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小長假首日廣州再現日光盤
據相關專業房產網站統計，五一期間，廣州十一區共有13個項目有新貨入市。昨日，記者走訪白雲、越秀、番禺、增城、從化、花都、蘿崗等區域，發現樓市前景不明朗的情況下，大部分樓盤人氣業績平平。不過，有些主打剛需、改善的大盤吸引不少買傢，以及有新盤低於預期價開盤，讓市場出現瞭久違的日光盤。
市中心有樓盤旺丁又旺才
昨日位於白雲新城的凱雲新世界新品上市，主打130～160平方米三房至四房，記者下午四點到達該盤，該盤新開放的銷售中心人氣相當旺，其樣板房也聚滿瞭看樓客，而該盤旁的嶺南新世界、新世界嘉雲府銷售中心人氣也不錯，大概有15臺客正在銷售中心瞭解情況。據開發商表示，嶺南新世界小面積產品一直受到剛需客關註，而像嘉雲府這樣的改善型戶型也不愁賣，"五一"這樣的小黃金周更是有大量買傢趁機入市，當天不僅人氣旺並且成交也顯得非常樂觀，不少從化、花都、白雲新城附近的買傢都過來購買，"五一"當天出售已經超過10套，每套總價都在400萬元以上。
"五一"期間不少久未有貨的板塊銀行房屋二胎免費估貸年息利率多少免費諮詢試算因為有新貨選擇且有優惠成為熱點，海珠區逸景翠園推出瞭小區最後收官之作，均價3.5萬元/平方米，當天可以享受開盤9.5折，交23萬元定金可以享受9.8折，如果1個月一次性付款還可以享受9.5折，商業貸款則有9.7折。
低於預期開賣即成日光盤
蘿崗可以說是今年五一供應的最大區域之一，包括保利越秀嶺南林語、新福港鼎峰、越秀嶺南雅築、越秀嶺南山畔、中海譽城、合景天峻等十幾個樓盤都有新貨上市。加上蘿崗和黃埔兩大區域並區，新黃埔的樓市更令業內關註。5月1日，新福港鼎峰正式公開發售。記者當天早上9點到達，發現銷售中心已經被買傢圍得水泄不通。據悉，該樓盤前期收籌已經超過500個，上午隻開放給前期認籌的買傢，下午兩點後才對外開放。當天推出首批單位300套，戶型包括88～198平方米，均價為1.9萬～2.2萬元/平方米。截止到記者發稿時為止，該樓盤銷售291套，幾乎日光。開發商負責人告訴記者，開盤前定的價格是2.1～2.4萬元/平方米，但是"目前市場並不是太好"，所以價格最後作瞭讓步。在天河上班的李先生告訴記者，自己對蘿崗很有好感，一是覺得環境好，二是有很多世界五百強企業聚集，是個很有發展的區域。今年也看瞭蘿崗很多樓盤，最後買下鼎峰88平方米的三房單位。
經緯行研究中心研究總監瞿中奇表示，下半年樓價難降買傢應該趁著"五一"抓緊時間入市，從推貨量、選擇面來說，"五一"是開發商的推貨高潮，各種檔次、各種類型的都比較集中上市，"五一"開發商雖然不會直接降價，但是促銷力度會比較大，會推出比平時更多優惠，最後因為今年下半年樓價肯定不會降，所以趁著"五一"有優惠買傢應該趕緊入市。
從化增城樓市平平
盡管從化增城撤市並區後，是否限購仍然未決，但是今年五一兩新區開盤的樓盤業績平平，多數樓盤旺丁不旺財。業內人士認為，從化增城雖然從行政上來說屬於廣州市區，但是要吸引廣州客還暫時略顯疲軟。
從化某某城5月1日開盤，總貨量400多套，毛坯價格為6500元/平方米。記者當天中午到現場看到，盡管看樓客不少，有網站也在搞團購活動，但是業績平平。截止到當天下午兩點半，銷控表上的紅標(銷售完)僅有100多個。此外，五一之前增城拍出瞭"8"字頭地價的地王，但是並沒為增城樓市帶來暖意。增城豐泰城市公館昨天開盤，均價為9000元/平方米(毛坯)。現場人氣一般，僅有20多個買傢到場。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08122713436.shtml
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