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內容來自sina新聞

房屋二胎利率試算怎麼貸款比較會過件各房企借道信托年底加速 囤錢 遭遇募資難



【長沙樓市11月開盤預告】

  臨近年末,各房企加速"囤錢"勢頭兇猛,房地產信托的成立發行也隨之提速,但與以往房地產信托熱銷的情況不同,近期,多傢信托公司出現產品"成立易募集難"的情況。這也是年底房企加速"囤錢"中,遇到的尷尬。

中融信托一位投資經理為大智慧通訊社粗略計算瞭一組數據,其表示,從需要公開募集的集合信托計劃看,目前,直接投入房地產行業的信托,占到集合信托市場規模的40%-50%,相比上半年至少上升瞭10個百分點。

  該人士進步一步表示,在集合信托中,還有很多產品間接進入房地產市場,這類數據很難統計到位。

  相比房地產信托在年底的大規模提速發行,產品的資金募集卻不盡人意。大智慧通訊社從信托業內、代銷機構多處瞭解後發現,房地產信托成立易、募資難的情況正在蔓延。

  "去年這個時候,很多房地產信托產品是秒殺的。" 上述中融信托人士透露,"今年不同,很多產品賣不出去。"

  中信建投證券經紀業務線一位負責人周一上午向大智慧通訊社表示,今年中信建投總公司層面,沒有下發過任何房地產信托計劃的代銷任務。"去年唯一一單房地產信托計劃也已經於今年年內清算瞭結。"該人士表示。

  中國銀行(行情,問診)(601988.SH)上海某支行一位內部人士周一上午也告訴大智慧通訊社,與往年信托優先級銀行二胎利息任何問題免費諮詢份額熱銷不同,今年,房地產信托產品幾乎無人問津,銀行層面代銷量也限制減少。

  最新的公開數據統計顯示,今年三季度以來,內地房地產企業海外市場融資力度逐漸升溫,9傢房企50天發債融資高達52.5億美元,再掀一波融資高潮。

  大智慧通信社從新華信托官網處卻看到,該公司發行的新華信托華惠78號·石傢莊新源發商貿城租金收益權投資集合資金信托計劃,由於一期僅成功募集3.31億元,不到總募集6成,正計劃續期該產品推介,產品二期推介已經於年內完成。

  發稿:林李濤/黃丹丹/何巨骉 審校:肖雲祥

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/16083714301.shtml

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