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內容來自sina新聞

住建部專傢房價上漲不能簡單歸咎於調控不力

房子2胎設定任何問題免費諮詢訪住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹

今年以來，全國一線城市和部分二線城市的房價上漲較明顯。近期，部分城市出現"地王"現象，又增加瞭人們對房價繼續上漲的預期。那麼，應如何看待當前的房地產市場形勢？記者采訪瞭住建部政策研究中心主任秦虹。

供需失衡致一線城市房價上漲

北京、上海等調控政策最嚴格的一線城市及部分二線城市，今年房地產市場回暖力度極強。22日，國傢統計局公佈的9月份我國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，北京、上海、廣州、深圳的房價同比漲幅都超過瞭20%。

秦虹分析，目前，在我國657個設市城市中，多數城市房價仍比較平穩，房價明顯上漲的主要是一線城市和部分二線城市。北京、廣州等一線城市的房地產市場絕不代表全國。

秦虹指出，此輪房價上漲與2005年、2007年及2009年的三次房價明顯上漲有很大不同，投機投資性需求不再是主要推手，自住性需求，特別是剛性需求量較大。"2011年新'國八條'實施之後，全國49個城市實施瞭限購政策，這些政策在抑制投機投資性需求上取得瞭一定效果。但限購、限貸的城市房價仍在上漲，隻能說明市場供應難以滿足自住性需求的增長。"

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房價上漲不能歸咎於調控不力
住建部專傢：房價上漲不能簡單歸咎於調控不力(1)

住建部專傢：房價上漲不能簡單歸咎於調控不力(2)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07572462634如何整合負債.shtml

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