今年，新農合人均籌資額提高到瞭350元，優化調整補償方案，確保實際報銷比例再提高5個百分點。門診報銷比例不低於35%，門診統籌基金 用於村衛生室的比例達到50%；鄉鎮、縣和市級定點醫療機構住院費用報銷比例不低於80%、60%和50%，同步落實好基本藥物、中醫中藥的報銷優惠政 策。
第一批5所試點醫院藥價平均下降22%
隨著人均籌資額的增加和實際報銷比例的提高，我市還實施新農合大病保險工作，20類重大疾病在鄉鎮、縣和市級定點醫療機構住院補償起付線分 別為300元、500元和1000元(終末期腎病透析和血友病門診治療不設起付線)，政策范圍內補償比例70%，封頂線10萬元。
市衛生局相關負責人介紹，去年，我市新農合參合率保持100%，人均籌資額提高到300元，住院補償封頂線提高到12萬元。20類疾病納入 重大疾病保障試點范圍，對農村兒童先天性心臟病、白血病和唇腭裂實行瞭全額補償，11類大病、慢病門診報銷比例由30%提高到50%。新農合報銷770萬 人次，報銷費用11.32億元。
經新農合報銷後的合規醫療費用，由大病保險予以補償，每人每年最高補償20萬元。
各級醫院改造建設升級
我市醫院的管理和服務水平得到瞭新提升。毓璜頂醫院16萬平方米綜合大樓正式封頂，市精神衛生中心1.2萬平方米綜合業務樓主體完工，萊州市、蓬萊市、龍口市、海陽市、棲霞市、牟平區等縣市區加大縣級醫院改造建設力度，醫療服務條件得到進一步改善。
今年，我市還新增萊州市、招遠市、海陽市、長島縣4個縣(市)開展試點，繼續實施醫技檢查結果"一單通"、"一片通"、節假日門診等惠民措 施，繼續"先診療後付費"試點，推動以分時段預約、社區轉診預約為主體的預約診療，建立以志願者服務為主體的門診導醫，完善夜間急診服務，推動醫療服務更 加惠民便民利民。
此外，全市104傢縣及縣級以下醫院還開展瞭"先診療後付費"服務。強化"衛生強基工程"、大醫院對口支援和遠程會診等有力措施，加強兒 科、重癥醫學科、病理科、手術室等薄弱科室建設，強化骨幹醫師培訓，不斷提升縣級醫院重大疾病救治能力。三級醫院主動開展綜合改革探索，發揮區域醫療優 勢，幫扶支援基層醫療機構提升服務能力。鼓勵引導社會資本舉辦水平高、規模大的綜合性醫療機構，滿足群眾多元化需求。
煙臺今年新農合報銷比例提高5% 惠民大禮包亮相
內容來自sina土融建融嘉義六腳土融建融新聞
今年，我市新增240個省規劃外村衛生室實施基本藥物制度，並逐步將非政府辦基層醫療衛生機構納入基本藥物制度實施范圍。
公立醫院優先配備使用基本藥物，年內二級醫院基本藥物銷售額達到藥品銷售總額的40%以上，其中綜合改革試點醫院達到50%左右，三級醫院 達到25%以上，確保基本藥物制度普惠城鄉群眾。要努力完善基層醫療衛生機構運行新機制，落實好財政補償、人事管理、收入分配等政策，確保基層醫療衛生機 構健康運行。
水母網3月23日訊(YMG記者 於明君報道) 新農合實際報銷比例再提高5個百分點、新增240個村衛生室實施基本藥物制度、人均基本公共衛生服務經費標準提高到30元......煙臺全市衛生工作會議昨日召開，給市民帶來瞭一組"惠民大禮包"，記者對此進行盤點。
對於居民普遍關心的藥價問題，記者瞭解到，自從第一批龍口、蓬萊兩市5所縣級公立醫院開展綜合改革試點以來，5所試點醫院藥價平均下降 22%，藥品讓利2472萬元；門診和住院患者人次增長9.4%，人均門診費和住院費分別下降0.3%和3.5%，實現瞭患者總體負擔不增加、醫院合理收 入不減少、政府和醫保可承受。
近幾年，通過實施醫藥衛生體制改革，群眾醫藥費用負擔逐年降低。2012年基層醫療機構門診和住院人均費用分別下降24.1%和 16.8%。目前，我市基本藥物制度已經覆蓋1923所省規劃的村衛生室，並延伸至180所規劃外村衛生室，藥品價格平均降幅42.6%。
新增240個村衛生室實施基本藥物制度
人均基本公共衛生服務經費標準提高到30元
基本公共衛生服務一直是市民關註的熱點。據市衛生局相關負責人介紹，今年我市人均基本公共衛生服務經費標準提高到30元，確保專人負責、專款專用，用於鄉村(社區)衛生機構，村衛生室不低於40%。
此外，大力推進婦幼安康工程，開展母嬰安全、出生缺陷綜合防治、婦女兒童疾病防治和婦幼衛生服務體系建設四大行動，加強婦幼保健機構服務能力建設，促進婦兒健康水平穩步提升。
我市還加強基層衛生服務體系建設，將完成2處縣醫院、2處縣級衛生監督所、9處鄉鎮衛生院共7.8萬平方米的衛生基礎設施建設項目。創建省級星級(示范)社區衛生服務機構4個、市級24個，診所規范化率提高到85%，群眾就醫環境進一步改善。
社區和鄉村醫生簽約服務全面推開，社區傢庭醫生式簽約服務受益居民10萬多人，鄉村醫生簽約服務在全省率先實現全市覆蓋。完成首批全科醫生培訓工作，基層人才隊伍建設進一步加強。
新一輪"衛生強基工程"對口幫扶509個基層醫療單位，帶動瞭基層醫療衛生服務能力的提高。
土建融桃園平鎮土建融 ■相關新聞
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-23/07461973063.shtml
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央行、銀監會的房貸新政出臺已經10多天瞭，為何各傢銀行的細則仍未出臺？ 湖北版細則正在制訂中 【中行房貸新政全面實施：貸款利率最低可打七折】
1.05倍
不過，記者瞭解到，房貸新政湖北版細則仍在制訂中，多傢銀行表示成本核算需要時間。而對於市民最為關心的"貸款利率最低可打七折"問題，無論是行業專傢還是業內人士均表示，銀行資金價格高企，推出七折這樣大幅度的利率優惠可能性不大。
目前來看，首套房貸七折利率優惠仍是奢望，不過也有部分專傢表示瞭較為樂觀的預測。
"即便有優惠，幅度也不大，九五折就很不錯瞭，七折可能性很小。"聯投龍灣一名售樓員稱，該樓盤與多傢銀行有合作，建行實行"認貸不認房"，執行基準利率，至於利率優惠，銀行方面稱要在本月15日後才可能明確。
內容來自sina新聞
大幅優惠可能性不大
6.55%
相關文件表示，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
【建行浙江分行：將可受理申請三套房 細則待出臺】
--興業銀行首席經濟學傢魯政委
不過，有地產行業人士表示，相較央行新政，建行則更嚴一些。如已擁有一套房的改善性購買者，央行的文件是"執行"首套房貸政策，建行則改成瞭"可參照執行"。而對於擁有2套及以上住房並已還清房貸的，建行沒有提及。
房子2胎意思任何問題免費諮詢 8日，招行也明確表示執行央行首套房房貸新政，但沒有實施細則，隻表示將根據借款人償付能力、信用狀況等確定首付款比例和貸款利率水平。
國泰君安證券首席債券分析師徐寒飛指出，考慮到商業銀行的負債成本仍然偏高，七折房貸可能未必能夠達到，但是鑒於銀行之間激烈的業務競爭，未來房貸利率低於目前的水平是可以期待的。
建設銀行
繼招商銀行、建設銀行連續發文，以明確細則表示執行房貸新政後，昨日，中國銀行也宣佈，各分行已於10月1日起按人民銀行、銀監會通知要求執行首套房貸新政策。
記者瞭解到，工、農、建、交等多傢銀行已回歸基準利率。武漢一傢股份制銀行人士表示，如果房貸利率執行八五折以下優惠，商業銀行就難有存貸利差。而一傢國有大行省分行相關負責人則稱，討論利率七折已經沒有意義，貸款利率市場化瞭，各傢銀行會根據供需雙方情況進行確定。此外，銀行資金價格高企，推出大幅度的利率優惠可能性不大。
6.88%
"雖然總行要求執行央行的房貸新政，但要求各分行根據具體情況制定細則，再上報總行批準。"招行銀行相關人士表示，目前，該行的細則正在制訂中。
此外，建行還明確提到，具體操作由各地分行掌握。
【建行先出房貸新政細則：比央行嚴格】
基準
一傢國有大行相關人士表示，幾傢銀行都強調具體操作由各地分行掌握，此舉表明今後各地分行可能會根據當地風險把控能力執行松緊不同的房貸政策，且一二線城市的房貸政策可能會不一樣。
基準
基準
漢口銀行
對於廣泛關註的首套房七折利率問題，建行、招行的表述中都較為模糊。而接受采訪的多傢銀行人士稱，貸款利率已經放開，監管層隻定下限，銀行會根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定，具體會執行差別化房貸利率。
昨日，中國銀行正式公佈瞭房貸"認貸不認房"新政的具體措施，並表示各分行已於10月1日起按照相關政策要求執行首套房貸政策。
交通銀行
農業銀行
10
按5年以上期限商業銀行貸款基準利率6.55%計算，0.7倍就是4.59%，與同期限公積金貸款利率基本相當，低於5年期政策性金融債收益率4.63%，不過銀行現有的資金成本顯著高於這個水平。
不過，記者從多傢在售樓盤處瞭解到，部分銀行已在試探性執行新政。
8
6.88%
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08054510418.shtml
6.55%
中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，商業銀行出於盈利成本考慮，房貸利率不一定真的能夠做到七折，但政策出臺後，房貸接下來可能會有更多的利率優惠。
基準
1
2
"尚未接到總行的通知，具體如何執行尚在等待中"，近日，記者采訪多傢銀行均得到這樣的答復。
【武漢公積金仍認房又認貸(圖)】
多銀行明確首套房認定
3
中南財經政法大學副教授呂勇斌認為，目前各傢銀行之所以遲遲沒有公佈具體的實施細則，其中一個原因可能是需要時間核算成本，才好確定具體的實施方法。此外，總行將風險交給地方分行，而各地房貸客戶償還能力有差別，分行會更加慎重，估計各傢銀行的實施細則出臺還需要一點時間。
基準
6.55%
4
工商銀行
央行、銀監會9月30日發佈《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍。同時，在已取消或未實施"限購"措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，又申請貸款購買住房的，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
6.55%
5
碧桂園生態城售樓部一人士表示，昨晨與有合作關系的幾傢銀行都聯系過，目前，工行暗中執行的新政比較明確，即還清首套房貸款的，再買按首套算，如果有多套房的，再買首付為四成或者五成。
6.55%
6
招商銀行
業內資金成本高企房貸利率7折沒戲
6.88%
7
中國銀行
1.05倍
6.88%
在央行、銀監會9月30日宣佈房貸認定新標準10天後，建行、招行、中行相繼發文，這表明房貸松綁進入實質性實施階段。
