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  著名經濟學傢、北京大學經濟學院原副院長曹和平今日做客中新網視頻訪談,談到房地產市場時他表示,短期我們看到瞭一個比較令人擔憂的現象,就是大傢都在希望房地產的價格掉下來,但如果房價直接大幅下降的話,對國民經濟體系的成長和對實體經濟的傷害會很大,與其用一刀切的辦法,還不如讓房價漲幅快速的減緩,讓房地產的一些過剩的產品淘汰掉,一些急需的產品提起來,給弱勢群體配套他們買得起的住房制度。

經濟學傢房價若降25% 80%以上房企會被市場淘汰

  新"國九條"文件中提到的"擴大資本市場開放"方面,有人擔心外國資金大量流入境內後市場擔憂將會刺激樓市,房價益升難跌,還有人也擔心現在的房地產市場拖累整個國民經濟。



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  對此,曹和平認為,短期我們看到瞭一個比較令人擔憂的現象,就是大傢都在希望房地產的價格掉下來,如果房價真正掉下來25%,那麼肯定會有80%以上的房地產企業會被擠出市場,而超大的資金雄厚的和具有一定實力的房地產企業會留下來。如果要這些房地產企業被擠出市場,肯定有兩到三年的調整期,這個過程中住宅建設銷售將會減緩,水泥和鋼鐵也將減緩,而水泥鋼鐵減緩中運輸就少瞭等等,會產生一系列的連鎖反應。

  所以說,為瞭讓弱勢群體和剛入職的年輕人有車貸 提前還款能夠支付得起的價格的便宜房子,而把房地產價格降下來,損失可能是非常大,還別說那些有房的老百姓的價格掉下去,資產受損,可是看對國民經濟體系的成長和對實體經濟的傷害,那還是很大的。如果讓房價漲幅快速的減緩,讓房地產的一些過剩的產品淘汰掉,一些急需的產品提起來,剛入職的年輕人和弱勢群體配套他們買得起的住房制度,這恐怕比剛才那樣一刀切的方法,對社會的傷害,對實體經濟的傷害要小。

內容來自sina新聞

著名經濟學傢、北京大學經濟學院原副院長曹和平

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/二胎利率多少貸款全省皆可處理news/2014-05-20/08434152034.shtml

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