快研究和推出將在自貿區實施的各項改革措施,包括向三個片區全面下放省級管理權限,以更大力度深化商事制度改革、簡政放權,在投資領域特別是在外商投資、港澳投資率先實行準入前國民待遇+負面清單管理模式,建立有自貿區特點的企業誠信體系和市場監管體系。同時,國傢對廣東自貿試驗區建設高度重視,海關、人民銀行、檢驗檢疫等中央部門也已研究提出瞭相關配套措施。目前,自貿試驗區外商投資備案系統、門戶網站和辦事大廳已完成籌備,隻等國傢批復《總體方案》,廣東自貿試驗區隨時可以掛牌運作。

??廣州南沙新區片區、深圳前海蛇口片區、珠海橫琴新區片區都將以制度創新為核心,在創新行政管理體制、構建高標準投資貿易規則體系、營造國際化市場化法治化營商環境上先行先試,這是共同點。同時,三個片區地理區位、產業優勢、發展條件各有不同。希望三個片區發揮獨特優勢,各有側重,實現錯位發展、優勢互補。其中,南沙片區將面向全球進一步擴大開放,在構建符合國際高標準的投資貿易規則體系上先行先試,重點發展生產性服務業、航運物流、特色金融以及高端制造業,建設具有世界先進水平的綜合服務樞紐,打造成國際性高端生產性服務業要素集聚高地。前海蛇口片區將依托深港深度合作,以國際化金融開放和創新為特色,重點發展科技服務、信息服務、現代金融等高端服務業,建設我國金融業對外開放試驗示范窗口、世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港。 橫琴片區將依托粵澳深度合作,重點發展旅遊休閑健康、文化科教和高新技術等產業,建設成為文化教育開放先導區和國際商務服務休閑旅遊基地,發揮促進澳門經濟適度多元發展新載體、新高地的作用。

??廣東自貿區既面向全球開放,又立足粵港澳深度合作。將在創新粵港澳合作機制、破除CEPA落地的體制機制障礙、深化粵港澳合作中發揮引領和示范作用。一是在CEPA總體框架下,探索對港澳更深度開放。廣東已研究提出瞭自貿區專門針對港澳的擴大開放措施,涵蓋瞭金融、交通運輸、商貿服務、專業服務、文化服務、社會公共服務等重點合作領域。二是強化粵港澳國際金融貿易和航運功能集成。重點是推動資本市場開放、促進跨境人民幣業務創新和粵港澳投融資便利化,建立粵港澳海空港聯動機制,探索具有國際競爭力的航運發展制度和協同運作模式。三是深入推進粵港澳服務貿易自由化,促進與服務有關的要素便捷流動。我們將與港澳兩個特區政府保持更密切聯系,相向互動,共同發揮自貿區在推進粵港澳深度合作中不可替代的重要作用。

??香港文匯報記者:請問朱小丹省長,粵港基本實現服務貿易自由化協議於今年3月1日起施行,但目前香港出現瞭一些復雜情況。廣東如何推動落實好粵港基本實現服務貿易自由化協議,重點在什麼地方?

??朱小丹:2014年12月18日,商務部代表中央政府分別與香港、澳門特區政府簽署瞭CEPA關於內地在廣東與港澳基本實現服務貿易自由化協議,宣佈率先基本實現粵港澳服務貿易自由化。這是目前內地與港澳簽訂的開放水平最高的投資貿易協議。協議確定開放的服務業部門達到153個,涉及世貿組織160個服務貿易部門總數的95.6%。《協議》中絕大多數服務業部門以“準入前國民待遇加負面清單”的開放方式予以推進,這在粵港澳合作進程中具有裡程碑意義。廣東重點要做的事就是一句話:放寬準入、實現服務貿易要素無障礙跨界自由流動。我們將通過商事制度、外資管理制度、企業投資管理制度的協同配套改革,加快建立“準入前國民待遇+負面清單”管理模式,從根本上解決阻礙CEPA準入的玻璃門、彈簧門問題,全面降低港澳服務貿易準入門檻,促進人員、資金、認證二胎房貸利率年息任何問題免費諮詢等粵港澳服務貿易要素跨境自由流動,使CEPA補充協議真正落地。相信粵港澳深度融合和一體化發展將為兩地人民帶來更多福祉,是受絕大多數港澳同胞歡迎的、支持的。我們不會因為有一些噪音、躁動就動搖粵港澳合作的決心和信心,廣東將加強與香港特區政府協商,充分聽取香港人民意見和建議,不斷完善粵港合作政策和方式方法。

??記者:廣東去年先後有萬慶良、朱明國兩隻大老虎落馬,我們也知道廣東省的反腐力度很大,請胡春華書記介紹一下有關情況,廣東今年的反腐有什麼新動作?

??胡春華:去年就有記者向我提出這個問題。我們的態度跟去年是一樣的,堅決反對腐敗,絕不手軟,誰有問題就查誰。朱明國和萬慶良的案子給我們的教訓是深刻的。廣東去年共查處瞭廳局級幹部95人,其中有市委書記,有省直廳局的負責人,有國有企業的老總,有機關的幹部,也有基層的幹部。今年我們將一如既往、堅定不移地把反腐敗鬥爭進行到底。至於說今年一定能查出多少人來,這個事我不敢說。總之,還是那句話,誰有問題查誰。

??記者:當前廣東正處於改革發展的關鍵時期,全面加強法治建設更加重要和緊迫,請問黃龍雲主任,廣東人大如何在依法治省中發揮作用?