中信銀行
1.05倍
二胎指南 二胎指南 6.88%
9
興業銀行
1.05倍
建行公告稱，對無個人住房貸款記錄或者已還清購房貸款，名下無住房的傢庭，執行首套房貸款政策；對擁有一套住房並已還清貸款的傢庭，為改善居住條件再次貸款購房的，明確"可參照執行首套房貸款政策"。
■新聞背景
郵儲銀行
1.05倍
央行銀監會發文松綁房貸政策
"中國銀行也發文瞭。"正在電腦上瀏覽新聞的劉先生興奮不已。
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??發展改革委有關負責人表示，今年價格改革將最大限度地縮小政府定價范圍，最大力度地改革定價機制規則，最大程度地實現公開透明。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/07335974198995181169862.shtml
內容來自sina新聞
??三是全面推行居民階梯價格制度。完善居民生活用電階梯價格制度，全面實行居民生活用水、用氣階梯價格制度，保障居民基本生活需要，促進資源節約。
??下一步價格改革的主要方向包括：
??一是進一步放開價格，修訂政府定價目錄。落實好各項已經出臺的價格放開、下放政策。再分批放開具備競爭條件的價格，將能夠由地方管理的定價項目一律下放。結合價格改革進展情況，修訂發佈新的中央和地方定價目錄。中央定價房貸2胎利率二胎年息目錄具體項目減少６０％以上，地方定價目錄具體項目減少不低於３０％，將政府定價范圍主要限定在重要公用事業、公益性服務和網絡型自然壟斷環節。
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業內人士指出，科技創新、打造綠色住宅建築是恒大未來來的發展戰略方向之一，也是恒大決策層近期重點思考的問題；哈佛大學對恒大發展方向表示瞭高度認同，願攜手恒大共同推進"更健康、更智能和更持續發展"。雙方在戰略方向達成高度一致，必將推動恒大綠色住宅建築產業戰略的盡早實現，為將來激烈的同領域競爭贏得先機。
哈佛校長福斯特致信許傢印
10月11日，哈佛校長福斯特與副校長艾倫·嘉伯分別親筆致信恒大董事局主席許傢印，表示已有專門團隊就相關議題撰寫相關方案報告，盡快提交給恒大，校長福斯特更表示，願與恒大"共同構建一個更健康、更智能和更可持續發展的美好未來"。
據瞭解，信件輾轉來自恒大最新出版的最新一期內部刊物《恒大報》，哈佛校長凱瑟琳·德魯·吉爾平·福斯特在信中用"更健康、更智能和更持續發展"來描述雙方共同的宏偉願景，顯示出本次雙方的合作范圍已基本鎖定為綠色住宅建築產業等相關領域。
據新華網此前報道代償二胎借款缺錢急用哪裡借錢，美國當地時間10月8日，哈佛校長福斯特在哈佛大學馬薩諸塞大廳會見瞭來訪的恒大高管團隊，雙方進行瞭深入交流與會談。
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走出核驗大廳，《廣廈時代》聽到一組同事模樣的購房人在告別，其中一位女士說："還有哪些房關註著點兒啊，有好的咱們再一起申，一起來排。"
"及格"二字給瞭業內無盡的遐想。
填寫核驗號單
小李說，他們辦公室裡所有具備申購資格的人都申購瞭，其中幾個還具備優先資格，但也不是急需房子住的人。具備優先資格的一般是京籍傢庭，住的房子是父母的名字。"大傢一起搖著唄，萬一中瞭呢，我們都說好瞭，誰要是買上瞭，要請全部門的人吃飯。"小李還表示，他們辦公室的人都一起研究即將上市的各個自住房項目，隻要還有位置好的，大傢還會一起申請。
實地體驗購買自住房體力與運氣的雙重考驗
上周六下午，《廣廈時代》來到位於北五環的國傢網球中心。在附近，就發現這裡的熱鬧程度要遠超平日，網球中心的大門口，有幾個中介模樣的人，在向沿途經過的人發放宣傳單。按照路標的指引，《廣廈時代》走向體驗的目的地蓮花球場。
震撼的隊伍長龍再次說明瞭自住房的火爆，然而置身其中卻發現，申購自住房多瞭很多"娛樂化"的色彩，優質地塊上的自住房申購早已超越瞭"解決住房問題"本身。
裡，需要在順序號單上填寫申購人姓名及兩個項目的申請編號，工作人員不停地向大傢告知，高井項目是金隅匯星苑，東壩項目是金隅匯景苑，以此來幫助填寫。不過即使沒有記錄申請編號也能夠進入核驗環節，隻要填好申購人姓名即可。
京城西部某樓盤銷售總監告訴記者，他所在的項目，目前售價是40000元/平方米，屬於真正意義上的改善型樓盤，去年賣得不錯，但2014年伊始，蓄客就越來越難。"都說隻有剛需盤受自住型商品房影響，其實不然，改善盤一樣受影響，這是個連帶作用。以往有太多的剛需盤買房人因為買不到房，便舉整個傢族之力購買改善盤，尤其是首次置業的人群當中，很多都想一步到位，而且首付隻用30%，完全可以承受改善盤的價格。"
不同尋常的隊伍也引起瞭路人的好奇，有剛從奧林匹克森林公園遊玩出來的路人向隊伍中的人咨詢，"這是排隊買什麼？有比賽嗎？"當得知排隊是為瞭買房時，路人臉上的表情顯得更加詫異。購房人群的集中出現也讓很多人看到瞭商機，發購房小廣告的、邀請填寫問卷的人也不時穿插在隊伍中。今年9月將舉行的2014中國網球公開賽也適時在場館周圍打起瞭廣告，"馬上就有房瞭，再看場中網吧；國慶咱們中網見，拿瞭房本看李娜。"
《廣廈時代》很快也加入瞭隊伍中，排在我們前面的是一對老夫婦，閑聊時他們透露，他們是被通知周六來核驗的，並不知道其他時間也可以，否則一定不湊這熱鬧，不過既然來瞭，如果回去，來回路程也要兩個小時，還不如就一次辦好。這對老夫婦透露，他們主要是幫兒子申購，他們都不屬於優先傢庭，但想著和兒子一起申購，概率總會大一些。
排隊：從隊尾至隊頭
買自住房體力與運氣的雙重考驗
攢人品、撞大運，抽到更好，抽不到再考慮商品房......這就是目前很多剛需者的想法，據一位開發商說："毫不誇張地說，恨不得全北京的剛需都在等自住型商品房，最起碼1:10的比例是有的，這就說明，有將近70萬的人在等，誰還搶商品房。"
歷時一小時四十分鐘
"全北京的剛需 都在等自住型商品房"
"受到連帶作用，改善型樓盤也受到沖擊，觀望情緒日濃"
樓市觀望自住型商品房制造
工作人員會為每個傢庭核對證件是否齊全，如果齊全的話，就可以順利進入下一環節，領取資料核驗順序號。在這個環節
據瞭解，雖然目前受到的沖擊力較大，但改善型樓盤的價格沒有松動。用一位開發商的話講，這是一場商品房與自住房之間的一場博弈。改善型樓盤位置、環境、交通遠非自住型商品房可比，而後者到底能在北京"橫行"多久還未可知，住宅市場最終還是由市場說瞭算的。
北京市房地產協會秘書長陳志在接受記者采訪時明確表示，自住型商品房與保障房嚴格意義上講是同一個模式，但現在卻將它劃入瞭商品房的序列，總給人感覺是為瞭給商品房加大基數、添作分母，強行將房價從"字面上"降下來，時間長瞭，會給市場帶來一些不利的影響。
"先生，我們新近推出瞭135平方米三居，這期跟上期價格沒有太大變化。"幾天前，記者接到一個京城知名日光盤的銷售電話，如此推銷它的產品，該項目每次開盤，都會銷售一空，買房人基本都是排隊上門，之前鮮見主動攬客。據知情人士透露，該項目為改善型樓盤，目前也遇到蓄客難題，此次推出300套房，而參與搖號的買房人隻有350人，基本達到瞭1:1的比例，這與幾個月前該樓盤前期搖號1：5的"盛景"大相徑庭。
在核驗過程中，最能決定"命運"的環節就是選取編碼。核對過個人信息無誤後，系統會隨機生成三組4位數的編碼，購房人選擇其中一組，然後再與系統自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號的編碼。有購房人就表示，這個環節選擇的一剎那，與買彩票時的感受十分相似。
隨著今日舉辦的北展春季房展的召開，大傢會看到，一些自住型商品房也會參展，足以說明，找買傢、創影響仍是這類房源的主題，並非是皇帝的女兒不愁嫁。
全傢上陣成常態
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核驗：隨機選取號碼
進入申購的大廳，首先要做的就是讓工作人員審核證件是否準備齊全。需要準備的證件並不麻煩，京籍傢庭需要準備申請人身份證、戶口本、婚姻證明及傢庭其他成員身份證、戶口本及婚姻證明，保障房輪候傢庭則需額外準備好《經濟適用房/限價房備案通知單》，而非京籍傢庭要額外準備好有效的暫住證。
所謂的現場核驗，其中主要作用是購房傢庭信息的確認。據現場工作人員介紹，他們並無法確認購房人是否具備購房資格，是否屬於優先傢庭，資格審核是由住建委進行的。
為加快效率，確保秩序，每臺辦理核驗的電腦對應三把椅子，上面分別貼有編號1、2、3，購房人需要依次向前坐。《廣廈時代》坐到瞭其中一把3號椅子上，不過當旁邊那組座位已經輪換瞭兩次時，我們這邊卻依然沒有進展。詢問之下得知，在我們前面的那位阿姨是在為三個不同申購資格辦理核驗，分別是兒子、女兒和他們自己。現場工作人員對於這種情況習以為常，一位工作人員告訴我們，這樣的傢庭很常見，他們每天都會遇上好多類似的情況。這位工作人員笑著表示，通過這次核驗，他第一次見到瞭屬於不同時代的各種結婚證。
初審：檢查證件是否齊全
在得到兩個項目的搖號編碼後，購房人需要在傢庭購房申請表上簽字，同時簽署《自住型商品住房購房承諾書》，此程序完成後，現場核驗才算真正結束。
說起觀望，自1997年取消福利分房、商品房市場開始發展之時起，每過一兩年就出現一次，但2014年的這次觀望卻來得早瞭一些。新盤蓄客難、二手房流動難，即使進入傳統銷售旺季的3月，市場仍然不見起色。與以往不同的是，這次觀望並不是因為價格波動、銀根收緊、等待政策，而是因為一種新型的居住模式--自住型商品房。價格比周邊低30%、擁有"資格"的人都可以排隊等候，未來上市盈利的30%要交給政府......僅憑第一條就可以讓"望商品房而嘆"的買房人趨之若鶩。位於東壩地區的恒大禦景灣申購當天造成的交通癱瘓足可見其對於買房人的殺傷力。自住型商品房如何影響瞭人們的購買心理而使觀望潮起？它還要影響樓市多久？上周六，《廣廈時代》對自住型商品房核驗現場進行瞭現場體驗，並且就以上問題對買房人、開發商以及業內專傢進行瞭采訪。
凍結百萬剛需需求連帶影響改善樓盤銷售有關合理性質疑聲迭起
剛走過鉆石球場，就可以看到路邊長長的兩排隊伍，在將半個蓮花球場包圍之餘，還延伸出近百米的長隊。工作人員告訴我們，由於是核驗結束前的最後一個周末，因此很多申購傢庭並未按照電話和網絡通知的時間到來，而是集中選擇瞭這個周末，所以排隊的人員較多，這個也超出瞭他們的預期，估計當日排完整個隊伍並且辦完需要兩個小時，如果平日有空閑時間，可以先回傢，更改時間再來。
內容來自sina新聞
小李也是數十萬自住房申請大軍中的一員，從自住房政策剛出臺後，他就一直在跟蹤自住房的各種消息。看瞭北京7萬套自住型商品房的規劃後，小李對於其中的多個地塊都十分感興趣。
