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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08545979413460784821891.shtml

??“2月主要是受春節假期影響,二手房交易日明顯減少,多數房主選擇靜觀年後市場走向,而不急於出售房產,同時對樓市走向的不確定性使得二手房成交市場的活躍度下降,進而出現單月成交量環比下降四成的現狀。但受到不動產登記制度和央行降息等政策的影響,置業者入市積極性提升,預計3月二手房市場將逐步回暖。”搜房網天津二手房分析師王琳表示。

??與新分期車借款二胎年息借貸增貸轉貸房市場一派熱鬧的景象不同,二手房市場似乎在沒有從春節假期中回過神來。特別是二手房在售市場,掛牌數量、成交數量均有不同程度下降。

??渤海早報記者走訪本市多傢中介門店瞭解到,如今租賃市場與年前無異,仍舊是南開區、河西區、河東區穩居租賃區縣搜索排行榜前三甲。“由於年後外地人員返津,南開區王頂堤、華苑商圈距離海泰工業園區較近,因而每年都是求租的熱門區域,今年也不例外,”據王頂堤某中介門店張經理表示:“基本從初八上班開始,就陸續有求租客戶進店咨詢,與年前進店量相比,增加近30%,求租戶型多以一室和兩室為主,其中有將近65%左右的租客要求傢電齊全。”

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??租賃市場相對平穩

??相比較二手房在售市場的一片冷清,租賃市場隨著春節假期的結束,外地人員陸續返津,求租、換租的需求逐步增加,加之中小學校陸續開學,學區房源求租意願也明顯上漲,咨詢量逐步回穩。

??2015年2月,天津二手房在售市場環比上個月“量跌價漲”。據瞭解,2月天津二手房掛牌套數504931套;與1月相比,掛牌套數環比下降27.27%。成交方面,2月二手私產住宅僅成交4412套,環比下降41.91%,同比去年2月成交套數上漲12.04%。價格方面,2月天津二手房成交均價為9941元/平方米,與1月相比,環比漲幅為1.64%,同比去年2月上漲7.94%。

??2月份,天津市內六區共成交1904套,環城四區成交827套,濱海新區成交1086套,遠郊區縣成交595套。其中,濱海新區塘沽成交523套,南開區成交476套,河東區成交442套,是全市成交量排名中的前三甲,分別占總成交量的11.85%、10.79%、10.02%。

內容來自sina新聞

天津在售市場氛圍冷清 二手房市場穩定待升溫

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