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現在我們已經知道瞭小米與華潤的動作。這門生意是這樣達成的：小米路由器幾個月前聲稱將打造一個以小米路由器為核心的傢庭智能傢居平臺，這引起瞭一條馬路之隔的華潤的關註。2014年之前，華潤與小米僅僅是房東與租客的關系，小米2012年選擇落戶在華潤萬橡府對面的華潤五彩城寫字樓，算是初識，華潤看到消息後主動拜訪，結果就是一拍即合。
查閱資料，產品的官方推廣文案是這麼寫的：通過小米路由器的智能傢居控制中心，你可以讓傢裡的空調、電視、甚至電燈都智能起來。還記得之前小米董事長雷軍說過要進軍房地產嗎？很多人都想用互聯網思維改造傳統支柱產業，小米這次劍走偏鋒，倒有點意思。
內容來自sina新聞
一個月前的4月23日，互聯網行業明星公司小米正式對外發佈旗下首款路由器。拋開專業晦澀的IT話題不說，有心人已經發現，這個做手機的公司新開發的路由器悄然串聯起瞭中國支柱產業房地產的下遊鏈條。小米與國內房地產開發龍頭、香港上市公司華潤置地聯手玩起瞭智能傢居創新。
激進的小米擁有一顆大心臟，在與華潤相遇之前，小米並沒有平臺實踐。房地產圈高喊"智能傢居"口號者眾，華潤關註已久，但非常稀少的定制產品往往隻停留在概念階段，缺乏低利房貸二胎年息借貸增貸轉貸 技術手段支撐，智能傢居"不可延展，也無法整合"。
2010年加入小米的副總裁黃江吉表示試圖顛覆傳統觀念。小米不僅要讓人們關註到這無所不在的路由器，還希望人們在想起路由器時能由衷地感嘆：路由器還可以這樣？簡直太棒瞭！這話有點耳熟，馬化騰在給萬科演講時不無崇拜的提起過，偶像喬佈斯卓越的能力在於穿過用戶的悶騷直抵其根本欲望。問卷調查沒什麼用，當你把直抵他們內心秘境的產品放到面前，他們會兩眼放光，大叫"就是它！"
當你離傢，所有不必要設備自動斷電關閉，安防設備啟動；傢裡會不會有人進入，看一下手機就知道，此外你還可以通過與路由器相連的小米電視攝像頭直接監控室內一舉一動，或是可視化地操控傢中電器。
跟給普通傢庭安裝路由器隻用來上網不同的是，除瞭身兼基礎路由器，小米路由器同時也是一個傢庭數據中心、一個智能傢居中心、一個開放的平臺。以路由器為核心的傢庭數據中心將成為所有智能傢居產品的入蘆竹建地貸款口，這類似中樞橋梁。通過工程師的改造，樣板間內多種電器都可與路由器和手機相連，進行智能操控。
開創性研究嘗試，逐步通過市場檢驗，最終形成生意模式，看問題要像華潤一樣長遠，更何況，目前樣板間內的各式硬件都是小米掏錢。
在一票網友的日常生活中，Wifi幾乎代替生理需要，變成馬斯洛需求層次金字塔底端比吃喝拉撒睡更基礎更迫切的必需品。移動互聯時代誰都離不開手機，其實真正離不開的是路由器。道理人人都懂，隻不過大傢隻有在網斷或信號不好時才會想起那個被遺忘在角落裡的小小信號基站。
探索智能傢居 華潤小米試婚
一個真正的智能傢居平臺應該置身於一個健康的產品生態體系之中。已知的是，目前這種為傢居生活提供系統性智能服務的體系還未建立。華潤很坦白，在他們看來，小米路由器等相關產品植入到現有房地產項目之中批量復制的可能性並不大。最引以為豪的創新之一--臥室上方的可控RGB彩色燈帶當前調試經常出現小bug，記者當然不會懷疑小米技術男們的專業水準，但很顯然，雙方在摸著石頭過河，華潤和小米功利心都不強，這次戀愛，很可能隻是一次擦肩。
做智能傢居試驗，華潤讓小米管理旗下高端項目的客廳、餐廳及臥室
小米以路由器為支點做瞭一系列傢居設計構想，直到華潤今年主動找到小米，他們終於親眼看到瞭那個"就是它"。上面所說的智能傢居操控平臺現在已在位於北京海淀的華潤萬橡府真正意義上實現瞭。
作為在地產界從業十餘年的老兵，華潤置地營銷總監秦江在一些高端住宅項目中層見到過電動窗簾、室內燈光集成控制以及電器遠程操控裝置。在他看來，這種所謂的智能傢居系統其實隻是解決瞭智能操控問題，也就是說窗簾不用手動改遙控，開燈不用去按墻上的開關面板、操控空調不需要遙控器而換成手機，這和真正的可以改變人居生活方式的智能傢居相離甚遠。
他們的約定是華潤允許小米將最新研發產品安裝在樣板間之內，而小米也可以利用華潤樣板間的硬件進行實地開發和調試。
上周記者在探訪華潤萬橡府智能傢居樣板間時，正好與兩位小米路由器智能傢居研發工程師打瞭個照面。之前一直面對電腦做系統開發的技術男搖身一變成瞭電工，在豪華裝修的樣板間中調試各種電路、安裝各種插件。
清晨人還在熟睡之中，路由器已經自動將傢中電器喚醒；當人睜開雙眼，路由器已將壁燈點亮；面包機、咖啡機、煮蛋器都已將早餐通電備齊；享用美食時，路由器操控的電視自動開啟，調至你每日觀看的電影頻道；PM2.5又爆表瞭，客廳的空氣凈化器自動進入工作狀態。
其實小米思考的應該是全產品生態體系下的戰略支點，路由器是那枚鑰匙。智能傢居能否擁有實踐落腳點，找到一個來自房地產行業的幫手屬於可遇不可求。華潤一直思索的智能傢居系統開發，能否區別於其他停留在概念階段的探索，路由器也是關鍵。談不上誰搭誰的順風車，二者大概是在彼此最需要的時刻，墜入瞭愛河。
"但是，我們願意提供一個平臺，讓小米的理想以及產品得到更多的關註。"秦江說。
新浪樂居訊(記者 劉乾超)像通過互聯網下單秒搶小米手機一樣，蓋出一座不錯的房子，每平米隻賣到1999元，你要不要？--雷軍跟萬科總裁鬱亮碰面時說的當然是一句玩笑話，應該沒有人會當真。坐在辦公室用手機遙控你傢的咖啡機在下班進門前烹飪完畢這種生活之前應該也沒有人會當真，華潤置地通過與小米的合作打造一個以路由器為核心的傢庭智能傢居平臺卻在2014年夏天變成真實事件。
人人都在談論移動互聯，作為房地產媒體，新浪樂居這個時刻更為關註房企抉擇的背後故事。對華潤而言，開放夏天即將入市的華潤萬橡府樣板間，除瞭給小米搭建不收租費的實驗室，也是在為自己鋪路。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/12582752501.shtml
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