??黃龍雲:廣東省委十一屆四次全會就全面推進依法治省、加快建設法治廣東作出瞭全面部署。廣東省人大常委會要認真貫徹落實省委全會精神,積極發揮人大在全面推進依法治省中的重要作用,重點在以下三個方面履行職責:第一,繼續探索和完善法規多元起草機制,加大專業性較強的法規草案委托第三方起草的力度,委托第三方起草的法規比例達到20%左右。第二,著力在提高立法質量上下功夫。良法是善治的前提,要適應全面深化改革和全面推進依法治國的需要,深入推進科學立法、民主立法,在地方法規的立改廢釋幾個方面,從註重“立權”轉變為更加重視“立責”。第三,加強對依法行政、公正司法的監督,把權力關進制度的籠子裡,確保法律法規的正確實施、有權不能任性。

??當前一個緊迫的課題是,按照黨的十八屆四中全會部署,廣東設區的市將逐步享有地方立法權。地方立法能力亟需適應新形勢的要求和立法工作的實際需要。要加強廣東各級人大立法能力建設,培養高素質的立法人才隊伍,建立健全人大相關機構,提高地方立法的質量和水平。

??意大利24小時太陽報記者:首先非常歡迎胡春華書記及廣東省代表團能夠參加在米蘭舉辦的2015年世博會。我的問題是關於21世紀海上絲綢之路的,廣東作為中國經濟發展中一個非常重要的省份,如何在這樣一個偉大的戰略構想中發揮自己的作用?

??胡春華:關於21世紀海上絲綢之路的問題,因為我們分管這項工作的是徐少華常務副省長,他會回答得更好,待會請他回答你的問題。這裡,我先就廣東對外開放的問題說一點想法。第一,廣東推動對外開放一定堅定不移,因為廣東經濟已經與全球經濟深度融合。廣東的GDP連續兩年超過1萬億美元,進出口總額也連續兩年超過1萬億美元,占到全國進出口總額的1/4,工業制成品47%是銷售到國外的,有的傢用電器產品70%銷售到國外。第二,廣東要進一步加強跟歐洲國傢之間的直接聯系,包括加強與意大利的聯系。前年我到意大利訪問過。意大利是一個非常美麗的國傢,現在我們每一年都有政府代表團去訪問意大利。感謝您的邀請,我們會積極參與在米蘭舉行的2015年世博會。

??徐少華:廣東正努力成為“一帶一路”建設,特別是21世紀海上絲綢之路建設的排頭兵和主力軍。在21世紀海上絲綢之路建設方面,廣東省有很好的基礎,也取得瞭不小的成果。2014年廣東省和絲綢之路沿線國傢的貿易總額接近1200億美元,占我國與沿線國傢貿易總額的1/5。我們期待到2020年,這一數字能達到小額貸款公司2300億美元,與現在相比接近翻番。

??在新的一年裡,廣東將全面深化與海上絲綢之路沿線國傢的經貿合作,特別是按照國傢的部署,全力推進與沿線國傢建立起海港、空港城市聯盟,加快實現與這些國傢的海上航線、空中航線互聯互通。到2020年,力爭全省港口和沿線各國港口的貨物吞吐量達2億噸,廣東的機場和沿線國傢、地區國際間通航點達40個,每一周的國際航班量超過1000班。為加快推進建設步伐,我省還在加快組建21世紀海上絲綢之路建設基金,重點支持企業和項目的走出去投資合作。

??在絲綢之路經濟帶建設方面,廣東也發揮瞭應有的作用。我省正積極參與國際物流大通道的建設,這項內容在李克強總理的報告中也作瞭專門部署。目前廣東已經開通中歐(粵新歐線)國際鐵路貨運班列,開行穩定在每周一班,從東莞石龍開出,可以到達東亞5國的主要站點以及俄羅斯,運輸裡程1萬多公裡,單程運行時間為20天,這條線路從中國大陸的最南端始發到達歐洲地區,具有十分重要的意義。在新的一年,廣東將加快建設中歐班列的廣州始發基地,同時向國傢爭取設立鐵路一類口岸,建設鐵路貨運站場、鐵路集裝箱中心站。接下來,我省希望把中歐線國際鐵路貨運班列加密到一周兩班,貨物運輸量翻一番,同時爭取開通中歐(粵滿俄線)國際鐵路貨運班列。

??南方日報記者:國傢發改委最近批準廣東開展企業投資負面清單試點,請問李春洪主任,廣東如何實施好市場準入負面清單、責任清單制度,如何更好地發揮市場的作用?

??李春洪:今年2月,國傢發改委批準我省實行企業投資負面清單管理試點,批準瞭我們的總體方案和三個清單,包括企業準入負面清單、政府行政審批清單、政府監管清單。怎麼落實這一制度?從3月1日開始,我省網上辦事大廳已經開通,對於負面清單之外的企業現在完全可以在網上提交資料,省、市、縣發改部門根據各自權限,在網上進行必要審查,5個工作日內審查完畢,企業下載打印表格,即完成整個備案。接下來我們還要把監管清單按照法定職責對各個部門實行橫向倒逼,對相關企業的項目進行監管,建立社會信用體系和市場監管體系,項目建設和運營過程中如果發現有違反相關法律法規、違反承諾的,就要在網上披露,並依法進行懲處,以此督促企業自律,避免出現過去那種一放就亂、一亂就收、一收就死、一死再放的現象。我們希望通過實行三個清單管理,進一步確立企業的市場主體地位。


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