小李最想買的是位於朝陽區高井的金隅匯星苑，因為此地塊離他現在的居住地很近，他對周邊環境很熟悉。"自住房價格是22000元/平方米，這附近現在二手房差一點兒的快到4萬元/平方米，貴的都奔5萬去瞭。"小李這樣介紹。小李心裡的盤算是，如果能夠幸運地買上，就可以讓父母搬到自己附近住，即使是空著，能買到這兒的房子，收益率也快到100%瞭。不過，小李對於自己能買到金隅匯星苑並不抱太大希望。
歷時兩小時完成，包圍半個蓮花球場的隊伍，全傢出動結伴而行......這是《廣廈時代》上周末現場實地體驗金隅嘉業(金隅萬科城 金隅·觀瀾時代) 兩個自住型商品房--金隅匯景苑和金隅匯星苑現場資格核驗的最直接感受。
亞豪機構副總經理任啟鑫稱，剛需樓盤受到自住型商品房的沖擊最大。舉例說明，已經完成申購的第二批自住房項目--匯星苑和匯景苑，分別位於東四環的百子灣和東五環的東壩單店，共推出5200套房源，戶型區間大致為60-90平方米的一居至三居，限價都是2.2萬，而其周邊甚至更偏遠項目的售價已超過3.5萬元/平方米。這些自住商品房，無論是從區位、價格、戶型還是數量上，都直接對剛需盤產生瞭巨大的壓力和威脅。而作為剛需盤的大本營，天宮院區域自春節以來，共有5個剛需項目紮堆開盤，截至目前共供應商品住宅2806套，不僅占到當期市場總供應量的53%，推貨量也位居北京樓市各大板塊之首。
由此可以看出，天宮院首當其沖受到自住房的影響，萬科橙率先選擇低價入市就顯得不足為奇瞭就學貸款利息多少二胎年息。
初審的整個環節一般在五分鐘之內即可完成，結束瞭這步，就可以進入真正的核驗環節瞭。
最終，歷經一小時40分鐘，我們終於排到瞭隊伍的最前端，進入真正的現場核驗環節。
"而現在的形式變瞭，位置好的自住型商品房讓買房人暫時放棄瞭對居住改善的需求，畢竟價格太有競爭力瞭。"但該總監堅持認為，自住型商品房無論怎麼做都沒法跟商品房相比，他相信隨著時間的推移，買不到自住型商品房的人們還會回到商品房的買房大軍中來。
長長的隊伍裡有著各種不同的組合，推著嬰兒車的、抱著孩子的、年輕的情侶、年邁的老人，還有五六個朋友一起來的。一位中年女性告訴《廣廈時代》，如果沒有這個政策，她近期根本不會考慮買房，是聽同事們都說這個好，她又還有資格，於是大傢就一起申購一起來瞭。隊伍中，還出現瞭熟人相遇的場景，"哎呦喂，你們也來湊熱鬧？""是啊，這不也試試。"申購自住房似乎正在轉變成一種全民娛樂方式，申購大軍中總是不乏對於申購項目一無所知的購房者。
"自住型商品房並非皇帝的女兒不愁嫁"
自住型商品房真的是置業者的夢想嗎？前文提到的小李坦誠地對記者表示，選擇自住型商品房的確是無奈之舉，無論位置還是配套，都沒法跟真正的商品房相比，大傢都"打破腦袋"去搶購，隻能說明現在的房價太高，普通買房人隻能退而求其次，居者有其屋瞭。
據瞭解，目前，北京市場共有5個自住商品房項目進行瞭申購。恒大禦景灣、金隅匯景苑和金隅匯星苑，總體量高達42.1萬平方米，約7200套房源，有超過117萬戶傢庭進行瞭申購，其中優先戶數超過74萬。此外，位處通州的富力惠蘭美居和位處大興采育的當代采育滿庭春MOMA項目，這兩個項目總體量高達63.6萬平方米，近乎北京市一個月的商品房住宅成交量。
曾有開發商坦言，自住房目前多以配建方式出現，也就是開發商開發商品房的同時，必須建設自住房。由於後者限價，開發商幾乎沒有太高的盈利空間，他們的通行做法是自住房部分"保本不虧"，商品房部分再圖盈利。所以，在建築材料、工程工期、配套設施等方面的要求，"及格"即可......
上周六，兩個自住型商品房--金隅匯景苑和金隅匯星苑進行現場資格核驗，數以萬計的申購者排起瞭長龍，全北京買房人的目光似乎都投向瞭這裡，而商品房市場，則仍然徘徊在觀望的情緒當中。
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全傢上陣增加搖號概率排隊時才瞭解具體情況周末歷時兩小時完成核驗
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07572691483.shtml
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??山東省發改委相關負責人介紹，膠濟鐵路已難以滿足沿線居民出行及經濟社會發展需要，尤其需要建設膠東半島與全國各大經濟區的快速連接通道。而現有膠濟客專技術條件和運輸能力難以適應開行大量高速列車需求，難以滿足沿線迅速增長的客運需求，濟青高鐵的規劃建設提上日程。 ??濟青高鐵促成山東“客貨分離六線”運輸格局，2小時通達煙威日 ??而可研報告獲批就意味著，濟青高鐵項目已經完成瞭用地預審、社會穩定風險評價公眾參與調查、文物保護影響安全性評價報告、地災危險性評價報告、線路規劃選址意見書、環境影響評價報告書等19項支撐性材料的編制、報批工作。 ??最終，國傢發改委同意濟青高鐵項目列入國傢鐵路發展規劃，中國鐵路總公司同意和山東按照20%：80%比例投資建設濟青高鐵，國傢環保部在環評報告報批上給予大力支持，授權山東環保部門開展環評報告審批，大大縮短瞭前期工作程序。濟青高鐵成為第一條以地方資金為主建設的國傢高速幹線鐵路。 ??據統計，承擔濟南青島之間主要鐵路客運任務的膠濟鐵路，2000年最大區段客流密度為863萬人。而12年之後，客流密度已達到瞭1897萬人，增加瞭1000多萬人。權威部門預測，至2030年這個數字將達到4100萬人。 ??山東省發改委相關負責人介紹，作為第一條以地方資金為主建設的國傢高速幹線鐵路，濟青高鐵的多元化投融資機制探索和沿線土地綜合開發利用模式，對推動山東“三縱三橫”快速鐵路網項目的建設實施，促進國傢鐵路投融資體制改革和創新投融資模式，具有重要的示范作用。此外，濟青高鐵是事關山東經濟社會發展全局和長遠的重大基礎設施建設項目，是國傢“四縱四橫”鐵路網太青客專的重要組成部分，是山東快速鐵路網中的“脊梁骨”項目。 ??然而，濟南、青島作為山東省的兩大核心城市，兩者之間的鐵路客貨運輸特別重要。目前，膠濟鐵路以貨運為主，膠濟客專基本以客運為主，但僅開行60對客車，運行速度低於200公裡/小時。 李兆輝 ??23日，大眾網記者從山東省發改委獲悉，國傢發改委於今年1月12日正式批復瞭濟青高鐵項目可研報告，標志著濟青高鐵項目控制性工程即將啟動。 ??濟青高鐵建成後，東端，可通過青榮城際、青連鐵路，輻射山東半島沿海地區，實現濟南至青島1小時直達，至煙臺、威海、日照等2小時通達；西端，連接京滬高速、石濟客專，通過擬建的濟聊城際與京九客專連接，與國傢高速鐵路網融為一體，輻射華北、西北、西南、華中、華東等地區主要城市，對形成我省連接中西部地區的大能力客運通道，加強山東半島與華中、華南及中西部地區之間的交流，提高我省交通基礎設施水平，構建現代綜合交通運輸體系，充分發揮濟南、青島兩大核心城市的龍頭輻射帶動作用，推動全省“兩區一圈一帶”區域發展戰略實施，加快沿線新型城鎮化進程，促進全省經濟社會持續健康發展具有重要戰略意義。記者 內容來自sina新聞 ??一條全新的、快速的高速鐵路讓人期盼。為此，2013年6月25日，山東省委書記和省長赴北京，與國傢發改委、中國鐵路總公司等部門舉行工作會商，就推進山東鐵路新一輪發展達成共識，加快啟動瞭濟南至青島高速鐵路(以下簡稱“濟青高鐵”)項目前期工作。兩位副省長多次赴京落實，協調項目線位、站位，研究確定資金籌集方案和招商引資政策。 ??山東省發改委相關負責人介紹，僅用一年半的時間先後完成瞭濟青高鐵項目進入國傢規劃、取得國傢立項和批復可研報告等工作，使其具備瞭開工建設的條件，比同類項目3至4年的時間縮短瞭一半。特別是從2014年6月國傢批復立項到可研批復，僅用半年的時間。 ??2013年6月25日，山東省委書記薑異康和山東省委副書記、省長郭樹清等省領導同志親赴北京，與國傢發改委、中國鐵路總公司等領導同志舉行工作會商，就推進山東鐵路新一輪發展達成共識，加快啟動瞭濟青高鐵項目前期工作。 ??2013年11月，在對濟青高 車貸計算方法鐵進行系統研究和科學論證的基礎上，山東省政府確定，要搶抓國傢加快鐵路建設的新機遇，舉全省之力加快濟青高鐵建設。山東省常務副省長孫偉和副省長夏耕親自抓部省會商精神落實工作，多次召開專題協調會議，協調項目線位、站位等重大問題，研究確定資金籌集方案和招商引資政策；多次親赴國傢發改委、國土資源部、環保部、中國鐵路總公司溝通對接，爭取國傢支持。 ??基隆信義土地貸款>??濟青高鐵後方通路示意圖
??濟青高鐵項目可研報告獲批僅用半年，具備開工建設條件
??濟南與青島，作為山東省的兩大核心城市，兩者目前的鐵路交往幾乎都匯聚在膠濟鐵路線上。據統計，膠濟鐵路2012年最大區段客流密度已達1897萬人，至2030年預計將達到4100萬人。而膠濟客運專線當前僅開行瞭60對客車，運行時速在200公裡以下，濟南至青島最快也需要2.5個小時才能到達，明顯難以滿足沿線居民出行及經濟社會發展需要。
濟青高鐵可研報告獲批 濟青未來1小時直達
??山東將舉全省之力加快濟青高鐵建設，書記省長親力親為
??按這個速度計算，距離約為300公裡的濟南與青島，往來最快也需要2.5小時，而擁有高鐵速度的濟南至北京，距離雖然約為420公裡，但往來最快僅耗時1小時40分鐘。
??濟青高鐵項目可研報告的批復，拉開瞭山東新一輪“三縱三橫”快速鐵路網建設的序幕。
??據瞭解，山東還同步開展濟青高鐵建設資金籌集工作，對濟青高鐵站場周邊土地進行綜合開發研究，以開發收益支持鐵路建設。通過公開招商，山東已與多傢戰略投資者簽訂瞭投資協議書，累計吸引社會資本39億元，探索一條地方為主建設鐵路的投融資新機制。
??濟青高鐵建成後，濟南與青島之間將形成濟青高鐵、膠濟客專和原膠濟鐵路並存的“客貨分離六線”運輸格局。濟青高鐵將與既有的膠濟鐵路客運專線各展所長、合理分工，濟青高鐵以其速度優勢承擔區域對外客運的中長途客流，既有膠濟客專承擔濟南-青島間的城際鐵路功能，既有膠濟鐵路承擔區域間的貨運功能，實現運力資源合理配置，大大提高膠濟通道運輸能力。
??最終，國傢發改委同意濟青高鐵項目列入國傢鐵路發展規劃，並於今年1月12日，正式批復瞭濟青高鐵項目可研報告，這標志著濟青高鐵項目控制性工程即將啟動。大眾網記者瞭解到，濟青高鐵自濟南東客站引出，經鄒平、淄博、濰坊、高密、膠州，引入青島樞紐紅島站,濟青高鐵線路全長307.8公裡，設計行車時速350公裡，濟南青島往來僅需1小時，濟南到煙臺、威海僅需2小時左右。規劃輸送能力單向5000萬人/年,項目總投資估算599.8億元,項目建設工期為4年。
??膠濟鐵路最大客流12年增長1000萬人，亟需高鐵出世
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08505965279304685513769.shtml
