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 東方IC

  從去年年底提出"堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展"，到今年一季度"抓好房地產市場調控和住房保障工作"，再到當下"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展"，明顯可以看出決策層對房地產業態度的轉變。

  這一政策思路之變，還被外界普遍解讀為"未來房地產政策將把穩增長與防泡沫結合起來，鼓勵房地產商為剛性需求、改善性需求提供房源"。

  金融政策針對供需雙方的微調，似乎也支持這種趨向樂觀的判斷。6月下旬，國務院公開表態，支持居民傢庭首套自住購房貸款；8月上旬，新湖中寶、宋都股份再融資方案出爐，這讓已經停滯三年的房企再融資放開形勢漸趨明朗。

  我們對"平穩健康發展"的房地產業政策導向，持謹慎歡迎態度。歷經十年的支持與調控，喜悅與憂傷、希望與失落、堅守與背叛等諸多相反的情緒，彌漫在整個社會的空氣中。市場經濟就是信心經濟，我們未必非要決策層表態"積極支持房地產業的發展"，但社會亟須營造一種持續平穩的發展氛圍，讓房地產供需雙方在穩定預期的基礎上做出選擇。

  政策不該讓民眾產生一種"坐過山車"之感，今天一舉中獎般的大喜過望和明天驚弓之鳥般的寢食難安，都不利於房地產業的平穩發展，進而不利於整體經濟的平穩發展，更不利於整個社會情緒的平穩遞進。

  有人會問，為什麼這麼看重"平穩"？就不能經受一點顛簸和風浪嗎？

  沒有經濟的平穩，社會發展就是一句空話；顛簸和風浪，對於個體來說問題不大，對於一個國傢來說，風險極大。如果把一個國傢視作一個完整的肌體，那麼經濟指標就像血壓。血壓可高可低，但要在一定的范圍內波動，如果變成忽高忽低，尤其是加入人為因素，那對肌體健康的威脅可想而知。

  房地產業對經濟發展有顯著的拉動作用。任志強曾指出，房地產的產業鏈很長，它可以直接、間接拉動126個產業。當經濟陷入低潮時，房地產業對經濟的穩定發展，同樣能發揮"火車頭的作用"。

  最新數據顯示，在地方財政收入繼續下滑的上半年，房地產業收入異軍突起，成為地方財政收入增長的中堅力量。在廣東、山東、浙江等經濟強省，稅收增長較快的房地產業貢獻瞭財政收入增量的五成以上，有些省份甚至高達七成。

  艱難時刻，才知"房地產是國民經濟支柱產業"一說，所言非虛。一年以來，很多人都在為"支柱產業"問題爭論不休，有人甚至非要翻箱倒櫃找出領導人是否有過類似表述，才能做出判斷。然而事實勝於雄辯，今日看來，你不想把房地產業作為"支柱產業"，都不行瞭；就算沒人說過或者說過瞭也是否定的，"房地產是支柱產業"同樣也是不爭之實。

  不過，對很多人來說，這是一個壞消息，這是房地產綁架中國經濟又一個顯著例證。

  "綁架"一詞這樣使用是否恰當，姑且不論。如果真的是綁架，那我們為什麼不擔心上世紀90年代的賣糧難和服裝產能過剩？為什麼不擔心近十年來的電器產能過剩和出口導向遇阻？這些曾經的經濟現象，到底是綁架瞭中國，還是推動瞭中國？

  80年代，我們的夢是吃飽穿暖，是手表、自行車和縫紉機；90年代，我們的夢是電燈電話，是電視機、洗衣機和電冰箱；21世紀開始的這十年，我們的夢升級瞭，變成瞭住樓房、開汽車。正是這種內在需求的推動力，才讓房地產業和汽車制造業，成為中國這十年來炙手可熱的行業。

  換一種思路，或許看法大不同。

  假如我們尊重每個人希望改善居住空間的夢想，那就不該將房地產業視作金融現象、虛擬經濟甚至洪水猛獸，而應該看到它實實在在的拉動作用。平穩健康發展，對各方均有利。隻要保證房地產業的平穩發展，那鋼鐵、水泥、門窗、傢具、電器、紡織等等諸多產能過剩的產業，就能找到平穩發展的機會。而這些產業發展平穩瞭，整體經濟的發展就平穩瞭，整個社會的情緒也就平穩瞭。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/16362360652.shtml

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