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拆遷戶引爆長沙樓市 郊區低價樓盤熱銷
【中海國際社區9折團購最後沖刺 】
新浪樂居訊(編輯朱艷)在城鎮推進過程中，拆遷是最常見的城市改造方式，拆遷戶就此融入購房大軍中，成為郊區低價樓盤熱銷的中流砥柱。從上周(2013.5.24-5.26)開盤情況來看，共有中國鐵建山語城、合能洋湖公館等7大項目開盤，整體去化率並不佳，其中長沙縣領東匯表現尤為突出，附近的拆遷戶及居民集中發力，低價位加上未來升值潛力引爆長沙樓市，開盤熱銷，去化率高達94%。
拆遷戶引爆長沙樓市 郊區低價樓盤熱銷
拆遷戶引爆長沙樓市郊區低價樓盤熱銷
5月25日上午9時，位於長沙縣人民東路與黃興大道交匯處東南角現金卡利率的領東匯在河東大酒店再次開盤，而本次開盤僅針對VIP認籌客戶。據置業顧問介紹，購房者預交預交8000元誠意金辦理VIP卡，享受總價優惠20000元，開盤當天總價優惠1%，一次性付款優惠2%，按揭付款優惠1%。
據瞭解，本次開盤推出3號棟與4號棟261套房源，面積段位為74-126㎡。其中3號棟為主要推盤樓棟，推出74㎡兩房兩廳和126㎡三房兩廳，套數均為88套，小戶型按揭折前均價為4280元∕㎡，大戶型則為4320元∕㎡。4號棟則推出少量85-117㎡房源，其中85㎡供應42套，113㎡推出21套房源，117㎡則有22套房源面世，價格方面，117㎡按揭折前均價達到4310元∕㎡，85㎡、113㎡戶型均價達到4320元∕㎡。
據中原數據統計顯示，2013年4月1日，領東匯開始蓄客，至開盤當天已經持續56天，現場簽到客戶達到350批客戶，現場人數約400人，最終實現成交250套房源，成交均價為4320元∕㎡，去化率高達95.79%。
從整體情況來看，領東匯位於榔梨附近，周邊拆遷戶相對較多，四字頭的價格優勢及未來的發展潛力是不少客戶購買房源的關鍵因素，拆遷戶及周邊居民稱為本次開盤的主力軍。不難發現，郊區低價位樓盤價格等方面優勢相對明顯，深受拆遷戶追捧，引爆長沙樓市。
上周7大項目開盤整體去化率不佳
據新浪樂居監控中心數據統計，上周(2013.5.24-5.26)共有中國鐵建山語城、鑫遠和城等7大項目開盤，除瞭領東匯去化率超過90%以外，其餘項目均低於70%，整體去化並不佳。
位於長沙經濟開發區開元東路和黃興大道交匯處往南500米海倫春天於5月24日晚上七點在星沙明城國際大酒店再次開盤，推出一期1棟01、02、03號房，2棟06、07、08號共186套，疊墅28座2單元、3單元、30座2單元、3單元共32套，高層折後均價4600--4700元/平米，疊墅均價8200-8500/平米，開盤當天共銷售高層120套，疊墅18套，銷售率63.3%，解籌率65%。
地處長沙市圭塘路52號的英郡年華則於5月25日開盤，推出5#、15#、16#住宅84-136㎡房源，推出139套，最終成交83套，去化率為59.71%，成交均價為7000元∕㎡。
芙蓉南路與披塘路交匯處西南角(友阿奧特萊斯斜對面)鑫遠和城也於當天再次開盤，推出5#130套33-76㎡公寓，去化達54.6%，折後均價為5900元∕㎡。
雨花區洞井路與湘府東路交匯處的新盛瓏景臺5月25日再次推盤，主推10#、12#西單元89-120㎡房源，推量為180套，最終成交96套，成交率為53.33%，均價為6200元∕㎡。
位於長沙市嶽麓區中央大道與公交路交匯處東北角的合能洋湖公館則於5月24日晚上19時30分首次開盤，推出3號棟、4號棟80-87平米戶型，總計為384套，價格5967元/㎡，均價為6500元/㎡，最終銷售183套，去化率僅為47.7%。
開福區芙蓉北路和秀峰路交匯處中國鐵建山語城則於5月25日上午9時在營銷中心開盤，推出2#、15#的88-90平米房源，供應194套成交87套，成交均價為5200元/㎡，去化率僅為44.85%。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/20293218354.shtml
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