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易居中國分析師薛建雄對記者指出，全國房價基本都保持漲幅，溫州房價的下跌明顯影響瞭當地經濟的發展，當地政府必然會采取一定的政策來挽救溫州房價的頹勢。 據記者瞭解，2011年3月，在國務院出臺房地產調控政策之後，溫州市下發《關於落實住房限購政策有關問題的通知》。該通知規定，自2011年3月14日起，本地戶籍傢庭及納稅或社保滿一年的非本地戶籍傢庭隻能新購買一套住房，已擁有2套及以上住房的溫州市戶籍居民傢庭等情況暫停其在溫州市內購房。 "由此看來，中國的房價趨勢依舊是平穩上漲。"薛建雄認為，國傢的目的是讓房價的上漲維持在一個合理平穩的范圍內。若是突破這個范圍，就會出臺一些政策進行控制。 【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】內容來自sina新聞 與此同時，近日浙江溫州樓市限購政策"松綁"，允許本地戶籍傢庭在市區購買第二套住房的消息更是受到廣泛關註。 與其他城市相比，"溫州版"限購令顯然更為嚴格，2011年"國八條"確定的限購原則是當地戶籍居民傢庭最多限購2套住房，除溫州之外的所有限購城市都按此制定政策。 今年8月9日，相關媒體刊發瞭《溫州放寬"限購令"：可買二套房》的報道後，引發市場強烈關註。隨即，溫州有關部門證實稱，新政策確實對"限購令"進行瞭微調。 易居中國分析師薛建雄指出，溫州"松綁"限購政策最根本的原因是當地房價出現暴跌的情況，影響瞭當地經濟的發展。房價的暴跌則是當地企業發展低迷，經濟環境不好造成的。所以當地政府用適當的政策松綁，來促進樓市的發展，挽救經濟低迷的情況。"政策放寬後，房產交易量上升是正常現象。" 中原地產副總經理殷則環認為，本來溫州市的限購令就非常的嚴 青年創業貸款銀行格。如今放松政策後，依舊在國傢對於房價調控的范圍內。"應該是微調，大的政策方向還是要看國傢給予的指示。" 全國房價保持增長 記者從浙江省住建廳相關人士處瞭解，浙江省相關部門正在對此事進行調查，"現在沒有任何叫停限購的具體通知。" 在殷則環看來，若是別的城市對於房市的調整政策采取放松行為，必然會對市場造成一定的利好情況。但是溫州樓市本身存在一定的特殊性，溫州地區的投資也因為房價的暴跌轉移到別的板塊。所以這樣的放松政策後，是不是能夠徹底挽救溫州樓市的頹勢，尚不能得到明確的判斷。 此次限購政策調整後，溫州將與多數城市現行限購政策相同，意味著在2011年3月14日之後，已購買一套住宅的本地戶籍傢庭，可以再購買一套住宅，但名下所有房產隻能是2套，之前名下無房產的可以再購買2套。 "目前，溫州市的房地產限購政策還是圍繞國務院規定的政策框架。"溫州市房管局副局長餘躍彬對外介紹，之前是比其他地方都嚴格，限制瞭不少改善型的需求，現在是調整到和其他城市一樣，符合購房資格的溫州市居民可以購買2套住房，但名下所有房產最多隻能是2套。 溫州市房屋登記中心也表示，溫州樓市限購政策一直以來都在國務院規定的限購政策框架內嚴格執行，目前的變化仍在限購政策框架內，與其他城市相同。 限購政策微調 交易量"井噴" 值得一提的是，溫州放寬限購政策之後，CREIS中指數據庫數據顯示，上周(8月5日至8月11日)，監測的42個城市中，近六成城市商品房周均成交面積同比上漲，其中溫州以164.66%的漲幅領跑。據數據統計，上周溫州累計成交房源1493套，成交建築面積170410.52平方米，與前一周的568套相比，環比上漲瞭162.9%。 房地產業內人士認為，溫州市的這一政策有其特殊性，房價的暴跌與國傢宏觀經濟低迷有關。所以很難說是為限購"松綁"，因為之前的"溫州版"限購令比其他地方更為嚴格，此次隻是回歸到大部分城市的限購措施上來，符合國務院關於限購的要求。說溫州突破限購"底線"，甚至說樓市限購政策有變，明顯是過度解讀、言過其實。 "這個政策主要不是為瞭刺激樓市，而是對現有購房政策的完善。"溫州市住建委相關負責人對媒體指出，今年溫州樓市處於一個平穩期，居民的二次改善需求確實存在。這個政策調整滿足瞭這些人的合理需求，居民如今購買住房多半是出於剛性需求。
國傢統計局於發佈的2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況房貸增貸二胎任何問題免費諮詢顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和57個，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為69個和67個。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市僅有溫州1個。
溫州限購令松綁 交易量井噴
數據顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。
殷則環認為，目前的經濟情況下，物價不斷上漲，若是房價無法維持增長，那麼就等於在下跌。國傢雖然出臺各種房價調控政策，但是不希望房價出現溫州那樣下跌的情況。"中國的房價依舊是帶動經濟發展的重要部分，未來房價的趨勢依舊是增長，在國傢調控范圍內保持增長。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/09053453735.shtml
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業內分析，對於其他城市公積金出現貸款難的情況，其實是因為國五條政策激活瞭恐慌性需求，導致上半年貸款量激增，用光瞭他們的公積金額度所造成的，特別是地方政府某些國五條細則喊出來瞭卻一直遲遲沒有執行，助推瞭恐慌情緒的釋放。沈陽的房地產市場一直比較特殊，不會大起也很難大落，但這種情況也不排除。
為此，新浪樂居編輯咨詢瞭沈陽市住房公積金管理中心。
內容來自sina新聞
沈陽公積金貸款資金充足 明年貸款更有利
沈陽公積金貸款餘額是否也有這樣的現象呢？沈陽住房公積金管理中心回應稱：尚未從正規渠道發佈或聽說沈陽公積金資金出現不足的情況，由於目前正值國五條的調控期，如果貸款標準適當從嚴受理也是可以理解的。對方建議明年進行公積金貸款，因為資金更充足，這樣各方面的情況會比較有利。銀行個人信用貸款二胎年息
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此前，省內其他城市紛紛提高公積金貸款額度，沈陽市住房公積金管理中心回應稱，沈陽公積金貸款額度方面的政策短期之內是不會改變的，公積金政策調整主要依據國傢相關政策、沈陽市房地產市場狀況以及沈陽市住房公積金管理運作情況等多個方面。目前，沈陽的住房公積金貸款個人最高限額為30萬元30年，夫妻雙職工最高限額為50萬元30年。
資料片
新浪樂居訊(編輯 王林)日前有媒體報道稱，杭州、徐州等地出現瞭公積金貸款餘額不足的現象，沈陽購房者王女士近日正打算和愛人公積金組合貸款買房，看見這一消息，不免有些緊張。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/11212315149.shtml
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??報告認為，2014年1季度以來，中國房地產市場已發生全面逆轉。調整雖不存在崩潰性下滑的可能，但是2015年不排除出現三四線城市以及小房地產商出現激烈盤整。
??第一，目前房地產的供求已經逆轉，調整預期已經形成。2013年高達20%左右的開發投資在2014-2015年將要竣工。而與此同時銷售增速持續回落，到2014年10月同比下滑瞭7.8個百分點。
??日前，由中國人民大學國傢發展與戰略研究院、經濟研究所等主辦的“中國宏觀經濟論壇(2014-2015)”在京舉行。論壇上發佈的《中國宏觀經濟分析與預測》顯示，中國房地產市場已發生全面逆轉。即使政策進一步寬松，未來持續回調的趨勢沒有變化。
人民大學預測2015年房地產回調趨勢不會變化
??報告指出，即使政策進一步寬松，帶來的也隻是下調幅度的房屋2胎借款暫時回緩，未來持續回調的趨勢是沒有變化的。
內容來自sina新聞
??第二，庫存水平已達到歷史新高，未來供給壓力將進一步加大。2014年10月底中國房地產的待售面積達到56160萬平方米，在建項目已經高達89557萬平方米，並依然以8.8%的速度在增加。這意味著未來幾個季度中，中國新增存量將進一步上揚。
??第三，二手房市場存量已經很高，且分佈很不均勻，在反腐倡廉、財產公示制度以及房產稅等制度建設的擠壓下必然進一步擠壓出大量二手房的供應。
??第四，未來房地產企業的資金壓力迫使房地產企業必須進行較大幅度的資金回籠，這將導致房地產市場的價格逐土融雲林水林土融步回落。
??第五，政府已意識到房地產價格持續上揚帶來的將是大泡沫的破滅。因此，從未來政策調控趨勢來看，房地產政策常態化並不會演化為政府無條件的托市，2009和2012年的房地產調控不會再現。 □記者 金輝
??(來源:經濟參考報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/16285943651354538193209.shtml
