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??備受期待的不動產登記制度,終於落地。日前公佈的《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1日起施行,要求建立統一的不動產登記信息管理平臺,各級登記機構信息納入統一平臺,以實現信息透明,實時共享。天津鏈傢市場部王琳認為,《不動產登記暫行條例》其實類似於人口登記普查的條例文件,讓政策指導機關面對未來調控政策的出臺,提供更科學準確的判斷和依據,從而提高房地產市場調控乃至宏觀調控的運作效率。從目前的門店反饋來看,成交量與成交價格並未因此而有波動,短期內對於二手房市場影響甚微。

??上月環城四區二手私產住宅成交1475套,環比上漲13.6%,成交面積13.0萬平米,環比上漲14.0%,成交均價8445元/平米,環比上漲0.6%。

內容來自sina新聞

??市內六區成交量增幅超10%

??在市內六區中,12月市六區域二手私產住宅成交量3230套,環比上漲12.5%,占全市成交總量的41.1%。成交量方面,市內六區中河東區漲幅最大,月成交783套,環比增長20.1%;價格方面,市內六區12月天津二手房成交均價為成交均價13579元/平米,環比上漲1.0%。,各區域成交均價漲跌不一,但變化幅度不大。



??不動產登記終出臺 信息透明利調控

??濱海新區12月二手私產住宅成交1981套,環比上漲9.9%,成交面積16.8萬平米,環比上漲10.7%,成交均價7102元/平米,環比上漲0.6%。

??12月遠郊區縣二手私產住宅成交1168套,環彰化機車借款免留車二胎年息比上漲8.8%,成交面積11.9萬平米,環比上漲10.0%,成交均價為5584元/平米,環比下降0.4%。

??各區域來看,12月中心城區成交二手私產住宅共成交3230套,環比上漲12.5%,占全市成交總量的41.1%;成交面積26.1萬平米,台中豐原土地貸款環比上漲12.7%,成交均價13579元/平米,環比上漲1.0%。

??鏈傢地產根據天津房管局網站顯示數據統計,12月二手私產住宅交易日共23天,共成交7854套,與11月交易日為20天,相比(以下簡稱環比)上漲11.5%;成交面積67.8萬平米,環比上漲11.9%;成交均價9702元/平米,環比上漲0.9%。

12月二手房量升價平 二手房成交活躍度降低

??年末二手房成交活躍度降低

??天津鏈傢金緯路B組店經理王西平介紹,從12月中旬開始,受天氣影響,門店的接待量開始下滑,預計此情況將會持續到春節前後。由於近期二手房市場中,買方對未來年初銀行的信貸利好政策較為期待,進店想要購房的客戶也多以咨詢為主,但實際隨著天氣寒冷外出看房較少;而賣方則期待年後的小陽春市場,除去年底,一小部分急需用錢的業主有一定的議價空間外,大多業主在房屋價格上不會有太大的讓步空間,這就導致買賣雙方紛紛陷入觀望。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/15355957408830622315664.shtml

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