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代表人物：任志強、餘英
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在樓市預言傢中，也有走穩重路線的。
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每個新年伊始，樓市專傢們似乎都按捺不住，化身"瑪雅人"，對中國樓市的走勢進行判斷，不同言論相互碰撞，漸成三派紛爭。
維穩派又打醬油瞭
萬科地產總經理鬱亮年初對2013年樓市表示瞭悲觀，他表示："我對2013年房地產政策和市場謹慎持悲觀態度，房地產巿場最大風險在於部分城市復蘇過快，政府想調控房地產市場手段是無窮的，房地產巿場最好不要有什麼春天，如果出現春天，離死寂也就不遠瞭，暖冬最好。"事實上，地王頻出、房價飆升、供不應求的中國樓市現狀已經表明市場已經超越瞭"暖冬"的概念，樓市的持續火熱已是不爭的事實，這一點，也讓和鬱亮抱同樣觀點的"看衰派"死忠--牛刀和謝國忠再次敗北。獨立經濟學傢謝國忠曾經在接受媒體采訪時表示，中國房地產市場的拐點去年就已經過瞭，房地產泡沫已經到頭瞭，玩不下去瞭。而謝國忠則稱："目前國內的房地產調控還是以宣傳為主，一會說調控，一會說房價又漲瞭，實際上就是故意給老百姓制造房價'暴漲'的錯覺，以此吸引老百姓借錢去買房子，總之，樓市的春天到頭瞭。"即使到瞭2013年上半年行將結束的時候，銀行"錢荒"讓牛刀再次死撐瞭一把："這次中國房價泡沫一定破滅，必然是拉美式加日本式，可能後果更為嚴重！"不過這一次，他還是沒判斷得對。
看漲派完勝
代表人物：王健林、朱中一
2013年即將結束，不爭的事實是，中國樓市再度大熱，南京房價連漲17個月，地王紀錄頻頻被刷新，數千億土地款流入一二線城市......波譎雲詭的樓市驗證或嘲笑瞭今年的"預言傢"們。
任志強在2013年初曾經預言整體房地產價格將出現上升態勢，其理由在於供需關系的失衡："房子還沒到真正貴的時候，現在不買，漲瞭以後就更買不起瞭，這是已經發生瞭幾十年的現實。如果現行土地政策不發生變化，房價繼續上漲的情況還會延續很長時間。"很快，任志強的言論在一季度的中國樓市得到瞭驗證，一季度成交量同比增長超過20%，正是因為這樣，任志強在年中的時候又放出瞭房價大漲的言論，而相關網站數據則一路飆升，房價指數已經連續17個月上漲。
不漲不跌隻是理想中的狀態
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07322540416.shtml
著名經濟學傢李稻葵判斷認為，2013年樓市增速將走高："中央經濟會議傳達瞭比較明確的信號，2013年的增長速度會是比較高的，這個情況下房地產市場會出現一定的上漲，這幾乎是不可避免的。"
看衰派悲劇瞭
總之，"維穩派"是"穩"字當頭，中庸的態度讓他們的言論模棱兩可。
內容來自sina新聞
調控"抗藥性"持續增加
代表人物：鬱亮、牛刀
春天沒到頭，炎夏來瞭
這一次，鬱亮站錯瞭隊伍。
樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨
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有人的地方就有江湖，何況是如此熱鬧的樓市！
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維穩派基本上都是處於中立的態度，小心翼翼是他們的特質，既不斷言房價會下跌，也不附和房價暴漲的言論。
新晉升為中國內地首富的萬達地產董事長王健林就是其中的一個。王健林年初發表瞭自己的判斷："房價出現大面積回彈沒有任何可能性，房價不可能暴漲。"這一言論得到瞭住建部政策研究中心主任秦虹的認同："2013年的房地產市場是處於相對較穩的狀態，房價即使上漲，回升的幅度也是有限的。"
同樣，中國房地產業協會朱中一認為："總體判斷，2013年的房地產市場會比2012年略有好轉，總體仍趨平穩發展態勢。"國傢統計局原局長邱曉華年初則表示房地產行業的黃金期仍未結束，十年內不會逆轉，隻有等工業化和城市化基本完成後房價才會出現真正逆轉。邱曉華透露："政策性下行壓力與市場需求導致的上行壓力並存，2013年房價不會暴漲也不會暴跌。"
這一次，任志強似乎又贏瞭。
到底是專傢還是磚傢？
調控松或緊、房價漲或跌、樓市向左或向右......年年有預言，年年有失策，僅憑一傢之言難以服眾。所謂地產專傢，既有為博關註而故作驚人之語之流，也有立足數據、把握規律、嚴謹論證房價漲跌和市場走勢之輩。因而，雖然專傢的預測比較有權威性，但也不可全盤接受。畢竟樓市變數大，凡事三思而後行，至於這些預言靠不靠譜，我們大可通過時間來逐一驗證。
和任志強一樣，保利地產董事長餘英準確預言2013年樓市整體將好於2012年，"一線城市中心區域房價強勁上漲，長三角幾大城市走出低谷，二三線城市築底土地價格升10%-30%，二手房成交火爆，市場對調控政策已經產生'抗藥性'。"2013年樓市證明，這些餘英都說對瞭，多城市房價持續上漲，各地"地王"頻出。
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