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杭州試點群租房標準：規定最小出租單位 不得分隔出租
盥洗室、多功能室、WIFI，以及監控、逃生繩和防毒面具等等，走進位於杭州西湖區的金色藍庭某幢3樓的“群租房”，感覺像是一個大傢庭。下班剛回來的租客孔先生說，他每月花1000元住這套房的最大的一室，感覺和住快捷酒店差不多。
多租客同住一室的出租房被大傢稱為“群租房”，“近年來，這些地方因為發生火災和各類刑事案件，給租客和房東帶來瞭巨大損失。”杭州市公安局基層基礎支隊領導說。據統計，到目前為止，杭州市累計檢查出租房26萬傢，發現火災隱患10萬處，整改8.5萬處。
今年以來，就類似的出租房管理，派出所會同物業單位進行瞭排摸，各地根據實際情況試點標準化建設，改造瞭不少“樣板房”效果不錯，記者在金色藍庭看到的，就是改造後的群租房。“既有利小區安全，又讓住在一房內的租客之間感到安全方便，變堵為疏。”公安基層基礎支隊領導說，杭州市將出臺居住房屋出租安全管理規定，以保護房屋租賃當事人的合法權益得到保證。
廚房改造成多功能室
公共走廊安裝監控
“我住的是3號，就這間。”前天下午，記者隨民警來到金色藍庭的一個“群租房”，站在孔先生的房間前，門上寫著他的名字和電話號碼。“這裡有7個房間，大傢上下班不一定同時，有事隨時打電話聯系一下就行瞭。”小孔說，其實現在大傢都很熟瞭，共用多功能室和盥洗室，房子幹幹凈凈，像個大傢庭。
多功能室是廚房改建的，早些時候，這個廚房大傢公用，甚至會改成小房間出租。“現在二房東按照規定進行瞭改造，放瞭共用的櫃子，還有滅火器防毒面具等等。”負責這個小區的古蕩派出所民警桑建波說，從安全角度出發，這個大租間內還配備瞭應急燈、手電筒和逃生繩等等，而在公共安全走廊還裝瞭監控，誰進誰出都在可控范圍之內，“之前類似的出租房住瞭很多人，大傢相互之間不認識，有人還會帶朋友來過夜等，情況十分復雜，一旦出事難於處理。”桑警官說，目前小區大的出租房也有10多處，但近來整個小區是零發案。
而記者瞭解到，杭州市累計26萬傢出租房，目前整治“三合一”場所457傢，拆除違章建築67.9萬平方米，並查處出租房消防案件2595起。為瞭安全，杭州市出租房屋新增感煙報警探測器1.7萬個、智能火災預警系統371個，對2.5萬戶出租房更換瞭舊電線或者電線套管。
規定最小出租單位
不得隨意分割和搭建
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租客的流動性比較大，對他們如何做到長效管理、消除安全隱患？記者從桑警官提供的登記信息上看到，警方用不同顏色的卡片紙，標記出瞭是常住戶、出租戶或者是商鋪，出租戶卡片上，房間結構以及租客信息一目瞭然。“我們建卡是連續性的，哪怕租客換瞭，要查詢某一間房某個時期信息也十分方便。”桑警官又說，目前他們已開始推廣智能門禁系統，可以用二代身份證、市民卡和臨時卡等刷卡開門。“每一次開門都將在後臺生成電子記錄，在開門瞬間，兩臺高清攝影探頭會自動抓拍開門影像，並存儲在後臺。”
“出租居住房屋，應當以一間按照住宅設計規范設計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位，不得分隔搭建後出租。”民警表示，出租房屋安全規定出臺後，按照住宅設計規范為餐廳、廚房、衛生間、陽臺、貯藏室、地下室等非居住空間，不得出租供人居住。而出租居室達到十間或十間以上，或出租床位達到十個或十個以上，視為供社會公眾活動場所。
“就大傢所謂的群租房來說，今後將規定最小出租單位和人均居住使用面積最低標準，如果查明違反這一標準，公安機關將責令其限期整改，逾期不改正者，將會受到罰款等處理。”杭州市公安局民警提醒廣大出租戶和二房東，應該按規定出租自己房屋，隨意分隔和搭建的馬上進行整改。（錢江晚報 徐佳 柏建斌 ）
作者：徐佳 柏建斌來源錢江晚報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20151011/n422938146.shtml
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