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內容來自sina新聞

綠地擬200億建首爾雙子塔 打造中企在韓總部基地

??昨日，綠地集團與韓國首爾市政府在首爾簽署項目合作諒解備忘錄(MOU)，擬投資逾200億元人民幣開發建設首爾最高雙塔建築，並將其打造為中國企業在韓總部基地。綠地表示，此次再度大手筆追資韓國市場，基於中韓自貿協定帶來的有利市場預期，同時也基於綠地在韓首批項目投資取得成功刷卡換現金二胎年息借貸增貸轉貸 的信心。據透露，2014年綠地在韓國市場實現銷售收入望突破45億元人民幣，在韓累計銷售將超55億元人民幣。

據瞭解，根據此次簽署的項目合作諒解備忘錄，該項目位於首爾麻浦區上巖洞，是首爾著名的媒體產業公司聚集地，地理位置優越，距離金浦機場20分鐘車程，1小時可達仁川機場。項目規劃用地面積約56畝，規劃總建築面積約62萬平方米，綠地規劃將其建設為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業、會議中心等於一體的超高層雙塔建築，預計總投資超過200億元人民幣，建成後將成為首爾市地標建築。

業界對於韓國市場投資前景的預期近來持續升溫，認為隨著中韓自貿區結束實質性談判和人民幣與韓元實現直接兌換，中韓經貿合作將進一步升溫，相關需求將有力帶動韓國房地產業發展。特別是日益活躍的貿易流通、現代物流將推動更多中國出口商在韓國開展業務，預期將帶動韓國市場特別是核心商業區商辦物業需求的增長，中國赴韓遊客數量增加則將進一步推動韓國酒店需求、零售租金進一步增長。除濟洲島傳統熱點區域外，韓國其他地區的房地產投資預計將日趨活躍。

綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地始終重視韓國市場的戰略拓展，並致力成為中國大企業在韓投資的領軍者。韓國經濟持續健康發展，韓國房地產市場經過較長時間的調整，已進入相當平穩的階段，目前也得到政策扶持，企業隻要把握好市場規律，充分發揮自身優勢，在韓投資之路會越走越寬。對於此次擬投建的首爾市中心超高層項目，綠地計劃將其打造為中國企業在韓大型總部基地，憑借自身資源、影響力和號召力，帶動中國企業前往投資興業，為中韓兩國間的友好合作交流樹立新的典范。

據悉，韓國作為綠地獨資拓展海外的第一站，短短兩年間收獲頗豐。首個項目綠地韓國旅遊健康城2012年10月落地濟州島，首期住宅產品年內實現銷售額超10億元人民幣；2014年4月首批產品交付，成為首個交房的“中國制造”海外住宅；8月在濟州島健康醫療城區域擴大投資，新獲470畝土地。目前，綠地濟州項目一期疊加式別墅產品400套已竣工交付，去化約95%，二期酒店、商業及醫療板塊項目也在緊鑼密鼓籌備之中。

兩年來的全球化拓展，推動綠地與國際市場充分接觸、博弈、合作、共贏。從韓國項目起步，日臻成熟的“綠地模式”對中國企業走出去無疑具有借鑒價值。以綠地韓國旅遊健康城為例，從項目獲取到首批產品今年交付使用，已經率先實現瞭項目首期的完整開發流程，作為綠地海外“試水”項目，經歷瞭從“不適應”到“適應”再到“遊刃有餘”的歷程，在管理模式、銷建地貸款彰化溪湖建地貸款售模式、建隊模式上收獲瞭寶貴經驗。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08095952947941403843308.shtml

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