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"杭州版"房產稅試點方案可能與上海類似，對增量房屋征收房產稅，同時劃定人均60平方米的免征面積，以傢庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔：對普通住宅以交易價格的4%的稅率征收；對非普通住宅以交易價格的8%的稅率征收。此外，湖南湘潭(樓盤)、湖北鄂州的房產稅試點方案也已成形，並將於近期上報，可能在下半年一並試點。
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該官員透露，下批房產稅試點肯定會參照第一批城市的模式，但在征收辦法和稅率方面都會有所區別和改善。
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而對於新一輪房產稅試點城市的選擇，目前尚存諸多不確定因素。市場普遍預期，此前被頻繁提及的杭州可能被納入。土地貸款屏東林邊土地貸款
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目前，雖然不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同，但"增量征收"將是普遍原則。湖南某地稅務系統負責人表示，當地七八成的城市傢庭擁有兩套及以上房屋，如果向存量房開征房產稅，將遭遇居民的反對。
內容來自sina新聞
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自今年5月底開始，國務院明確提出將擴大房產稅改革試點范圍、國傢發改委有關負責人也對此作出明確回應後，關於房產稅開征的消息便接踵而至，各種猜測更是令人眼花繚亂，這也從一個方面顯現出瞭有關部門在擴大房產稅征收試點范圍上的糾結心態。
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業內人士指出，由於房產稅是已有稅種，不存在開征的法律障礙，但在房地產相關稅種尚未整合的情況下，房產稅的開征有憑空加稅之嫌，導致一些業主的反對。一些專傢建議，擴容以後，必須要就其如何"取之於民、用之於民"作出長遠的制度設計。
先有報道稱，"記者從權威人士處獲悉，個人住房房產稅改革試點擴圍已確定"向增量開刀"的思路"，接著又有"杭州(樓盤)等地開征房產稅，范圍擬涉及存量房"。就在人們為"增量房"還是"存量房"糾結時，又有記者從住建部官員處獲悉，關於房產稅的工作，住建部一直在做，但並不急於大范圍擴容房產稅試點
調控房價作用有限
新一輪試點城市呼之欲出
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"房地產稅隻能在一定限度內抑制房價，不可能從根本上抑制房價。中國的高房價是因為土地供應的壟斷、流動性泛濫、城市人口激增的剛性需求等結構性因素所致，非房地產稅這樣的外用藥所能解決。"中國政法大學教授王湧說。
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住建部官員認為，房產稅難以在調控樓市上即時取得成效，隻可作為長期稅收政策，而"限購令"及"限貸令"則在短期內更有效對樓市進行調控。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09073238958.shtml
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