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??有人這樣質疑，現在的市場不比10年前，實事求是地說，完全是買方市場，不是賣方定價的時代，沒市就沒價，不論怎樣作秀，開發商最終的目的還是去庫存賣房收回資金。“ 先不漲價，為的是讓大傢趕緊買，開發商賣出去，然後漲價，再優惠，還是賣出去。”
??榮盛地產在3月31日發佈重要公告，截止到2015年4月1日12點前，榮盛地產在沈陽的榮盛昆山豪庭、榮盛城、榮盛盛京綠洲等在內的十盤聯合承諾不漲價、不打烊。
??“我覺得新政後，沈陽樓市第一單肯定出現在萬科。”網友小琳在朋友圈如此評論，根據萬科兩個承諾的字面意思，那就是36小時之後肯定要漲價啊，不買房子還在等什麼？
??據瞭解，這次萬科率先針對二套房貸新政推出活動，包括沈陽在內的多個城市，均啟動“零點行動”。萬科沈陽在官方微信發佈消息稱，在4月2號零點前，沈陽萬科全項目盛大聯合，鄭重承諾，不漲價、不打烊，等你來搶房。
??而萬科，總是第一個行動的人，3月31日上午萬科沈陽率先發佈瞭兩個承諾，在4月2日零點前沈陽萬科不漲價不打烊。
??這絕不是浪得虛名。有業內人士分析，萬科的營銷非常會善於借勢，新政後，對購房者的心裡將產生一定影響作用。本來很多人就會擔心利好消息將導致開發商提價，而萬科在此時發佈兩個承諾限時不漲價，吸引購房者關註的同時還會產生緊迫感，從而產生馬上出手的沖動，達到刺激觀望者出手購房的作用。
??當然，地產圈“大哥”也不是蓋的，如此市場仍舊對自己要求進步。
??新北市八里區房屋貸款房屋二胎民間二胎36小時不漲價：萬科為啥要這麼幹？
??如今，在市場一片漲聲之時，萬科又再次帶頭保證不漲價，雖然隻是限時，但是也夠瞭。
??根據一份來自萬科內部的材料顯示，萬科集團2013年創造利潤224.5億元，2014年創造利潤165.7億元，下降瞭58.8億元，降幅高達26.1%。2015年，鬱亮給出瞭一個更高的目標：200億元。
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??參與的項目共有13個在售項目，分別是萬科柏翠園、萬科明天廣場、萬科假日風景、萬科鹿特丹、萬科春河裡、萬科惠斯勒小鎮、萬科公園大道、萬科鐵西藍山、萬科朗潤園、萬科金域藍灣、中鐵萬科香湖盛景。
??事實上，在新政下來的第一個工作日裡，各傢開發商也都在積極工作著，他們在開會，在討論，在開會，在討論……
??“我還頭一次聽說有售樓處是不打烊的，半夜12點誰去買房子啊？”有很多網友質疑萬科這個“36小時不打烊”的承諾，認為純粹是炒作。“要說不漲價，還有點兒可信度，我剛才咨詢瞭萬科鐵西藍山，確實說是36小時之內不漲價。”
??然而，地產江湖從來都是不平靜的，萬科大哥一招手，千傢萬眾跟上來！
??有業內人士如此評論：“新政來瞭！看看各傢開發商都幹瞭啥！大多數開發商還在開會，但理性派已經趕緊出貨，如萬科！”
??此外，根據新浪樂居調查，半島公館、紅星法蘭香頌、外灘三號都表示新政出臺後並不會漲價。星河灣表示4月將會提價。唐軒首府將在4月1日每平米上調100元。奧園國際城將在4月1日開始漲價。中海地產相關人士也表示將在4月進行提價，但是與新政無關，是公司計劃。
??也有人說，也許別的開發商是在作秀，但是萬科不會的，“萬科的銷量一直很好，不屑這種小伎倆，說漲價就真的是漲價。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2015-03-31/18065988612163550627198.shtml
??而消息人士則表示，圍繞200億目標，集團勢必將對包括營銷在內的各方面計劃進行調整。
萬科36小時限時不漲價 催生330新政沈陽樓市第一單
?? 消息一出，震驚朋友圈。
??這次又是萬科帶頭的！
??地產營銷看萬科！
??新浪樂居訊（編輯 丁瑤）有人說，央行3-30新政之後， 沈陽樓市第一單將誕生在萬科！
隨後，新浪樂居編輯在向沈陽萬科高層求證時，得到的答案均為“嘿嘿”“你猜”等，很是神秘。
??新政正當時：沈陽的開發商在做啥？
??這一次，央行很體貼地沒有在周五的18點或者19點發佈重磅消息，而是選擇瞭充滿活力的周一，整個房地產市場都沸騰瞭。2015年的這個春天，似乎成為眾多業內人士眼中樓市真正的小陽春，瞬間，吶漲聲不絕於耳。
??這樣的氛圍，不論開發商怎樣做，是漲還是不漲，都絕對的吸引眼球。所以。率先出手的萬科，絕對再次上瞭頭條！
??於是，整個沈陽樓市都不淡定瞭。。。。
內容來自sina新聞
??原因是：3月31日，三好萬科再次發出兩個承諾，沈陽全盤36小時不漲價、36小時不打烊，等你來搶房。
??也許，這次的兩個承諾是擴大營銷目標後的又一次營銷創新。
??從不缺席的碧桂園也在官方微信發佈公告：碧桂園東北八盤【不漲】！碧桂園承諾：一周內絕不漲價！不強賣老百姓，不逼迫老百姓，給購房者充裕的時間去精挑細選。
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??與此同時，全國的萬科都在進行這個“零點行動”，隻是時間長短不同，杭州萬科截止到3月31日21點為止，武漢萬科截止到3月31日24點為止，北京萬科截止到4月1日0點，濟南萬科截止到4月1日12點為止，太原和沈陽萬科都是到4月2日0點。
??終極大猜想： 36小時之後萬科真的會漲價嗎？
??事實上，除瞭萬科的營銷值得驚艷，它每次的價格調整也同樣震人心扉！
??早在2014年10月，央行“930”政策之後，沈陽各大開發商抓緊促銷降價趁機提高銷量。沈陽萬科某個均價在8500元左右的項目負責人卻向新浪樂居編輯表示已經接到總部漲價的通知，萬科將要逆市漲價！
??36小時不打烊：首個通宵賣房的！
???的確，根據沈陽一直位列全國前茅的庫存量來看，去化已經成為沈陽所有開發商的首要問題！他們在疾呼——庫存！庫存！還是庫存！
??而我們隻能說，萬科，36小時後見。
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??所以，在同樣大環境下的萬科也不能免俗，去化是當務之急。
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