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北京住建委房價數據要在二季度有所改觀

  5月12日，據北京(樓盤)媒體報道，由於目前北京房價仍是上漲趨勢，為瞭達到今年房價控制目標，北京市住建委已立下軍令狀，在二季度要讓房價數據有所改觀。

  為瞭達到控制房價這一目標，北京住建委目前的限價對象不僅包括期房，還包括現房。4月10日，北京住建委主任楊斌還曾公開說明限兩條限價原則，一是不能明顯高於上一期項目售價；二是不能高於周邊二手房房價。

  此外，按照北京市的限價要求，新開盤項目定價不超過區域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格，實際上已成為目前開發商獲得預售許可的重要條件。

  據消息人士透露，北京市希望，在商品房開發的土地出讓、開發商報價、預售審批等各個環節在都體現"價格管控"的要求。

  有調查結果顯示，為瞭配合政府的這一要求，北京市目前一些樓盤已經采用雙合同的成交方式，把精裝修拆分為毛坯房價和裝修價格兩個合同，其中不乏 一些企業借機漲價。因此，有房企負責人稱，"政府實際上最在乎紙面上的數據，政府並不怎麼關心簽兩個合同，但房價統計數據不能漲上去。"

  據悉，從4月中旬開始，住建委多次召集開發商開會，希望能找到一個"既能合理拉低成交價格，又能盡量減少傷害開發商積極性"的辦法，但由於利潤空間多層被壓，開發商對此並無太大的熱情。

  在政府方面，2013年的房價控制目標，北京市已經分解至各個區縣。據消息人士透露，目前房價控制目標已直接與相關負責人的"烏紗帽"掛鉤。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/08002190246.shtml

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