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買房送綠卡?專傢海外置業須謹慎

  買房送綠卡、全傢移民、免費赴海外看房,一傢泰國房地產商甚至送兩條金項鏈......昨日,在廣州舉行的珠三角房博會上,海外項目"唱主角",吸引眾多市民駐足,儼然"海外房博會"。

  記者發現,這些海外置業的項目,分佈在加拿大、塞浦路斯、保加利亞等多個國傢,大多數以移民為主要目標。專傢建議,市民要詳細瞭解當地法律、制度、稅收等情況,謹慎投資。

 展況 珠三角僅100個樓盤參展

  今年珠三角房博會吸引瞭來自美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國、塞浦路斯、菲律賓等11個國傢的300多個樓盤參展,不少金發碧眼的外國銷售人員在現場接待。相對而言,來自珠三角的參展樓盤僅有100個,且多為別墅、度假房等,面向剛需的樓盤較少,觀展市民更多關註海外項目。

  一傢澳大利亞的房地產商打出瞭"買房就送永久高爾夫會所會籍",一傢泰國的房地產商在傳單上印著"購房贈三十克黃金",免費參加看房團,售樓小姐指著脖子上的金項鏈向過往的人群說,隻要購買這套房子,這麼粗的金項鏈能得到兩條。

  "全傢移民美國,就是咁簡單!"在一個名為"佛州棕櫚灣別墅投資移民項目"展位前,銷售人員向市民推介。該項目打出瞭全傢移民、子女免費讀美國名校等優厚條件,全部費用為57.65萬美元。不少市民被吸引,留下來詳細詢問。

  提醒 詳細瞭解當地房價走勢

  一傢打著"移民送綠卡"招牌的展位前,工作人員李經理向顧客不厭其煩地介紹。"送'綠卡'隻是噱頭,吸引你們過來看的",她解釋道,其實完成移民還是需要一系列的手續,包括"坐移民監",5年內在美國呆滿2年半。手續費同樣不菲,在50萬美元投資金之外,需收取8.16萬美元。

  "說穿瞭,是要讓你移民的過程比較安心",這位經理說,目前該項目的房子仍未建成,市民投資相當於購買"預售",5年後可選擇要房子,或者退錢。而記者在現場瞭解到,不少項目並不能獲得投資國的國民身份,僅僅得到永久居住權。

  "海外項目來華'淘金',正是看中國內資金有對外轉移的趨勢",寒桐投資顧問公司總經理、房地產專傢韓世同表示,在當前人民幣不斷升值的情況下,投資全球化是好事。但市民應詳細瞭解投資國當地的法律、制度,包括是否收取房產稅以及當地房價走勢等,以避免被海外套牢。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-02/08262238826.shtml

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