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名聲與人心 業內盛傳宋衛平即將回歸綠城 而進一步的消息則指出，達成協議當晚，宋衛平迅速召開核心會議，宣佈回歸事宜，並當著一眾核心給孫宏斌發短信，對孫的大度大加贊譽。孫宏斌隨即回復：你是永遠的大哥。 最後截稿：11月6日 00：49 孫宏斌微博 不管是在重慶、杭州、武漢、上海等地留下地王紀錄打造高端項目，"還是借助香港平臺的低成本融資優勢，九龍倉在推進項目時並未過多追求速度，而且十分看重項目的增值潛力。" 該部分人士認為，東方資產不可能去做綠城的實際股東。東方資產對資金的安全性要求很高，宋衛平最可能的方式是采用股權質押的方式。 內容來自sina新聞 綜合以上消息，看起來似乎已確證孫、宋二人已經達成最終回歸的協議，宋衛平回歸綠城已是板上釘釘。 據上述人士分析，融綠交易之初的原因是宋衛平的資金難題，其解決結果是九龍倉不願看到的。孫宏斌帶領下的融創，以激進著稱與九龍倉的風格差異太大。 有市場人士指出，一直未發聲的九龍倉或將起到決定性作用。老宋的篤定或許是已經得到九龍倉的支持，而老孫的超然則可能有難以逆轉的無奈。 顯然，在市場人士看來，在這痛定思痛之餘，重回綠城這本身就是一場天大的賭局。宋衛平賭市場、賭人心還賭上瞭一世名聲。好巧不巧這場賭局遇上的是同樣愛賭的孫宏斌。 老宋如何回歸綠城？ 九龍倉吳光正已於今年初將地產業務交於次子吳宗權打理，不過在市場人士看來，九龍倉的行事風格仍然延續瞭吳光正掌舵的風格。 現在，在宋衛平具體如何回歸綠城上，目前各方尚無更多細節透露，有知情人士稱，宋衛平的回歸可能需要支付不少於50億港幣代價。 同樣在資金之外，宋衛平現在還面對市場對其商業情懷和道義的質疑？若是失去道義的光環，宋氏回歸綠城又有多大的意義？ 到目前為止，其實誰都還不能最終確認宋氏回歸的確切消息，和清楚當事雙方各自真實的想法。不過，回頭來看宋衛平回歸綠城消息剛被曝出來時，其發的那條短信"我是個信天地鬼神的浙商，相信人間有正道"也變得讓人更加玩味。 九龍倉去哪兒瞭？ 融綠事件從藍城放風伊始，到各方均不表態，期間又有融創內部員工信表態、藍城高管個人博客劇透，也許事件即將明朗大白。 現在傳出孫宏斌回復宋衛平的短信"你是永遠的大哥"，似要給這場延續大半年的融綠並購大戲劃上句號。然而大張旗鼓而來，真能輕揮衣袖飄然而去？在市場人士看來，精明如孫宏斌，能否就是這般好與交代。 不管雙方如何把制市場輿論，在熟悉融綠雙方的資深市場人士看來，事情發展走向仍然要回歸到股權、資金上來。 目前，據市場層面消息，老宋發妻夏一波正於中國東方資產管理公司籌措50億資金。這傢當初為解決90年代中國房地產泡沫時期形成的爛尾資產，而發起創立的四大資產管理公司之一，以解決房地產行業壞賬著稱。 上述分析續稱，"目前老宋持有10.473%的綠城股份，其一致行動人壽柏年持股8.086%，二者合計持股18.559%。按照11月4日綠 城收市價8.790港幣計算，二者股權價值約為35億港元。通常此類資金的質押率為50%，也就是說，假如東方資本同意，老宋可通過股權質押方式籌資約 18億港元。" 年輕的時候爭強好勝，曾經嬴的暢快淋漓，也曾輸的一塌糊塗，但是我不後悔。年紀大瞭點後，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸的事，不做雙輸的事。實在做不到，就保護你的員工的權益，保護股東們的利益，保護傢人的平安幸福，支持你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。 觀點地產網11月5日晚間，尚未得到確認的宋衛平即將回歸綠城消息在多傢房地產行業自媒體公 民間二胎 民間二胎借款利率利率多少免費諮詢試算眾賬號中瘋傳。 "近幾個月綠城的變化也足以表明孫宏斌的風格，這與九龍倉追求的高增值相背離。於九龍倉而言，更願意看到的是品質至上的宋衛平來掌舵綠城這傢公司。" 該人士認為，作為此前融綠並購若交易成功後占 信貸代辦公司24.32%股權的並列第一大股東，九龍倉在此次融綠事件中起到的地位可能極為重要，而宋衛平可能已經得到瞭九龍倉的支持。 據說有消息稱，在宣佈重回綠城的宴會席間，宋衛平表示要戒賭，稱哪條腿進澳門就砍哪條腿，不變就是死，一定聽團隊的建議。 此外，還有更多消息在市場流傳，如宋衛平與壽柏年曾有過一次爭吵、老宋試圖從執行經理中眾籌但遭到眾人拒絕等等。 不過有市場人士就分析指出，宋衛平借助東方資產直接籌措資金交易的可行性很小。
有好事者已統計瞭不同消息的來源，稱無論是綠城、融創，甚至藍城、融綠還有宋衛平本人都予以瞭確認。據稱，已有藍城高管在個人博客中透露：三度會談結束後，面對宋衛平的回歸意願，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛平感動落淚。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08544573858.shtml
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多渠道多選擇售樓處門口圍滿中介 上一頁12下一頁本文導航首購貸款利率津一二手房銷售聯動 售樓處門口圍滿中介 二手市場堪憂一手代理實現雙贏 業內人士表示，一二手房聯動的規模達到瞭空前狀態，是因為一手樓遭遇銷售瓶頸，房企需要二手房中介大量客戶資源，此外，開發商給出高額的傭金提成也是中介們趨之若鶩的重要原因。 內容來自sina新聞 此外，某不願透露姓名的樓盤代理商銷售人員曾向記者透露，該樓盤目前與多傢二手中介合作，買傢通過經紀人買房還可以獲額外優惠，不過中原地產住宅項目部餘志兵說："目前據我瞭解，基本所有代理銷售一手房的二手房經紀人都不會有額外優惠，因為那將會沖擊售樓處的銷售，請購房者不要輕信額外優惠的承諾。不過，不排除會有一些優惠房源或位置相對好的房源以二手房中介門店為獨有銷售渠道。" 近日，記者走訪瞭不少二手房銷售門店，發現一二手房聯動銷售的情況越來越多，有的二手房門店開辟專屬"新房房源展示墻"，方便購房者選購。把新房放到二手房中介門店去代賣，按成交量結算傭金，是對地產市場"一二手聯動營銷"的最易懂解釋。把一手的房產資源和二手房的客戶資源進行有效整合，建立一個嶄新的客戶購房平臺，達到銷售的雙贏。"1+2"的模式在拉動銷售的同時，令不少本打算選購二手房購房者，選到瞭心儀的新房，形成"大於3"的結果。 據瞭解，中原地產是最先開始嘗試一二手市場聯動的中介機構之一。早在上世紀90年代初，在深圳、北京等地的中原地產中介門店就開始向內地客戶推銷香港住宅。從2007年開始，天津中原地產和紅磡、金地等開發商合作，通過一二手房聯動的方式為開發商做瞭很好的業績補充。到瞭2010-2011年，更多開發商能夠主動接受一二手聯動這種銷售模式。 "我們每天基本要打200個左右約客電話。"西湖道某中介門店銷售人員趙先生說，"即使這樣，客戶的到場率還是很低，相應的成交率也低，但是即使我們感覺沒有成交可能，也要帶客戶看房。" 在走訪過程中，記者看到不少中介門店人流不旺，不少銷售人員在門店外"攬客"。趙先生對記者表示："做中介這行很辛苦，不但福利假期很少，而且任務不達標還要扣工資。現在市場本身就比較冷淡，又逢淡季、政策不定，所以大部分二手房購房者持觀望態度，業務難開展，就導致從業人員流動性更大。"為瞭給中介經紀人更多發揮空間，也更 房子2胎條件利率多少免費諮詢試算大化利用客戶資源，開展一手房銷售業務對中介而言是有利的，餘志兵說："目前二手房市場不佳，小客戶大多價格緊繃，部分區域形成一手、二手房價格'倒掛'現象，成交愈發困難，我們勢必進行'資源合流'，將二手房中介公司的銷售經驗及客戶資源歸攏，建立一個綠色的購房通道，讓需要購房的客戶能夠方便、快捷地瞭解樓盤。" 記者在"踩盤"時發現，不少樓盤門口以及售樓處都集中瞭不同中介的二手房經紀人。比如雪蓮橋附近某樓盤在距離售樓處幾十米遠的路邊一早就站瞭五六個二手房中介，包括以往都是開發商自己的團隊來銷售的豪宅樓盤，日前也加入瞭一二手聯動的行列。對於購房者來說，購房渠道拓寬瞭，逛二手房的同時可以瀏覽一手房信息的確省時省力，開發商也同時利用瞭中介客源豐富、區域性強的特點開拓樓盤銷售渠道。 新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/10042825093.shtml
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??武漢市提出將放開市場準入，建立多元化可持續的投融資機制。一方面爭取省級發債資金向該市傾斜；另一方面通過財政資金“撥改租”、股權投資等方式充實資
??去年6月，國傢發改委等11部委聯合印發瞭《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》。本報從官方人士處獲悉，國傢發改委最終共收到169個市、縣、鎮的申報方案。
傾斜。
新型城鎮化正式進入落實階段 兩省及62市鎮入選
??戶籍人口城鎮化率(%)35.345左右
??城鎮化水平
??城鎮失業人員、農民工、新成長勞動力免費接受基本職業技能培訓覆蓋率(%)≥95
??城市傢庭寬帶接入能力(Mbps)4≥50
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??例如，武漢市發改委相關負責人昨日對本報透露，武漢將從三方面開展具體試點工作：一是建立健全政府、企業、個人共同參與和省、市比例分攤的農業轉移人口市民化成本分攤機制；二是建立多元化可持續的城鎮投融資機制；三是綜合推進行政管理體制等體制機制創新。
省級政府舉債使用方向要向試點地區傾斜；農民工職業技能培訓、城鎮保障性住房建設、市政基礎設施改造、產業發展和承接產業轉移等相關政策，適度向試點地區
內容來自sina新聞
??從昨日發佈的內容來看，各地上報的試點方案都列出瞭時間表。而多個地方有關人士也對本報表示具體工作步驟已經有瞭部署。
??對於試點的主要任務，方案提出，要建立農業轉移人口市民化成本分擔機制；建立多元化可持續的城鎮化投融資機制；改革完善農村宅基地制度；探索建立行政管理創新和行政成本降低的新型管理模式；綜合推進體制機制改革創新。
??上述武漢市發改委負責人稱，武漢將以人的城鎮化為核心，按照尊重意願、自主選擇等原則，爭取到2020年著力解決“3個100萬人”的農業轉移人口市民化，實現常住人口基本公共服務全覆蓋。
??浙江省義烏市則準備積極探索PPP模式融資，拓寬城市建設融資渠道，擬出臺《義烏市特許經營領域PPP模式投資管理辦法》，建立PPP融資項目庫。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/07595968890309395147421.shtml
??城鎮常住人口基本醫療保險覆蓋率(%)9598
晉江市發改局人士告訴本報，目前晉江正在申請宅基地流轉試點，以支撐農村產權制度改革。“目前晉江企業的轉型升級發展也需要土地資源做保障。”
??浙江省蒼南縣龍港鎮是僅有的兩個入選此次試點的建制鎮之一，蒼南縣委書記黃壽龍對媒體說，推進龍港新型城鎮化試點既是改革機遇，又是發展機遇，要積極探索、先行先試、摸著石子過河，以創新的思路破解城市建設、經濟發展和民生改善中需要突破的土地、資金等難題。
??開篇所述知情人士對本報稱，根據最初設定的思路，試點將在省、市、縣、鎮不同層級、東中西不同區域中產生，並以中小城市和小城鎮為重點。在實際評審中，評審人員又綜合考慮申報地區的工作基礎和試點工作方案，同時在整體配比上給予考慮。
??人均城市建設用地(平方米)≤100
??根據方案，青島市將逐步引導和規范農村集體經營性建設用地入市，以嚴格用途管制、符合用地規劃為前提，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有用地同等入市、同權同價。
??百萬以上人口城市公共交通占機動化出行比例(%)45(2011年數據)60
??農民工隨遷子女接受義務教育比例(%)≥99
