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內容來自sina新聞

北京亦莊核心區新盤斷頓

  樓盤比較集中的亦莊核心區，目前所剩房源已經不多，多處於清盤階段，而幾個純新項目開盤時間一直未能確定，亦莊核心區房源供應開始出現斷頓的情況。與此同時，亦莊河西片區的樓盤開始趁機"補位"，目前，這一區域已吸引萬科、中信、方興、保利、融創等知名房企進駐。

  目前亦莊的在售樓盤主要分佈在榮華路、地鐵亦莊線附近，按照亦莊新城規劃，這一區域是亦莊的核心區域，亦莊核心中軸線榮華路將被打造成亦莊行政和商務中心。在核心區內，聚集的多為精裝公寓，包括和裕地產的一系列項目，如林肯公園、君安國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、星悅國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。

 &房屋二胎條件怎麼貸款比較會過件emsp;除林肯公園外，亦莊核心區內的項目大多已是現房、準現房銷售，可售貨量不多。林肯公園位於亦莊榮華北路，目前二期在售，戶型面積為120-168平方米。此外，亦莊核心區內雖然還有國銳·金頂等幾個純新盤項目，但均要等到今年下半年才能入市。

  趁核心區的房源"空窗期"，主打高端樓盤的河西片區開始借機"發力"。二胎貸款 二胎貸款貸款全省皆可處理

  從2012年起，亦莊河西片區開始有多塊土地集中入市，萬科、方興等知名房企的進駐，讓亦莊河西區逐漸成為人們關註的樓市焦點。

  根據亦莊新城規劃，河西區是亦莊重點打造的配套服務設施完善、環境宜人的綜合性居住新區。河西區該片區的范圍是，西側為城市綠化隔離地區、三海子公園和亦莊水廠，東北側為涼水河，東南側為新鳳河。

  與核心區多為商住、精裝公寓不同，河西片區多為住宅用地，定位高端住宅。河西片區的新樓盤項目多位於南海子公園附近，良好的綠化率也為高端項目在此落地，提供瞭生態環境條件。

  未來半年內，將要開盤的樓盤就包括，預計7月底開盤的金第萬科·金域東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一期，主推戶型為75平方米兩居和92平方米三居，正式售樓處和樣板間預計於7月中旬開放。金第萬科·金域東郡附近，還有一塊地由北京城建於2012年9月獲得，預計將於今年入市。此外，保利地產和融創聯合開發的楓丹壹號，也預計在今年下半年入市，社區產品以疊拼別墅、高層中小戶型為主，致力於打造東南區域成熟人文別墅社區。今年1月，在北京開發瞭金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的方興地產斥資35.3億元，也在此包攬瞭兩塊土地。再加上目前已經在售的中信府項目，也是定位高端，中信府還將於8月份推出聯排別墅，即中信府·譽墅。

  目前，亦莊核心區在售樓盤的價格均超過瞭25000元/平方米，據記者瞭解，在河西片區，雖然大部分樓盤還未入市，但定位高端的這些樓盤價格也不會低於核心區樓盤的價格。從目前已確定價格的項目來看，價格已經超過30000元/平方米。

  在亦莊開發瞭多個樓盤的和裕地產營銷中心總經理王騫表示："目前，購買亦莊樓盤的客戶中，亦莊區域內客戶的比例占到40%-50%，其次是CBD商圈及東三環附近工作的客戶群體。"

  本報記者 陳靜思

  (北京晚報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/15572294115.shtml
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