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  我認為，房地產運行市場"飛車"不好，"怠速"也不行。一說起房地產市場，人們必然說溫州現象、鄂爾多斯現象和廣州的房地產市場現象，於是試圖釋放一些可怕的結論。其實，試點不可怕，就怕一刀切。

  對房地產市場來說，尤其學瞭一點西方經濟學而又遠離房地產市場的人總希望有個巨大的泡沫破滅，還有習慣瞭十年房地產發展模式的人又總希望房地產市場不縮小也不擴大，保持固化利益攫取，如此場內外的實力對沖，避免出現一刀切現象，總結試點必然能平穩解決房地產發展帶來的問題。試點不可怕，就怕一刀切，一刀切對市場發展十分有害。

  房子普遍高不好，有些樓盤高得出奇才好。高房價是一段時間加快城鎮化的財源，是城鎮化運行的明燈。要麼一概低房價、要麼一律高房價都不是好的宜蘭融資貸款二胎年息市場。市場運行需要高房價樓盤坐高鐵，更需要許多"平價"樓盤做普通快車。

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  我認為，市場的擴大可以消弭泡沫破滅的風險，也可以打破固化的利益分割格局。

內容來自sina新聞

  希望把房地產市場掐死的觀點十分有害，說到底是期待早日崩盤，隻是一種經濟領域中"左傾"的思維方式；期待讓房地產市場自由自在的發展下去，認為房價沒有最高隻有更高的漲派，市場會找死，同樣也是一種"右傾思想"作怪。兩派為"一刀切"的思維方式傳遞市場皆能傷害市場。

  我國經濟的回旋餘地極大，可試點的事情很多。若大膽讓廣州、深圳、溫州、鄂爾多斯等市場的房價漲上去或跌下去，看看是不是找死也無妨。溫州跌瞭，廣州漲瞭，一定都有寶貴的經驗教訓。我們借鑒或參考國外的房地產發展經驗固然重要，但更重要的是我們自己的經驗。全國市場能因為國外經驗、國內試點而穩定發展實在是一種好事。

  對於房地產市場來說，一味"飛車"容易引發社會心理失衡，"怠速"又不可能實現安居夢想。當商品房市場快速而又畸形發展發展到一定進程，必然進入"編組站"進行修整，必然有保障性住房、租賃市場等供給"彎道超車"以實現住房供給的最終目標。從這個角度講，房地產"有保有壓"的調控十分必要。什麼時機，以什麼速度，實現房地產運行長期穩健發展，其實考量供需者駕馭市場的能力。

  包容有縮小版的暴漲暴跌的試點地區，如溫州和廣州的房地產市場漲跌現象，穩步擴大市場的試點地域，總比執意堅持一種觀點要開明很多。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/10402379714.shtml
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