??前述接近高層人士還透露，在每一個級別的同比試點選拔，主要是比對五項任務進行的。“試點不需要五個任務都完成，而是強調特色，評審人員在評審時也特別看重候選地區的突出特點是否和試點任務相符。”
??融資各顯申通
??此外，在農村產權制度改革方面，晉江提出2017年前完成農村集體產權制度改革，允許農民轉為市民後保留“三權”(土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權)，培育農村新型經濟組織，推動集體、個人資產貨幣化、證券化，促進農民就地城鎮化。
??地處西部的四川省瀘州市要求著力提高政府性資產和資金使用效率，同時，積極采用BT、BOT、TOT等項目融資方式，篩選部分條件成熟的項目開展PPP試點，動員全社會資金參與城鎮化建設。
??一名中部省份發改委人士昨日告訴本報，各地申報試點的熱情都很高，特別是市縣地區。他所在的省份七成以上的縣市都向省裡提交瞭方案。“我們經過篩選和比對，會選擇那些有特點的、基礎較好的地區作為試點上報，不會申報過多。”
本實力，設立城鎮化投資基金，強化對具有穩定現金流收入項目的證券化運作；此外，通過PPP等模式吸引社會資本積極參與城市公用設施投資運營。
??“金山區是上海的西南門戶，無論是農業人口市民化的轉型機制，還是多元化且可持續的投融資城鎮建設機制，包括行政管理創新和行政成本降低等，都有進一步進行試點的條件。”上海金山區委書記李躍旗對本報稱，這是上海選擇金山區參加全國城鎮化試點的原因。
??根據方案，到2020年，武漢市常住人口達到1200萬～1300萬人，常住人口城鎮化率達到84%以上，戶籍人口城鎮化率達到75%以上。
??作為一項龐大的長期性工程，如何保證持續的資金流是各地方最大的難題。上述接近高層人士稱，在融資問題上，各地方在方案中都列出瞭具有比較優勢的政策，顯示出瞭各自的特點。
??前述晉江市發改局人士對本報稱，在創新投融資體制機制方面，晉江通過推進新型城鎮化，搞投融資機制改革，通過組建國有城建開發公司，融通建設資金，實現運營收益。“借這個機會整合我們的國有平臺。”該人士說。
??附表 新型城鎮化主要指標
??指標2012年2020年
??接近高層的人士昨日接受記者采訪時表示，試點方案調研醞釀已久，各地的準備工作已經十分充分，方案的發佈意味著新型城鎮化正式進入實質性落實階段。
??常住人口城鎮化率(%)52.660左右
??經過長久醞釀後，新型城鎮化進程迎來重大突破。國傢發改委2月4日發佈國傢新型城鎮化綜合試點方案(下稱“方案”)，將江蘇、安徽兩省和寧波等62個城市(鎮)列為國傢新型城鎮化綜合試點地區。
??基本公共服務
??福建省晉江市發改局相關負責人士在對本報介紹試點工作時表示，晉江借助社會慈善已經籌集善款超過20億元，這是晉江在建立市民化成本分擔機制方面引入社會力量的嘗試。
??方案顯示，這批試點地區於2014年底前開始試點，並根據情況不斷完善方案，到2017年各試點任務取得階段性成果，形成可復制、可推廣的經驗；2018~2020年，逐步在全國范圍內推廣試點地區的成功經驗。
??城鎮常住人口基本養老保險覆蓋率(%)66.9≥90
??方案顯示，國傢發改委會同中央編辦、公安部、民政部、財政部、人社部、國土資源部、住建部、農業部、央行、銀監會等11個部門和有關專傢對申報地區的試點工作方案進行瞭綜合評審，最終確定瞭試點。
??城鎮常住人口保障性住房覆蓋率(%)12.5≥23
??基礎設施
??“我們現在提的城鎮化，不光是外來人口的城鎮化，還有民間二胎房貸任何問題免費諮詢本地農民的城鎮化。這就需要解決他們離開土地後通過保留三權、通過股份制等形式來培育新型集體。”
??城鎮公共供水普及率(%)81.790
??城市污水處理率(%)87.395
??城市生活垃圾無害化處理率(%)84.895
??據本報記者梳理，每個省份申報的試點數量均在5個以下。
??城市社區綜合服務設施覆蓋率(%)72.5100
??資源環境
??試點名單如何產生
??城鎮可再生能源消費比重(%)8.713
??城鎮綠色建築占新建建築比重(%)250
??城市建成區綠化率(%)35.738.9
??地級以上城市空氣質量達到國傢標準的比例(%)40.960
??資料來源：國傢新型城鎮化規劃(2014~2020年)
??
??除瞭五項任務，昨日發佈的方案還特別提到加強部門間政策協同配合，推動新型城鎮化相關政策和改革舉措率先在試點地區落地，具體包括：完善轉移支付辦法；
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強調首套房貸有助維穩市場 (綜合新華社、新財) 但在具體利率設定上，央行並未給出硬性指標。且央行並未提及要加大針對房企的開發貸款。在房地產投資增速下降、部分區域成交量和價格紛紛下跌的情況下，業界普遍認為此舉意在穩住市場需求。 房地產正進入前所未有的敏感期，金融政策再度成為調整地產走勢的關鍵因素。央行日前召集各商業銀行，稱各商業銀行須優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。但在首套房貸款利率上，央行並未給出明確標準。 新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08264137686.shtml 前4月商品房銷售額及面積再度雙降 1至4月份，全國房地產開發企業房屋施工面積564782萬平方米，同比增長12.8%，增速比1至3月份回落1.4個百分點。其中，住宅施工面積405408萬平方米，增長9.9%。同期，房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比一季度擴大5.6個百分點；土地成交價款2214億元人民幣，增長9.6%，增速回落1.8個百分點。 央行副行長劉士餘在座談會上指出，近年來商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效，下一步應合 高雄桃源土地貸款理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。 劉士餘強調，要有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析。 央行要求商業銀行優先發放首套房貸 央行日前召開住房金融服務專題座談會，要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。 在此背景下，中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市在信貸收緊影響下，上漲開始乏力。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。 國泰君安分析師邱冠華表示，利率市場化背景下銀行資金成本上升，按揭業務銀行不怎麼賺錢，很多商業銀行雖名義上支持按揭，實際上已大幅收縮甚至暫停，近期社會怨言較多，故監管層領導督導召開瞭這次會議。 佛山日報訊 中國人民銀行昨日開展瞭970億元28天期正回購操作，中標利率持平於4.0%。由於周二有930億元正回購以及400億元央票自然到期，據此計算，單日實現凈投放360億元。但未對年內首次到期的3年期央票進行續作，顯示在當前經濟衰退背景下，央行貨幣政策進行適度微調，維穩意圖逐漸明顯。 數據顯示，一季度我國個人購房貸款餘額10.29萬億元，同比增長20.1%，但增速比上年末低0.9個百分點。同時，在去年全年個人購房同比多增7389億元的基礎上，今年一季度個人購房同比多增僅為254億元，全國范圍個人購房貸款增幅明顯放緩。 全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌認為，央行做出這幾項規定，特別是對首套房的支持，既滿足瞭首套房的購買需求，也對房地產市場的健康發展有好處，是一個積極的信號，有助於市場保持平穩。 就在央行對外公開座談會的同時，國傢統計局也發佈數據稱，今年1至4月份，全國房地產開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1至3月份回落0.4個百分點。其中住宅投資15299億元，同比增長16.6%，增速較前三個月回落0.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.5%。
從商品房銷售情況看，前4個月，全國商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1至3月份擴大3.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降8.6%，辦公樓銷售面積下降0.2%，商業營業用房銷售面積增長3.4%。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1至3月份擴大2.6個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業營業用房銷售額增長3.5%。
加速周轉成房企今年共識
而上海易居房地產研究院前日也發佈4月住宅庫存報告稱，截至4月底，重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%，創五年來新高。但事實上，從存銷比來看，4月份35個城市新建商品住宅存銷比為15.2個月，而在3月，該存銷比的數值僅為13.9個月。
統計局的數據也間接印證，房企的融資渠道正在惡化。數據顯示，1~4月份，房地產開發企業到位資金37200億元，同比增長4.5%，增速比1~3月份回落2.1個百分點。其中，國內貸款7709億元，增長16.5%；利用外資116億元，下降28.7%；自籌資金14376億元，增長11.0%；其他資金14999億元，下降5.5%。在其他資金中，定金及預收款9019億元，下降7.8%；個人按揭貸款4238億元，下降3.1%。
本地不少身著校服的學生也參與到房企售樓宣傳隊伍中。（資料圖片）/佛山日報記者周春 攝
張大偉認為，2014年房企資金面整體呈收緊態勢，一季度成交量明顯萎縮，行業預期進一步轉低，為瞭有更大的主動性應對潛在的資金與銷售危機，加速周轉已經成為房企今年的共識。
內容來自sina新聞
觀點
央行智庫、社科院學部委員餘永定：房地產價格暴跌沖擊金融體系的第一個環節是銀行按揭抵押貸款和房地產開發貸款。如果房地產價格下跌，和房地產相關的企業出現問題，相關貸款也會出問題。
中央財經大學金融學院教授郭田勇：個人住房貸款有經濟增長的穩定功能，央行此時關註住房信貸問題可緩解我國經濟下滑趨勢，有助於經濟平穩增長。
