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  力壓眾多地產巨頭大手筆逆勢拿地、進軍大型商業地產項目即多次實現快速清盤銷售，今年以來，泰禾集團在業界一系列眼花繚亂的動作令人刮目相看。在近日由中國上市公司協會組織的走進上市公司之福建行活動中，泰禾集團董事長黃其森在接受記者的采訪時表示，今年的出擊是公司厚積中古車貸利率試算表薄發的舉措，今年公司預計將完成銷售120億-150億元。

  此外，泰禾集團還為產品註入瞭傳統的中國元素，他說，現在很多房地產企業的產品取的往往是很西化的名稱，而泰禾集團借鑒福州知名的"三坊七巷"古建築，提煉推出瞭"院子"系列產品，受到高端人士的認同。

  對於在三四線城市拿地，黃其森也有著自己獨特的見解。"泰禾集團在三四線城市的拿地策略上有著自己的思路，首先，拿地區域僅限於公司的優勢區域福建，其次，公司會對這些項目設置很多嚴格的前提條件，如必須是經濟比較發達的地區、位置必須是中心地段、開發面積掌握在100畝左右等，而不是動輒千畝以上的大盤，這樣才能實現快速周轉。"黃其森說。

  黃其森透露，公司接下來將在一線地區進行更大力度的佈局，目標鎖定在北京、上海和珠三角等經濟發達區域，珠三角地區將主推商業地產。

  據透露，在區域佈局上，泰禾集團將有所側重，並形成多層次梯度佈局局面。首先是加強福建省內房地產開發，因為福建是泰禾集團的根基所在，品牌認同度高，區域競爭優勢明顯，並且福建多地民間富裕、消費潛能強；此外，運作區域還將覆蓋北京、上海等一線城市，市場成熟的二線優勢城市以及福建經濟發達的福清、長樂等三四線縣級市。黃其森表示，這些三四線城市對公司今年的百億銷售額中貢獻不小。

  在地產業態方面，泰禾集團的住宅地產與商業地產齊頭並進。目前，泰禾集團已從原有的住宅地產開始向商業地產延伸，公司在福建已有4個城市綜合體在運作，首個項目福州五四北泰禾廣場已開業。黃其森透露，公司短期內還是以住宅地產為主，商業地產會增加到一定比例，並計劃用3-5年開發20個左右的城市綜合體，公司將在優勢區域福建把商業地產做深做透，然後再往外拓展，下一步還將推出旅遊地產。

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內容來自sina新聞

  黃其森說，公司今年頻頻拿地從某種意義上講有被動的因素，作為一傢以房地產為主業的上市公司，要發展，就必須增強土地儲備，泰禾集團經過多年成長與積淀，尤其是2010年通過借殼成功登陸資本市場，已到瞭厚積薄發階段，具備實現跨越式發展的可能。反映在公司戰略上，圍繞最終發展為全國一流房地產商的戰略目標，近年來公司加快瞭拿地步伐，並非一時沖動，而是按計劃積極佈局。

  公司在市場上的運作吸引業界側目，反映在公司的業績上，也十分靚麗。據公司發佈的三季度業績預告，公司預計今年前三季度實現凈利潤5.1-5.3億元，同比增長約231%。黃其森稱，截至9月底，公司的產品認購金額已達到約90億元，另有部分簽約金額將會在10月份陸續體現，預計在四季度還會有大量項目上市。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/16452473961.shtml
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