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成交均價：7月第三周成交均價為26723元/平米 環比微降1.2%
成交量：7月第三周成交2258套 環比下跌0.8%
二手房市場，專傢分析表示，一方面，限購、限貸的樓市調控政策沒有實質性放松；另一方面，北京整體二手房價雖然停漲，在限購、限貸的力度依然從緊的背景下，購房需求仍將以平穩釋放為主，出現集中爆發的可能性不大；雖然部分出售較為困難的"高稅房"出現瞭降價，但是成交占比近九成的"免稅房和低稅房"依然是購房人群關註的焦點，房價依舊堅挺，所以未來北京的二手房價大幅上漲或下跌的可能性都不大，仍將以平穩為主。
新浪樂居訊(實習編輯 常曉培) 根據北京住建委網簽數據統計，上周(2013年7月15-21日)北京市二手住宅網簽總量為2258套，環比前一周的網簽量下跌瞭0.8%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭42%。二手住宅成交均價為26723元/平方米，環比微降1.2%。
七月第三周二手住宅成交量變化
從6月第四周以來，二手住宅成交均上漲到2.7萬元/平方米左右水平，然後維持在較為穩定的狀態。二手房住宅市場仍以剛需為住，改善性需求未大量入市，結構的穩定使價格水平不會出現較快增速。調控政策的持續收緊使市場漲價預期逐漸回落。
周報上周二手房網簽量為2258套 環比下跌0.8%
七月第三周二手住宅成交均價變化
從整體看來，二手住宅市場在進入七月後走勢呈現平穩狀態。尤其第三周成交量則區別於往常下半月高於上半月的走勢，環比基本持平。7月第三周，二手住宅市場日均新增客源環比6.43%，連續三周保持上升狀態。目前，彰化芳苑農地貸款7月份二手住宅成交量6526套，預計全月將達到萬套。
二手住宅市場未持續上升 下半年市場不會出現明顯升溫
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/09522306770.shtml
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