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央行未續作3年期央票
昨日到期的400億元3年期央票是今年以來首隻到期的長期央票，因此該期央票是否續作將直接影響市場對央行貨幣政策動向的判斷。中信證券首席債券分析師鄧海清表示，400億3年期央票未續作，已經表明央行態度出現重大轉變。央行放棄去年所采取的放短鎖長的操作，而這一操作正是導致去年大熊市的原因之一。考慮3年期央票到期為長期流動性釋放，其實質作用與微型降準的意義相當。(大智慧財經)
劉士餘還指出，商業銀行應綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平，提高服務效率，及時審建地貸款雲林莿桐建地貸款批和發放符合條件的個人住房貸款。
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此舉被專傢認為，信息互聯使得決策部門對全國的不動產住房情況傢底有瞭解。 與此同時，《意見》出臺後，是否會引發二手房拋售潮備受關註。鏈傢市場研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者，不動產登記的政策預期早已出現。由於不動產登記往往與反腐及房產稅的實施密切相關，可能會有一部分人提前進行財產處置，但相對整個市場的供需情況，僅是個案存在，不會影響到整個市場。 2、會同林業、海洋等部門登記發證 不動產登記局"三定" 他說，目前待售二手房掛牌量增加的主要原因是房價的回落以及未來房價將面臨繼續回落的市場預期，促使部分業主著急出售房產。"還有一些業主是出於改善型需求考慮，希望售小買大。" 10、以及承辦國土部領導交辦的其他事項等。 不動產登記局規矩制定者 三定方案明確十項職責 其中權籍信息處的職能是擬訂不動產權籍調查辦法和標準規范；指導地方開展不動產權籍調查工作；牽頭建立不動產登記信息管理基礎平臺，指導不動產登記資料社會查詢服務；承擔各類不動產登記資料的收集、整理、共享、匯交管理和歸檔。 8月15日，國務院法制辦公佈《不動產登記暫行條例 (征求意見稿)》(以下簡稱《意見》)，明確將建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。 不動產統一登記步點正在加快。 未現房產拋售潮 在處室設置以及人員構成上，不動產登記局內設綜合處、登記處、權屬處、權籍信息處、調查處、監測與統計處6個處。分別是綜合處，人員編制3名，其中處長1名，其他工作人員2名；登記處，人員編制4名，其中處長1名，副處長1名，其他工作人員2名；權屬處，人員編制2名，其中處長1名，其他工作人員1名；權籍信息處，人員編制2名，其中處長1名，其他工作人員1名；調查處，人員編制4名，其中處長1名，副處長1名，其他工作人員2名；監測與統計處，人員編制4名，其中處長1名，副處長1名，其他工作人員2名。 去年底，國務院提出由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地及海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。 據瞭解，除不動產登記局外，今年2月28日，國務院還批準同意建立由國土資源部牽頭的不動產登記工作部際聯席會議制度。這是一批由九個部委副職領導組建的隊伍，將負責不動產統一登記的頂層設計。 張旭說，不動產登記制度本身不會直接對房地產市場有所影響，關鍵是看信息如何利用，是否真正與房產稅、限購等政策緊密結合。 8月20日，國土部消息稱，近日印發執行《地籍管理司(不動產登記局)主要職責內設機構和人員編制規定》，確定不動產登記局的主要職責、人員編制和內設機構等"三定方案"。不動產登記局包括10方面主要職責，第一條就是擬訂全國地籍管理和不動產統一登記相關法律法規、規則辦法和標準規范。有業內人士表示，不動產登記局作為"規矩"制定者，將有利於不動產登記工作全面展開。 一位國土部人士告訴 《每日經濟新聞》記者，共24名成員組成的不動產登記局未來工作將更多放在政策研究建議以及和各個部門的協調上，信息匯總和共享需要大量人力物力，不可能全部調到不動產登記局，但這不意味著全國隻有這24個人在幹不動產統一登記的事情。 1、擬訂全國地籍管理和不動產統一登記相關法律法規、規則辦法、標準規范 國土部不動產登記局的10方面主要職責： 7、負責定期組織全國性土地調查和變更調查 2胎借貸是甚麼 官方不斷加快不動產統一登記步伐，由於不動產登記是房產稅征收的基礎，也使得多套房業主信息查詢更加便捷，引發市場的拋售擔憂。 但鏈傢地產市場研究部8月15～17日對北京市場的監測結果顯示，《意見》公佈後，鏈傢地產新增房源並未出現掛牌增多的現象。在售房源也沒有出現大幅降價，調價案例中降價占比反而有所降低。 北京南二環一傢中介門店店長告訴《每日經濟新聞》記者，區域內幾個高檔樓盤最近也沒有出現集中拋售潮。 每經記者 胡健 發自北京 《意見》第二十一條明確指出，"各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。" 此前，在《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》中專設 房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件一章作出規定，要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構的信息要納入統一基礎平臺，實現信息實時共享。 今年3月，國土部部長薑大明表示，要用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。 偉業我愛我傢分析師孔丹表示，由於信息登記和未來的房產稅開征不會一蹴而就，需要一個較為漫長的過程，所以集中拋售出現的可能性不大。 但他認為，不動產統一登記所引發的反腐力度會增大，使得一些擁有來路不明房產的人員，陸續出售房產，若房產稅預期不斷增強並最終落地，則有利於降低交易成本，增加持有成本，促使更多閑置房源進入二手房買賣和租賃市場，有利於平抑房價和房租。 國土部稱，不動產登記局是國土部負責指導監督全國土地、房屋、林地、草原、海域等不動產登記和組織指導土地調查、統計、遙感監測、不動產權屬爭議調處的職能部門。 內容來自sina新聞 3、指導監督不動產登記工作 4、負責各類不動產登記信息管理 5、提出解決不動產權屬問題的政策建議 6、組織開展土地權利制度研究 該機構10方面主要職責包括：擬訂全國地籍管理和不動產統一登記相關法律法規、規則辦法、標準規范，會同林業、海洋等部門登記發證，指導監督不動產登記工作，負責各類不動產登記信息管理，提出解決不動產權屬問題的政策建議，組織開展土地權利制度研究，負責定期組織全國性土地調查和變更調查，指導地方地籍調查工作，組織實施國傢土地遙感監測工作，以及承辦國土部領導交辦的其他事項等。 8、指導地方地籍調查工作 9、組織實施國傢土地遙感監測工作 新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08194389419.shtml
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“從新政出臺一周的情況來看，新老借款人在咨詢辦理貸款方面較為活躍。首次買房的人群還普遍關心利率情況。目前傳聞7折利率隻是噱頭，首次買房人群在各大銀行貸款的利率基本能享受到最低9折左右，針對資質優秀的客戶能夠有88折的優惠。” 內容來自sina新聞 在接二連三的組合拳之下，樓市能否還重演昨日的輝煌?面對這個疑問，記者在北京一線樓市調研後發現，短期的交易回暖，很難扭轉房地產投資性漸弱漸緩的大勢。 在二手房市場，中介們正在努力拉近買賣雙方的預期，促成交 土地貸款桃園新屋土地貸款易。 “曾經以為我的傢，是一張張的票根，撕開後展開旅程，投入另外一個陌生。”薑育恒的這首老歌《驛動的心》唱出瞭當前樓市的躁動和迷惑不解。 “說實話，目前房價太高瞭，有些人為瞭孩子上學，不得不買。”小張略顯無奈地說。 看的多買的少小吳看上到二十八九歲，來自山東聊城。他告訴記者自己做中介已經有四五年時間，對市場變化比較瞭解，他認為政府出手也因為目前樓市太低迷瞭。 “去年，無論是看房人次，還是成交量都非常低迷，一個月也不到10個人來看房，整個月下來成交幾套就算不錯瞭。”小吳很感慨，去年“9·30”新政之後的10月份二手房成交量明顯增長。但也就短短一個多月的時間，成交又重陷低迷。 在一手房市場，記者從開發商處瞭解到，借著樓市新政的春風，加緊推盤去庫存是當前開發商普遍做法，而借機漲價者還極少見。 在樓市之外的高凈值人群對於樓市的熱情，遠遠低於他們對火熱的股市的熱情。 值得關註的是，雖然6天的二手房網簽量同比增長，但是環比不升反降，環比回落14.14%，僅此一個數據就可見當前樓市微妙的博弈。 小張告訴記者，目前他所在區域的房子均價在6-8萬元每平方米，有些報價甚至高達每平方米10萬元。 毋庸置疑，“3·30”新政對剛需型置業升級人群的撬動作用十分明顯。 現實的確如此，記者在實地采訪中瞭解到，在北京一些區域，高房價已經抑制瞭購房需求。如果不是為瞭特別目的(如學區房)，這些區域的房子很少有人問津。 而且，“目前市場上還有傳聞，房地產還有後續政策，對於實現房地產軟著陸應該問題不大。”光大證券(34.27, 2.08, 當然，在新政之下，短期內樓市成交量明顯增長。 新政下樓市躁動看的多買的少 短期回暖難漲價“現在看房的人多，但價格不漲反降，我們一套報價410萬的房子，這兩天390萬賣的。”在北京西城區某知名中介員小張向記者表示，“股市太好瞭，我的一個客戶原本拿一千萬買房，現在說先不買瞭，去投資股市。” 0.00%)股份有限公司北辰置地分公司副總經理吳建剛說，項目定價會隨行就市。他認為在樓市新政之下，房地產仍有投資前景，特別是稀缺的別墅類項目，屬於改善性需求，因此還有增長空間。 “這次政府又出臺政策，看房的人明顯又多起來。”但小吳告訴記者 優惠貸款利率，現在看房的多，但真正出手買的人並不多。而且，二手房價格有漲有跌。 高凈值人群棄房買股偉業我愛我傢市場研究院據北京市住建委數據統計，3月30日樓市兩大新政公佈後，3月31日至4月5日6天時間內，北京市新建住宅網簽2063套，環比增長19.04%，同比增長191.80%;二手房6天時間內網簽2496套，環比回落14.14%，同比則增長39.13%。 “清明假期，來看房的人又多瞭。”在北京公主墳某知名中介公司的店員小吳向上證報記者私下坦言，他覺得市場短期內會活躍個把月，所以想趁機多做幾單。 “說實話，我身邊有錢的朋友，真有很多賣掉房來炒股的。當然，這些人不是賣掉自己住的房子，他們一般都有數套房子，賣掉其中一兩套來炒股。”私募老總凱恩斯向記者說。 他是北京大君智萌投資管理有限公司董事長、也是新浪財經名博主。在他看來，目前股市的投資價值遠遠高於樓市。“賺錢效應和財富效應正吸引著各路資金跑步入市，在這種情況下，哪還有人再去買房呀。”凱恩斯說。 記者還先後專訪瞭明星基金公司——星石投資總經理楊玲和草根私募投資者老牛等高凈值投資高手，他們無一例外都傾向於棄房買股。投資大勢所趨，讓樓市炒作風光不再。 短期回暖難漲價“我們在北京北部已深耕多年，預計再過兩三月我們的‘紅橡墅’項目就會入市。”北辰實業(5.66, 0.00, 據亞豪機構統計數據顯示，上周北京成交均價在20000-30000元/平方米之間的改善型住宅在市場總銷量中的占比高達43.2%，環比此前一周，改善型住宅的市場成交占比上漲瞭11個百分點。 “3·30”新政出臺後，北京地區各大銀行已陸續開始執行新政。偉嘉安捷機構分析師吳昊告訴記者，在新政落地後，建行和光大兩傢銀行已率先按照二套房40%的標準執行，隨之其他銀行也在一周內陸續將二套房的首付從6成改為4成。 “一些客戶覺得看房的人多瞭，就想漲價。但是，買房的客戶不著急，還是在壓價。”小吳告訴記者，最近成交量增長，大多是那些“掛單”和看房都有一年半載的客戶，買賣雙方對市場行情、房價大體有比較清醒的認識。相比較之下，那些剛剛“掛單”想漲價賣房的客戶，往往很難成交。 “總體來看，業主降價意願顯著降低，部分業主有扛價、抬價傾向。買房客戶對於價格的接受能力也有所提高，但總體較為理性。供需水平同步增加將進一步加快成交節奏，未來成交量將有進一步提升。”鏈傢地產[微博]市場研究部張旭告訴記者，在成交量增加和市場預期向好的雙重作用下，業主的心理預期也有所提高，但明顯漲價很難。 小吳碰到的情況是當前北京二手房市場的一個縮影。記者還走訪瞭北京西城區復興門、月壇，以及海淀、朝陽、大興、豐臺區的多個房地產中介公司，情況大同小異。 6.46%)首席經濟學傢徐高認為，當前寬松政策能否推動房地產市場觸底回升有待繼續觀察。雖然寬松政策不斷加碼，然而房地產供需基本面延續，特別是在三四線城市，去庫存壓力依然嚴峻。如果房地產市場繼續疲弱，寬松政策需要再度加碼。 新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08065991722709514764141.shtml
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??不過，跨境電商購物區將實行限購，市民每天限額購買1000元，但不可分割商品（如手機、皮包等單件商品超1000元的）除外。
??美國、韓國的日化用品、護膚品、女士用品；澳大利亞奶粉、保健品、化妝品；荷蘭的奶粉、食品；挪威的三文魚，美國加州的牛肉、羊肉、豬肉。
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??“網購海淘隻能看到圖片，實體店市民可以在現場試吃、試用產品，如果覺得滿意就可以買單直接帶回傢。”昨天，負責項目運營的劉金明總監告訴記者，整層分為三個區域，分別是進口商品直購區、跨境電商體驗購物區、跨境電商保稅商品展示區。進口商品直購區的進口商品已經交完稅瞭，市民可以直接購買。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/06555958727392477627331.shtml
??據瞭解，跨境電商實體店商品銷售不收現金，跨境電商體驗購物區的商品尚未完稅，市民買單需驗證身份證，支付後需要等待10~15分鐘，等待海關查驗完稅，就可以直接將貨品帶回傢。而跨境電商保稅商品展示區的商品由於完稅的時間需要更久，則主要用於體驗，市民滿意後可以網購。記者在現場看到，附近有奧特萊斯、餐飲店、美容店，市民可以利用等待的時間逛街休閑。
??試業：（初步計劃）1月25日。
??該店在廣州首次將海外倉庫前置到保稅港區，采取“商品整批入區、B2C繳交行郵稅出區”的方式，可大大降低進口貨品的價格，為廣州市跨境電商試點做出嘗試。
??可買到數萬件進口貨品
??跨境電商實體店知多少？
??“試業初期買單後等待的時間可能稍長，需要半小時左右，春節後就會縮短到10~15分鐘。為瞭方便購物者取貨，現場還設置瞭智能恒溫貨櫃，憑借貨櫃號碼和密碼就可以取貨。”
??首傢跨境電商實體店月底南沙試業可試吃試用後購買
??昨天，記者來到位於南沙的首傢跨境電商實體店，距離地鐵四號線金洲站步行隻需三到五分鐘。該店位於濱海雋城商業廣場三樓，整層都賣進口商品，建築面積4000多平方米，目前正在裝修中，部分店鋪已經擺好貨架。該店初步計劃25日試業。
??提貨出海關卡口；
公司信貸 海淘實體店 價格平三成
??消費者在商品區進行自選購物；
??市民每天限買1000元
??位置：地鐵四號線金洲站步行3~5分鐘即達，位於濱海雋城商業廣場三樓。
??四號線金洲站近在咫尺
建融雲林東勢建融 ??萬件商品任君挑：
內容來自sina新聞
??消費者購物流程
??需刷身份證現場查驗交稅
??進入體驗區，WIFI免費覆蓋，自動鏈接系統，市民可以通過體驗區內的PC端或者手機端進行身份登入、下單購物並支付。
??服務員根據訂單信息，在分揀區內進行備貨打包，消費者在取貨區核對取貨。
??方式2：
??此外，體驗店每件商品都可追溯，消費者不用擔心買到假貨。該店的商品受到南沙海關、檢驗檢疫部門的嚴格監管，市民再也不用邊“海淘”邊擔憂質量問題瞭。
??支付櫃臺刷身份證、掃描條形碼；支付櫃臺刷卡付款；
??“奶粉等商品不會貴過香港，市民再也不用跑去香港拖奶粉瞭。”劉金明稱跨境電商實體店最大的優勢是價格大大低於市場價，價格比傳統店市場價便宜3成。消費者單次消費500元以內，年度消費2萬元以內免行郵稅；商傢免征增值稅和關稅，讓利給消費者。消費者需憑身份證購買個人免稅額之內的任何商品。
??等待：系統做進境電子清單、延時申報，消費者可以利用這段時間逛下街喝杯咖啡；
??提貨：到取貨區提貨。
??在體驗中心，市民在現場試吃、試用滿意後可即刻買單帶走，也可以選擇快遞送回傢。體驗店每件商品都可追溯，消費者不用擔心買到假貨。?
??哪些貨品可以在實體店買到呢？記者瞭解到，跨境電商體驗購物區主要貨品有：來自美國、韓國的日化用品、護膚品、女士用品，上萬件海量貨品琳瑯滿目，此外還有澳大利亞奶粉、保健品、化妝品，來自荷蘭的奶粉、食品等。進口商品直購區則有山姆冷鏈食品可以選購，包括來自挪威的三文魚，美國加州的牛肉、羊肉、豬肉等。
??“海淘”進口商品物美價廉，就怕買到假貨。南沙首傢跨境電商直購體驗中心計劃1月25日試業，挪威三文魚、美國加州牛肉、澳大利亞奶粉、韓國化妝品……這些進口食品將從南沙保稅港區直接發貨到店，比市場價便宜約3成。
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"還是要政府建立公平競爭平臺，同時定價機制要透明。"林伯強說。 詹惠敏則向記者表示："為瞭規避海外市場風險，我們在設計產品的時候設置瞭按房購款80%至100%的價格，承諾回購的相關條款，既能使投資者獲取超額收益，又能使投資者的整體風險可控。同時，保障投資者能夠順利變現。" 目前，中國人在海外投資房地產不斷增多，不過，有信托公司人士對記者，投資人身在國內，很難瞭解海外投資品的實際情況，海外投資對投資人的專業要求極高。 新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08434553091.shtml 近日，第三方理財機構諾亞財富在香港註冊成立的獨資子公司方舟信托(香港)有限責任公司(以下簡稱方舟信托)正式掛牌營業，這是內地第三方理財機構的首個海外信托牌照。 海外房地產投資受青睞 某央企背景信 新竹橫山建地貸款托公司研究員向記者表示："高凈值人群此前通過QDII投資海外，主要是集中在中國香港及美國市場。隨著國內房地產市場環境變化，海外房地產市場獲得穩定的收益逐漸受收到客戶青睞。" 事實上，佈局海外市場的第三方理財機構絕不止諾亞財富一傢，還有宜信財富等。此外，信托公司也在積極申請QDII牌照佈局海外理財市場，繼興業信托正式獲批開辦受托境外理財業務(QDII)資格之後，建信信托也獲得QDII業務資格。 海外投資市場的潛在增值空間讓不少投資者心動，但其中潛藏的風險也不可忽視。 車貸公司 海外投資對投資人要求較高 上述央企背景信托公司研究員稱："目前，投資海外市場的金融產品除二級股票市場產品外，以權益類產品居多，而投向海外房地產市場的金融產品也逐漸增多。除去匯兌影響因素，大部分產品年化收益在4%～12%。" 目前，國內投資人的境外投資渠道僅有QDII、商業銀行發行的外幣理財產品等類別，選擇非常有限。不過，市面上的海外投資產品種類正逐漸趨於多元化。
有統計報告顯示，僅今年上半年，中國海外房地產投資總額較去年同期增長17%，達54億美元。
好望角咨詢CEO詹惠敏表示，"目前，海外投資主要有房產、基金、保險等三大領域。由於外匯管制制度，國內機構進行海外投資主要與具有QDII牌照的金融機構合作，通過投資海外房地產市場實現保值增值。獲得投資收益隻是滿足部分需求，而解決客戶投資移民、子女留學教育及自身養老問題將會有更大市場空間。"
時下，高凈值人群全球配置資產已漸成趨勢，為其服務的財富管理機構在海外投資的市場佈局也在加速。
海外投資潮湧 信托、第三方機構瞄上房地產
一位南方地區信托公司房地產事業部總經理向 《每日經濟新聞》記者表示，今年，公司原本重點打造一單資金量過百億的海外房地產投資項目，但考慮到可能出現的匯兌風險，公司決定取消此項投資計劃。
據瞭解，此單超百億元的投資項目計劃的投資期限為5年，初步估算其預期收益率為年化11%。
上述信托公司房地產事業部總經理表示，就海外置業而言，投資人身在國內，即使如今有互聯網進行信息互通，投資者仍很難真正瞭解海外投資品的實際情況，比如，房產的供需、價格變動等細節，更不要說復雜的海外法律法規體系和政策環境。另外，海外市場所處的區域不同，對應的法律也會不同；投資類別不同，投資思路也會變化，綜合這些因素，對投資人的專業要求顯得極為苛刻。
內容來自sina新聞
一位興業信托人士向《每日經濟新聞》記者表示，"信托公司業務轉型成為專業財富管理機構，為高凈值客戶進行海外投資和資產配置，使國內投資者能夠在全球范圍內配置資本投向、分散投資組合風險，並分享全球經濟增長帶來的收益；而獲得QDII業務資格，開展相關業務也是未來財富管理的大趨勢。"
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